Bởi vậy, phát triển nhà ở xã hội cho thuê luôn được Đảng, Nhà nước xác định là nhiệm vụ cấp thiết. Gần đây, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng liên tục có những cuộc làm việc và chỉ đạo quyết liệt về vấn đề này.

Nhu cầu về một chỗ ở ổn định, giá hợp lý và gần nơi làm việc là mong mỏi của hàng triệu người lao động. Ảnh minh họa: baochinhphu.vn

Thực tế, trở ngại lớn nhất là thiếu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Trong khi đó, các quy định về dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội lại rất khó triển khai. Có thời điểm, yêu cầu bố trí 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại phải điều chỉnh theo hướng cho phép nhà đầu tư nộp tiền thay thế. Hệ quả là nguồn đất dành cho nhà ở xã hội ngày càng hạn hẹp, trong khi nhu cầu không ngừng gia tăng.

Muốn giải bài toán này, các địa phương phải đưa nhà ở xã hội vào quy hoạch ngay từ đầu, nhất là tại các khu, cụm công nghiệp. Cần tránh tình trạng chỉ "chạy đua" mở rộng khu, cụm công nghiệp mà không dành đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Nếu không chủ động tạo lập quỹ đất từ sớm, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê sẽ khó thoát khỏi tình trạng chậm tiến độ và thiếu nguồn cung như nhiều năm qua.