Tọa đàm nhằm tạo lập không gian đối thoại giữa cơ quan quản lý Nhà nước, đơn vị quản lý khu công nghiệp, ngành điện, cơ sở đào tạo, nhà phát triển hạ tầng khu công nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài. Tọa đàm hướng tới việc cùng nhìn nhận tổng thể thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam, nhận diện những điểm nghẽn và trao đổi các giải pháp, qua đó góp phần đưa Nghị quyết số 10-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (vốn FDI) vào thực tiễn. 

 Toàn cảnh tọa đàm.

Nhà báo Nguyễn Văn Minh, Tổng biên tập Báo Công Thương cho biết: Những nhân tố tác động đến bất động sản khu công nghiệp thời gian tới như: Các địa phương sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp có quy hoạch mới, không gian phát triển mới; nguồn cung đất công nghiệp cả nước dự kiến tăng thêm 108.326 ha đến năm 2030. Tọa đàm góp phần bàn giải pháp kiến tạo hệ sinh thái sản xuất mới, khu công nghiệp sinh thái, thông minh, chuyên ngành, nhân lực đào tạo theo đặt hàng…

Tại tọa đàm, các chuyên gia, nhà quản lý nhìn nhận rằng, dòng vốn FDI đang có xu hướng tập trung vào những dự án có quy mô lớn, năng lực tài chính và hàm lượng công nghệ cao. Dòng vốn FDI quy mô lớn mở ra cơ hội để Đông Nam Bộ tái cấu trúc không gian công nghiệp, chuẩn bị quỹ đất và hình thành hệ sinh thái sản xuất mới. Bám sát tinh thần Nghị quyết số 10-NQ/TW của Bộ Chính trị, mô hình khu công nghiệp phải chuyển từ đa ngành sang chuyên ngành, sinh thái và thông minh. Hướng đi của bất động sản công nghiệp phía Nam không chỉ cung cấp mặt bằng sản xuất, mà cung cấp năng lực để doanh nghiệp có thể vận hành hiệu quả ngay tại khu công nghiệp.

 Các diễn giả phát biểu trao đổi tại tọa đàm.

Trong bối cảnh phát triển mới, các địa phương Đông Nam Bộ cần phân vai ngành nghề, chẳng hạn: TP Hồ Chí Minh phát huy thế mạnh về dịch vụ, tài chính, công nghệ, đổi mới sáng tạo và nhân lực chất lượng cao; TP Đồng Nai có lợi thế về sản xuất công nghiệp, công nghiệp hỗ trợ và logistics; Tây Ninh có lợi thế quỹ đất để phát triển các ngành sản xuất phù hợp… Vấn đề kết nối hạ tầng dùng chung, gồm giao thông, cảng, kho bãi, logistics, năng lượng và hạ tầng số cũng cần được chú trọng. Các địa phương cần xây dựng cơ sở dữ liệu chung về quỹ đất và hạ tầng công nghiệp, đồng thời xúc tiến đầu tư chung, cùng xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp - logistics - dịch vụ liên kết vùng.