Sớm giải quyết vụ "cấp nhầm" giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

QĐND - Năm 1973, bà Nguyễn Thị Liên ở thôn 2, xã Cư Êbur, TP Buôn Ma Thuột (Đắc Lắc) có mua lại một lô đất với diện tích 650m2 tại thửa đất số 490A, tờ bản đồ số 30 ở thôn 2, xã Cư Êbur, TP Buôn Ma Thuột của bà Trần Thị Bảy. Năm 2011, bà Liên muốn sang lại lô đất này cho con trai là anh Trần Quang Trung đứng tên nên đến UBND xã Cư Êbur xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), lúc này anh Trung mới tá hỏa khi biết lô đất trên đã được cấp GCNQSDĐ từ năm 1996 cho một người khác.

Quá bất ngờ bởi từ khi mua đất tới nay, bà Liên chưa bao giờ đề nghị cấp GCNQSDĐ cho lô đất này, nên bà  đã yêu cầu chính quyền xã Cư Êbur kiểm tra lại hồ sơ thì được biết, người đứng tên GCNQSDĐ không phải ai xa lạ mà lại chính là bà Nguyễn Thị Ân trú tại thôn 2, xã Cư Êbur, là hàng xóm của bà mấy chục năm nay. Bà Nguyễn Thị Ân có 300m2 thửa đất số 490, tờ bản đồ 30 là đất ở phía sau lô đất của gia đình bà Liên và không có lối ra vào, phải đi nhờ vào lô đất của mọi người xung quanh.

Anh Trần Quang Trung con của bà Liên trên mảnh đất bị tranh chấp.

Trước khi xảy ra tranh chấp, gia đình bà Liên đã sử dụng lô đất trên ổn định và làm nghĩa vụ đóng thuế đều đặn từ khi mua (1973) cho đến khi phát hiện lô đất của mình bị người khác đứng tên sổ đỏ (2011).

Sau khi biết sự việc, gia đình bà Liên đã trực tiếp sang nhà bà Nguyễn Thị Ân để làm rõ thì gặp anh Trần Thanh Quang là con trai bà Ân. Gia đình bà Liên có đề nghị xin lại GCNQSDĐ nhưng anh Quang không đồng ý, sau nhiều lần thỏa thuận mà vẫn không đòi lại được GCNQSDĐ.

Trước sự ngang ngược của gia đình bà Nguyễn Thị Ân, gia đình bà Liên đã làm đơn gửi Ban tự quản thôn 2, xã Cư Êbur nhờ can thiệp giải quyết. Ban tự quản thôn 2 cũng đã mời hai bên lên để họp hòa giải nhưng vẫn không thành. Bà Liên đã làm đơn khiếu nại lên UBND xã Cư Êbur. Đến ngày 27-11-2011, UBND xã đã mời cả hai bên cùng với các nhân chứng họp giải quyết. Sau khi nghe hai bên trình bày và ý kiến của các nhân chứng, UBND xã đã ra kết luận GCNQSDĐ số K522437, thửa đất số 490A, tờ bản đồ số 30 cấp ngày 14-12-1996 cho bà Nguyễn Thị Ân là "cấp nhầm" và đề nghị bà Ân phải giao GCNQSDĐ số K522437 về UBND xã.

Trao đổi với chúng tôi, ông Võ Quang Hân, Chủ tịch UBND xã Cư Êbur cho biết: Sau khi nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Liên, UBND xã đã mời hai bên cùng với các nhân chứng đến làm việc, qua kiểm tra, xác minh giấy tờ sang, nhượng đất trước đây, UBND xã khẳng định: GCNQSDĐ số K522437, thửa đất số 490A, tờ bản đồ số 30 cấp ngày 14-12-1996 cho bà Nguyễn Thị Ân là cấp nhầm và đề nghị bà Ân giao nộp GCNQSDĐ cho xã. Ông Hân còn cho biết thêm, trước đây ở địa phương cũng có một số trường hợp cấp nhầm GCNQSDĐ, nhưng mọi người đều tự nguyện mang đến UBND xã giao nộp.

Tuy nhiên, bà Ân cho rằng, đây là lô đất mình được Nhà nước cấp và cho bà Liên mượn, bây giờ có nguyện vọng lấy lại để phục vụ sản xuất, nên khi nghe UBND xã kết luận như vậy, bà Ân đã bỏ về, không ký vào biên bản. Sau đó, ông Trần Thanh Quang đã làm đơn khởi kiện gửi TAND TP Buôn Ma Thuột.

Bà Trần Thị Liên bức xúc cho biết: Tôi mua lô đất trên của bà Trần Thị Bảy, hiện nay vẫn giữ giấy sang nhượng đất, gia đình cũng đã canh tác ổn định trên lô đất này gần 40 năm, chưa từng xảy ra tranh chấp với ai, bà Trần Thị Bảy hiện vẫn đang sống và cũng đã xác nhận việc tôi mua đất với chính quyền xã. Theo xác nhận của bà Trần Thị Bảy, trú tại thôn 3, xã Cư Êbur - người đã bán lô đất trên cho bà Nguyễn Thị Liên, vào năm 1973 bà có bán cho bà Liên lô đất diện tích 650m2, số thửa là 490A, tờ bản đồ số 30. Ông Trần Đình Phúc là người có lô đất giáp ranh với đất bà Liên cũng khẳng định: Tôi và bà Nguyễn Thị Liên là hàng xóm mấy chục năm nay, bà Liên mua lô đất này của bà Bảy và đã sử dụng gần 40 năm nay chưa hề xảy ra tranh chấp với ai.

Rõ ràng lô đất trên là của bà Nguyễn Thị Liên, UBND xã cũng đã xác nhận việc cấp GCNQSDĐ là "cấp nhầm". Thiết nghĩ, UBND xã Cư Êbur cần đề nghị UBND TP Buôn Ma Thuột thu hồi lại GCNQSDĐ số K522437, thửa đất số 490A, tờ bản đồ số 30 và yêu cầu bà Nguyễn Thị Ân  phải giao cho địa phương để cấp lại GCNQSDĐ cho bà Nguyễn Thị Liên.