Mới đây, UBND TP Hạ Long (Quảng Ninh) có văn bản cảnh báo tình trạng “sốt" đất ảo trên địa bàn. Theo đó, một số đối tượng đầu cơ đã âm thầm mua đất với mức giá thấp, sau đó lợi dụng thông tin về quy hoạch phát triển đô thị để tung tin giả với mục đích đẩy giá đất tăng cao, đồng thời tạo ra các giao dịch mồi nhằm dụ dỗ người dân đầu tư, để rồi khi “cơn sốt” hạ nhiệt, giá đất giảm sâu, không ít người phải ngậm trái đắng với những lô đất vượt rất xa giá trị thực...

leftcenterrightdel
Ảnh minh họa: Vnexpress.net 

“Cơn sốt” đất ảo kéo theo nhiều hệ lụy nghiêm trọng, không chỉ khiến người đầu tư, người thực sự có nhu cầu sử dụng đất thiệt hại mà còn là một trong những nguyên nhân gây ra nạn tín dụng đen, mất an ninh trật tự, gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế-xã hội của đất nước. Câu hỏi đặt ra là vì sao xảy ra tình trạng này? Trước hết phải nói đến các đối tượng “cò đất” lợi dụng thông tin quy hoạch để “thổi bong bóng”, trong khi nhiều người dân thiếu hiểu biết, chạy theo tâm lý đám đông. Bên cạnh đó, cũng có những người biết rõ nhưng vì lòng tham nên cố tình “lướt sóng” để kiếm lời, làm “cơn sốt” thêm trầm trọng. Vì vậy, việc công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kịp thời, chính xác, không để khoảng trống thông tin, tuyên truyền, vận động để người dân nâng cao hiểu biết, tỉnh táo trước những “cơn sốt” đất ảo và xử lý nghiêm các đối tượng cố tình tung tin giả, thổi giá đất để lũng đoạn thị trường, trục lợi... cần được thực hiện quyết liệt.

Tuy nhiên, không chỉ do “cò đất”, tình trạng đất tăng giá dẫn tới “sốt” ảo thời gian qua cũng do nhiều nguyên nhân khác, như tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, nhu cầu sử dụng đất để phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ ngày càng lớn, trong khi công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực bất động sản cũng còn những bất cập; tình hình sản xuất kinh doanh của nhiều doanh nghiệp, người dân gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, lãi suất tiền gửi ngân hàng hạ thấp khiến dòng tiền có xu hướng dịch chuyển vào bất động sản... Bởi vậy, giải pháp căn cơ để có thể chấm dứt tình trạng “sốt” đất ảo là tiếp tục rà soát, sửa đổi, bổ sung hệ thống văn bản pháp luật nhằm nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản, quản lý chặt chẽ các giao dịch “lướt sóng”; gắn trách nhiệm của người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương khi để xảy ra tình trạng thị trường bất động sản bất ổn, “sốt” đất. Mặt khác, việc tổ chức quy hoạch đô thị, xây dựng kế hoạch sử dụng đất cần được thực hiện một cách khoa học, hợp lý, hạn chế, tiến tới chấm dứt quy hoạch treo; tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, xây dựng, hoàn thiện thể chế, tạo môi trường sản xuất kinh doanh thuận lợi để thu hút dòng tiền vào những lĩnh vực ưu tiên.

PHƯƠNG HIỀN