Đất bỏ hoang gây lãng phí 13 năm qua ở dự án 1 Bis-1 Kép.

Ngày 26-8-1993, UBND thành phố Hồ Chí Minh ra quyết định 1285 về việc di dời hơn 200 hộ dân khu 1Bis-1 Kép, đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đakao, quận 1 để thực thiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị của thành phố và giao cho Công ty Phát triển và Dịch vụ nhà quận 1 làm chủ đầu tư. Đến nay đã có150/219 hộ đồng ý di dời, giao lại mặt bằng và nhận tiền đền bù tái định cư từ cuối năm 1999. Đã 6 năm trôi qua, hàng trăm hộ dân ở đây vẫn phải sống trong cảnh tạm cư, lây lất qua ngày chờ chủ đầu tư xây nhà để họ tái định cư và một dự án có vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng, qua 13 năm, 17.000m2 ở trung tâm TP Hồ Chí Minh vẫn bị bỏ hoang, để cho cỏ dại mọc đầy.

Đập bỏ hàng trăm căn hộ mới xây, lãng phí hàng trăm tỷ đồng

Chiều ngày 15-8, có mặt tại khu 1Bis-1 Kép, chúng tôi được nghe hàng chục hộ dân tạm trú tại khu nhà do Công ty Phát triển và Dịch vụ nhà quận 1 (PT&DV nhà quận 1) bố trí, bức xúc phản ánh về sự chậm trễ và bội tín của công ty trong việc xây nhà tái định cư cho các hộ đã di dời ở đây.

Ông Hồ Bửu Trân, chủ hộ 1Kép/3L Nguyễn Đình Chiểu, phường Đakao, quận 1 cho biết: Căn hộ của ông nằm trong quy hoạch của dự án nên bị giải toả trắng. Chấp hành chủ trương của thành phố, ông và hàng trăm hộ dân ở đây đã đồng ý di dời về chỗ tạm cư chờ chủ đầu tư xây nhà bố trí tái định cư từ cuối năm 1999. Ông Trân và hàng chục hộ dân ở đây đã được Công ty Phát triển và Dịch vụ nhà quận 1 ký hợp đồng mua bán nhà tái định cư ngay sau khi họ đồng ý di dời trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư. Ngày 11/5/2000, ông ký hợp đồng mua bán nhà số 33/MBN/TĐC với Công ty PT&DV nhà quận 1. Theo hợp đồng, công ty PT&DV nhà quận 1 sẽ giao nhà cho ông sau 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán nhà và thanh toán tiền theo từng đợt. Trong lúc chờ công ty xây nhà tái định cư, ông và các hộ ở đây được công ty bố trí tạm cư tại căn hộ 12, lô 3, chung cư 1Bis-1 kép. Ông cũng đã thanh toán tiền lần 1 theo hợp đồng mua bán nhà cho công ty với số tiền 183 triệu đồng.

Ông Nguyễn Tấn Mỹ, chủ căn nhà không số, lô A, mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1 cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Ngày 13/5/2000, ông ký hợp đồng mua bán nhà số 34/MBN/TĐC với chủ đầu tư là Công ty PT&DV nhà quận 1. Ông đã thanh toán tiền lần 1 theo thoả thuận trong hợp đồng cho chủ đầu tư là 288 triệu đồng. Nhưng đã hơn 6 năm nay, ông và gia đình vẫn mỏi mòn chờ đợi được dọn về căn nhà vẫn đang còn nằm…trên giấy. Bà Dương Thị Đài, đang tạm cư tại 1Kép/5C ký hợp đồng mua bán nhà số 38/MBN/TĐC ngày 25/5/2000 với công ty PT& DV nhà quận 1. Bà cũng đã thanh

toán tiền lần 1 cho chủ đầu tư số tiền 379 triệu đồng. Hơn 6 năm qua, nhà đâu chưa thấy, chỉ thấy những lời hứa bay đi…Còn rất nhiều hộ ở đây di dời đúng hạn, đã nộp tiền vẫn đang mỏi mòn chờ được về nhà tái định cư như chủ đầu tư đã hứa.

Sáu năm qua, Công ty PT&DV nhà quận 1 không những không thực hiện đúng hợp đồng giao nhà tái định cư cho các hộ đã di dời mà công ty còn nhiều lần thay đổi dự án đã được duyệt, không trao đổi bàn bạc với các hộ đã đóng tiền mua nhà. Để thực hiện dự án 1Bis-1 Kép, từ năm 2000, công ty PT&DV nhà quận 1 đã cho xây dựng hoàn chỉnh cả trăm căn hộ trong 3 chung cư 5 tầng. Chỉ có khoảng số căn hộ được bố trí cho các hộ tạm cư, còn lại là những khối nhà bỏ hoang đang xuống cấp trầm trọng. Quy hoạch ban đầu của dự án 1Bis-1 Kép được UBND thành phố phê duyệt là xây dựng nhà phục vụ tái định cư, thế nhưng tháng 3/2005, Sở Quy hoạch- Kiến trúc lại điều chỉnh xây dựng chung cư từ 5 tầng lên cao hơn thành 5 block nhà cao 6, 15,16,17 và 22 tầng. Nay dự án thay đổi, hàng trăm căn hộ vừa mới xây dựng xong sẽ bị đập bỏ, gây lãng phí hàng trăm tỷ đồng, ai sẽ chịu trách nhiệm về sự lãng phí này?

Điều mà những hộ dân ở đây thắc mắc là khi công ty PT&DV nhà quận 1 ký hợp đồng mua bán nhà năm 2000 với họ theo dự án cũ. Nay dự án thay đổi theo thiết kế mới, liệu những hợp đồng này có còn có hiệu lực? Những thắc mắc của hàng trăm hộ dân đã rơi vào sự “im lặng đáng sợ” của chủ đầu tư. Nhiều người đã xin được mua lại những căn hộ tạm cư họ đang ở nhưng vẫn không được công ty chấp nhận trong khi hợp đồng mua bán nhà công ty không thực hiện theo đúng những điều khoản trong hợp đồng.Người dân nằm trong dự án 1Bis-1 Kép mới đây lại càng hoang mang khi công ty đã có những việc làm khuất tất yêu cầu những hộ dân đã nộp tiền mua nhà tái định cư ký nhận vào biên bản xác nhận nợ với những từ ngữ hết sức mập mờ. Công ty PT&DV nhà quận 1 đã trở thành công ty cổ phần theo chủ trương cổ phần hoá của Nhà nước. Người dân ở đây không khỏi không thắc mắc: Việc thu hồi đất của dân theo giá đền bù giải toả nhằm chỉnh trang đô thị từ năm 1993 để rồi chuyển thành tài sản của công ty cổ phần vào năm 2005, liệu họ có bị rơi vào cảnh nhận tiền đền bù theo khung giá nhà nước ban hành từ hơn 10 năm trước nhưng phải mua nhà tái định cư theo giá thị trường hiện nay? Hợp đồng mua bán nhà công ty PT&VD nhà quận 1 ký với các hộ dân sẽ giao nhà trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng với những điều khoản rất rõ ràng, vậy mà đã 6 năm trôi qua, những người chấp hành tốt chủ trương di dời của thành phố vẫn chưa có nhà để ở.Việc công ty không thực hiện đúng hợp đồng như vậy có phải là sự bội tín với khách hàng?

ĐẤT VÀNG VẪN BỊ BỎ HOANG…

Theo phương án được duyệt, công trình khu nhà ở 1Bis-1 Kép Nguyễn Đình Chiểu có vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng. Do khả năng tài chính hạn chế cùng với việc thay đổi quy hoạch của chủ đầu tư, 13 năm qua, 17.000m2 đất vàng nằm ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh vẫn bị bỏ hoang, để cho cỏ dại mọc đầy. Người dân không khỏi xót xa về sự lãng phí này. Theo chúng tôi, để cho dự án được thực hiện, UBND thành phố Hồ Chí Minh cần phải thay đổi chủ đầu tư, giao dự án cho chủ đầu tư khác có năng lực tài chính, có tinh thần trách nhiệm trước một chủ trương lớn của thành phố để thực hiện dự án này.Các cơ quan chức năng của thành phố cần phải xem xét lại toàn bộ dự án này, xác định trách nhiệm của chủ đầu tư đối với quyền lợi hợp pháp của người dân và sớm có câu trả lời: Vì sao công ty đã nhận tiền mua nhà của họ 6 năm qua vẫn không có nhà để giao? Việc không thực hiện đúng hợp đồng đã ký với người dân như vậy có vi phạm pháp luật không? Làm rõ được những ách tắc và những khuất tất này của chủ đầu tư và có biện pháp khắc phục sẽ vừa trách được lãng phí, vừa bảo đảm được quyền lợi chính đáng của người dân. Hàng trăm hộ dân nằm trong dự án nhà ở 1Bis-1 Kép Nguyễn Đình Chiểu rất mong UBND thành phố Hồ Chí Minh sớm có quyết định phù hợp, để vừa thực hiện được dự án, vừa đảm bảo được quyền lợi của người dân nơi đây.

Bài và ảnh Phạm Văn Mấy