“Cò” nhà trọ - lắm kiểu lừa

Một dãy nhà trọ

Thời gian gần đây, có nhiều ý kiến của bạn đọc phản ánh về tình trạng một số văn phòng nhà đất đã lợi dụng danh nghĩa môi giới cho thuê nhà ở để… lừa. Đa số những ý kiến trên là của các sinh viên và người lao động ngoại tỉnh. Trong vai sinh viên đi thuê nhà, chúng tôi đã được chứng kiến một phần thực trạng đó tại Hà Nội.

Đa số các sinh viên và người lao động ngoại tỉnh mới về Hà Nội đều lo cho mình một chỗ ở. Tuy nhiên, để tìm một nhà trọ ưng ý không phải là chuyện “cầu được ước thấy”. Bạn Nguyễn Mai Hoa, sinh viên Trường đại học Khoa học tự nhiên Hà Nội cho biết: “Tự mình đi thuê nhà rất khó, tìm được căn phòng ưng ý thì giá quá cao, còn căn phòng có giá vừa túi tiền lại quá xa hoặc không thuận tiện cho việc đi lại cũng như an ninh không được bảo đảm. Em đành tìm đến một trung tâm môi giới nhà đất trên đường Trường Chinh”. Bạn Hoàng Văn Mạnh, sinh viên năm thứ nhất - Đại học Bách khoa Hà Nội cho biết: em ra một trung tâm môi giới nhà đất ở phố Đại La để tìm thuê nhà, phí phải trả cho trung tâm này là 50.000 đồng và phải nộp 50% trị giá tháng thuê nhà đầu tiên. Họ hứa hẹn “khi nào tìm được nhà thì sẽ gọi”, nhưng gần một tháng qua Mạnh vẫn không thấy hồi âm từ văn phòng. Vậy là chàng sinh viên xứ Nghệ vừa bị mất tiền, vừa bị mất thời gian nhưng vẫn không tìm được nhà trọ.

Chị Nguyễn Thanh Bình làm thuê cho một hiệu may ở phố Khương Đình lại bị lừa theo kiểu khác. Nhân viên trung tâm môi giới cho xem nhà, và chị cũng ưng ý đặt cọc trước tháng đầu tiên là 300.000 đồng nhưng khi quay lại thì nhân viên môi giới này phân bua rằng: Rất lấy làm tiếc vì đã có người thuê trước đó một ngày mà chủ nhà không báo cho văn phòng môi giới. Anh ta hứa sẽ tìm cho chị một căn nhà tương tự. Sau này chị Bình mới biết đó là căn nhà “mẫu” để trung tâm môi giới “nhử” khách, và sau khi khách đặt cọc thì đều trình bày một lý do tương tự. Sau 2 tháng, trung tâm vẫn chưa tìm được nhà cho chị Bình, trong khi đó tiền vẫn chưa được hoàn lại. Với kiểu lừa đó nhiều trung tâm đã lợi dụng nhu cầu thuê nhà tăng cao để nhận tiền của người thuê rồi đưa đi xem một vài nhà có giá quá cao hoặc tồi tàn và để cho đến lúc người thuê thấy chán… phải “bỏ của chạy lấy người”.

Nhiều sinh viên thắc mắc rằng họ tìm thông tin trên một tờ báo có uy tín và có số lượng bán rất chạy. Tuy nhiên, báo đăng là nhà của chính chủ nhưng thực tế khi gọi điện đến thì đấy lại là số điện thoại của trung tâm. Chúng tôi đã kiểm tra những thông tin trên và thấy rằng có cơ sở. Trong vai một sinh viên đi tìm nhà, chúng tôi đã đến một phòng kinh doanh bất động sản trên phố Đại La. Tôi yêu cầu thuê nhà cho hai người ở, nền lát gạch hoa, khép kín, giá dao động từ 350.000 đến 450.000 đồng. Ông chủ đồng ý và thu 50.000 đồng “phí thuê nhà” nhưng lại không có bất cứ một giấy tờ chứng từ gì ngoài tờ hợp đồng chỉ được lập duy nhất một bản đưa cho tôi giữ. Cũng giống như các khổ chủ trên, tôi được đưa đi xem hai nhà nhưng nơi thì bẩn thỉu, chỗ lại quá cao tiền. Xem được đến nhà thứ hai thì người dẫn đi xem nhà nói: “Thôi, em kể cho chị nghe một nhà thế này này… chị xem thấy được thì đi ký hợp đồng, không thì về hôm khác đi tiếp”. Thế là anh ta vội chuồn về với lý do để đưa tiếp một khổ chủ như tôi. Tình trạng trên cũng tương tự khi chúng tôi đến trung tâm môi giới nhà đất số 63, ngõ 72, đường Tôn Thất Tùng. Chúng tôi cũng bị mất tiền trong khi nhà vẫn không thuê được.

Đa số các văn phòng nhà đất làm ăn bất chính như trên thuộc kiểu làm ăn “cò con”, thời vụ. Loại trung tâm nhà đất như vậy chiếm khoảng 70 – 75% tổng số những trung tâm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc. Đặc điểm dễ nhận biết của những trung tâm kiểu này là qui mô không lớn, nằm khuất trong các ngõ hẻm hoặc các khu dân cư mới xây dựng. Vì làm ăn theo kiểu thời vụ cho nên hễ có một khu đô thị nào mới mọc là ở đó văn phòng nhà đất cũng xuất hiện như nấm sau mưa. Vì thế đa số các văn phòng này hoạt động không có giấy phép để khi có sự cố là dễ dàng rút lui. Số tiền mà người đi thuê nhà mất không lớn nhưng nhiều người bị lừa lại là vấn đề cần bàn. Kiểu làm ăn chụp giật như vậy đã làm cho Nhà nước thất thu một phần không nhỏ tiền thuế. Để chấm dứt được tình trạng trên, đề nghị các cơ quan chức năng quản lý nghiêm hoạt động của các trung tâm môi giới kiểu trên, kiên quyết xử lý các trung tâm làm ăn theo kiểu thời vụ và tự phát.