Nhà B6, Giảng Võ, Hà Nội - một trong những chung cư được liệt vào diện “tối nguy hiểm”. Ảnh: K.A

Thu hút các nhà đầu tư xây dựng lại các chung cư cũ là một giải phápBộ Xây dựng vừa đề xuất với Chính phủ nhằm cải thiện điều kiện sinh sống của người dân, tạo ra các khu nhà ở mới có chất lượng tốt hơn.

Để thực hiện giải pháp này, yêu cầu đặt ra là việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ phải được công khai để thu hút các nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm, có phương án tạm cư hợp lý nhất làm chủ đầu tư các dự án.

Theo đó, UBND cấp tỉnh được phép ban hành theo thẩm quyền các cơ chế, chính sách khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị xuống cấp, hư hỏng.

Một giải pháp quan trọng khác, theo Bộ Xây dựng, là cho phép các chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích được giao để thực hiện dự án;được chuyển đổi mục đích sử dụng đất một phần dự án để phục vụ nhu cầu xây dựng công trình kinh doanh, dịch vụ phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, hiện tại các đô thị trên cả nước có hơn 3 triệu m2 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1991 với hơn 100.000 hộ dân đang sinh sống.

Riêng ở Hà Nội, có khoảng 23 khu chung cư cũ từ 4 - 5 tầng, có tổng diện tích sàn khoảng 1 triệu m2 với trên 30.000 hộ, và 10 khu nhà ở tập thể thấp tầng.

Tại TP.HCM, có 6 khu chung cư tập trung và nhiều nhà chung cư lẻ nằm rải rác trong 12 quận nội thành, trong đó, riêng các chung cư cũ bị hư hỏng nặng đã chiếm hơn 0,5 triệu m2 với khoảng 10.000 hộ dân đang sinh sống.

Ngoài ra, Bộ Xây dựngkhẳng định sẽ có các giải pháp về tài chính, trong đó quy định cụ thể một số cơ chế ưu đãi về tài chính áp dụng đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị xuống cấp, hư hỏng; giải pháp về bồi thường, bố trí tạm cư và tái định cư đối với các tổ chức, cá nhân đang thuê hoặc có sở hữu nhà...

Theo Bộ Xây dựng, hiện phần lớn các khu chung cư cũ được xây dựng từ những năm 60 đến trước năm 1980 đã bị xuống cấp, hư hỏng, cần phải được cải tạo, xây dựng lại để đảm bảo an toàn về tính mạng và tài sản cho nhân dân, đồng thời từng bước làm thay đổi cảnh quan, kiến trúc đô thị (thống kê cho thấy khoảng 60% chung cư cũ cần được cải tạo, xây dựng lại).

Theo VTC news