QĐND - Mấy tháng trở lại đây, hơn 100 người dân của 29 hộ ở khu tập thể P16A, tổ dân cư số 2, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ (Hà Nội) đang sống trong cảnh thấp thỏm lo âu, không dám chắc tòa nhà sẽ trụ được bao lâu nữa, bởi hệ thống nhà chung cư bị nghiêng 7-8 độ, các mặt tường, trần nhà, nền nhà đều nứt khắp nơi.

Ông Nguyễn Phú Hùng phàn nàn về những vết nứt trên tường

 

Khu tập thể P16A được xây dựng khá kiên cố từ nửa đầu thế kỷ XX trên diện tích 586m2 với 29 căn hộ, được thiết kế 3 tầng và được Nhà nước cấp cho các cán bộ công tác ở Bộ Nông nghiệp và Bộ Thủy sản (nay là Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) từ đầu những năm 60 của thế kỷ trước. Thực hiện Nghị định số 61/NĐ-CP của Chính phủ ngày 5-7-1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở, từ năm 2006 đến năm 2009, tất cả 29 hộ dân trong khu tập thể đã mua lại các căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước và đều được cấp "sổ đỏ". Khi Nhà nước bán cho các hộ dân thì 29 căn hộ trên đều là chung cư cấp 2 (xét về mức độ an toàn). Nhưng từ cuối năm 2010 đến nay, khu chung cư P16A bắt đầu lâm vào tình trạng nguy hiểm khi dự án cao ốc quốc tế Hồ Tây làm móng xây dựng sát phía sau (hướng tây-bắc) của khu tập thể.

Qua tìm hiểu của chúng tôi, dự án cao ốc quốc tế Hồ Tây do Công ty TNHH Cao ốc quốc tế Hồ Tây làm chủ đầu tư, được khởi công vào tháng 7-2012, dự kiến năm 2015 sẽ hoàn thành, theo giấy phép xây dựng số 18/GPXD của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội. Công trình cao ốc quốc tế Hồ Tây được xây dựng trên diện tích hơn 1000m2 với 17 tầng nổi và 3 tầng hầm để làm văn phòng cho thuê và kết hợp căn hộ để bán. Theo thông báo khởi công công trình của chủ đầu tư gửi UBND phường Thụy Khuê ngày 19-7-2012 thì Công ty TNHH Cao ốc quốc tế Hồ Tây cam kết thực hiện đúng các quy định của thành phố về bảo đảm trật tự, an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình. Tuy vậy, khi chủ đầu tư tiến hành khởi công đóng cọc móng thì xảy ra sụt lún khu tập thể P16A.

Ông Nguyễn Phú Hùng, một người dân sống ở khu tập thể đã 35 năm, cho biết: Gia đình chúng tôi ở đây đã mấy chục năm nay không xảy ra vấn đề gì, nhưng từ tháng 8-2012, khi Công ty TNHH Cao ốc quốc tế Hồ Tây tiến hành đào móng sâu tới 2-3m trên diện tích hơn 1000m2 cách móng của khu chung cư chỉ hơn 1m, thì chung cư bị ảnh hưởng. Quá trình thi công, chủ đầu tư đã sử dụng những xe cơ giới hạng nặng để thi công công trình nên đã xảy ra hiện tượng sụt lún và toàn bộ khu tập thể bị nghiêng về phía công trình đang thi công khoảng 7-8 độ. Nguy hiểm hơn, hầu hết các căn hộ trong khu tập thể này đều bị nứt tường, các thanh dầm ngang, dọc cũng bắt đầu có hiện tượng nứt. Ông Hùng đã làm thử nghiệm để chúng tôi thấy rõ độ nghiêng của ngôi nhà khi lấy quả bóng ten-nít đặt ở góc nhà và quả bóng tự lăn với vận tốc nhanh dần trên sàn nhà về phía công trình.

Ông Đỗ Kim Hải, thương binh hạng 4/4, sống tại tầng 2 của khu chung cư bức xúc: “Đã nửa năm nay, gia đình mất ăn mất ngủ vì nhà cửa chỗ nào cũng thấy nứt, nhiều nơi nứt thành từng vệt dài và độ nghiêng của nhà mắt thường cũng thấy rõ”.

Trước tình hình trên, người dân trong khu tập thể trực tiếp báo cáo sự việc lên phường Thụy Khuê để bảo vệ tính mạng và tài sản của hơn 100 người dân. Đến tháng 9-2012, Công ty TNHH Cao ốc quốc tế Hồ Tây mới dừng thi công và thuê Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định xây dựng (CONINCO) vào khảo sát, đánh giá tòa nhà. Qua khảo sát, tháng 10-2012, công ty CONINCO đã có văn bản kết luận: Khu tập thể P16A hiện ở trong tình trạng nguy hiểm tổng thể (cấp D); Việc sửa chữa gia cố kết cấu rất phức tạp và chắp vá, không đáp ứng yêu cầu sử dụng hiện tại và lâu dài. CONINCO cũng kiến nghị: Sớm phá bỏ công trình hiện tại để giải phóng mặt bằng, xây dựng theo thiết kế mới, bảo đảm sử dụng lâu dài.

Mặc dù kết luận trên đã rõ ràng, nhưng phía chủ đầu tư đã ra biên bản thỏa thuận đem đến từng hộ dân để ký kết đền bù cho các gia đình. Theo đó, nếu mỗi gia đình chấp thuận, Công ty TNHH Cao ốc quốc tế Hồ Tây sẽ đền mỗi nhà 5-7 triệu đồng và hỗ trợ thuê nhà cho các hộ dân di dời đi với 200.000 đồng/m2/tháng. Và đã có 8 hộ ký kết để chuyển đi vì sợ mất an toàn, còn các hộ còn lại không chấp thuận với cách giải quyết trên. Một số hộ khác, như hộ của ông Nguyễn Phú Hùng được hỗ trợ 23,8 triệu đồng để sửa chữa nhà. Theo ông Hùng, việc ký thỏa thuận giữa Công ty TNHH Cao ốc quốc tế Hồ Tây với từng gia đình là được giữ kín và đó là những giải pháp chắp vá, không khoa học, chưa thể hiện trách nhiệm của họ đối với người dân. “Yêu cầu của chúng tôi là chủ đầu tư phải trả lại nguyên trạng ngôi nhà ban đầu, hoặc đập khu chung cư này và xây mới đền bù cho người dân, nếu căn hộ xây rộng hơn, chúng tôi có thể thỏa thuận trả thêm tiền theo giá thị trường và cần có cơ quan quản lý Nhà nước giám sát” - ông Hùng nhấn mạnh.

Thiết nghĩ, sự an toàn của hàng chục hộ dân trong khu tập thể P16A đang là vấn đề cần được xử lý, giải quyết nhanh chóng. Vì vậy, phải có sự vào cuộc tích cực của cơ quan chủ quản và các cấp chính quyền để người dân nơi đây không khỏi thấp thỏm lo âu từng ngày, từng giờ ở khu chung cư đang trong tình trạng lún, nứt nguy hiểm.

Bài và ảnh: CHÍ HÒA