QĐND-Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định là hướng dẫn việc cấp "sổ đỏ" cho nhóm đất nông nghiệp, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất khác từ trước 1-7-2004, thuộc diện không có tranh chấp.

Theo đó, trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là GCN) theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đang sử dụng, nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp. Diện tích đất nông nghiệp còn lại phải chuyển sang diện thuê đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp GCN theo hình thức thuê đất của Nhà nước đối với diện tích đất đang sử dụng.

Trường hợp đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất có nhà ở, công trình xây dựng khác mà không được công nhận là đất phi nông nghiệp thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng được cấp GCN theo mục đích hiện trạng đang sử dụng như trường hợp đầu tiên trên đây. Nếu người sử dụng đất đề nghị chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1-7-2014.

MINH THẮNG