Khi giá của mỗi mét vuông bất động sản lên đến hàng trăm triệu đồng, thậm chí hàng tỷ đồng, ai cũng thấy trị giá và tiềm năng sinh lời của những khu “đất vàng” ấy là cực lớn. Mỗi quyết định liên quan đến điều chỉnh quy hoạch là một thử thách lớn và phải chịu sức ép từ nhiều phía.

Khu đất số 1 Lý Thái Tổ, TP Hồ Chí Minh. Ảnh minh họa: tuoitre.vn

Việc điều chỉnh quy hoạch đô thị không đơn thuần là câu chuyện của những bản vẽ, những con số đầu tư mà là bài toán lựa chọn ưu tiên. Chính quyền sẽ chọn lợi ích kinh tế trước mắt hay ưu tiên lợi ích lâu dài của người dân? Từ góc nhìn đó, chủ trương của Thành ủy TP Hồ Chí Minh về việc chuyển đổi một số khu đất có vị trí đắc địa thành không gian công cộng đã cho thấy một cách tiếp cận dũng cảm và lựa chọn tầm nhìn dài hạn, trên cơ sở lấy lợi ích của nhân dân làm trung tâm.

Sự đồng tình, ủng hộ của người dân thông qua việc thành phố lấy ý kiến đóng góp rộng rãi trong nhân dân là minh chứng rõ ràng nhất cho tính đúng đắn của chủ trương ấy. Khi việc điều chỉnh quy hoạch đô thị xuất phát từ lợi ích của dân, hướng tới dân và phục vụ dân thì mỗi mét vuông đất được sử dụng không chỉ đơn thuần mang giá trị vật chất mà còn góp phần bồi đắp niềm tin xã hội. Đó chính là nền tảng quan trọng nhất cho sự phát triển bền vững của đô thị. Bài học ấy không chỉ riêng TP Hồ Chí Minh. Vấn đề chính là ở những thời điểm mang ý nghĩa quyết định, tầm nhìn của lãnh đạo và bản lĩnh, trình độ của người làm quy hoạch cần được thể hiện rõ để có lựa chọn đúng.