Mở rộng cơ hội an cư cho gia đình quân nhân

Mở rộng nguồn cung, hoàn thiện chính sách về nhà ở

Theo quy định tại khoản 7, Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng trong Quân đội được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, gồm: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ (sau đây gọi tắt là gia đình LLVT trong Quân đội). Những năm gần đây, cơ chế, chính sách, hành lang pháp lý cho nhiệm vụ giàu ý nghĩa này ngày càng đầy đủ, đồng bộ. Nhiều chính sách, dự án, đề án được ban hành nhằm tăng nguồn cung nhà ở và mở rộng đối tượng, điều kiện thụ hưởng. Trong đó, Bộ Quốc phòng đã chỉ đạo các đơn vị đẩy mạnh phát triển nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội và nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30-11-2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Các đại biểu tham quan căn hộ nhà ở công vụ Tổng cục Chính trị tại phường Khương Đình, TP Hà Nội, khánh thành và đưa vào sử dụng tháng 4-2026. Ảnh: VŨ TÚ

Đối với công tác phát triển nhà ở công vụ, đến hết tháng 6-2026, toàn quân có 21.893 căn hộ nhà ở công vụ do 44 đầu mối cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng quản lý trên địa bàn 28 tỉnh, thành phố, đáp ứng khoảng 62,8% nhu cầu (chỉ tiêu Nghị quyết số 1658-NQ/QUTW ngày 20-12-2022 của Quân ủy Trung ương về công tác hậu cần Quân đội đến năm 2030 và những năm tiếp theo đặt ra là 80%). Giai đoạn 2021-2025, có 53 dự án nhà ở công vụ với 3.627 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng; 11 dự án chuyển tiếp sang năm 2026, 2027 với khoảng 1.556 căn hộ, dự kiến 9 dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm nay và 2 dự án hoàn thành trong năm 2027.

Giai đoạn 2026-2030, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt kế hoạch đầu tư xây dựng 44 dự án với 6.777 căn hộ nhà ở công vụ, tổng mức đầu tư 12.662 tỷ đồng. Đến nay, Bộ Quốc phòng đã giao Cục Tài chính phối hợp với Bộ Tài chính bảo đảm kinh phí theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ và thủ trưởng Bộ Quốc phòng đã phê duyệt chủ trương đầu tư 16 dự án với 2.137 căn.

Theo thống kê của Cơ quan Thường trực Ban chỉ đạo Chính sách nhà ở Bộ Quốc phòng, giai đoạn 2025-2026 nhu cầu đăng ký mua, thuê mua nhà ở (nhà ở xã hội, nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội) trong toàn quân khoảng 93.500 căn hộ. Con số này tăng khoảng 16.800 căn hộ so với giai đoạn 2024-2025 do bổ sung đối tượng, điều kiện thụ hưởng theo quy định của pháp luật; trong đó nhu cầu tập trung chủ yếu tại các địa phương: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng...

Lãnh đạo Bộ Quốc phòng và các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: DUY HIỂN

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27-2-2025, giao chỉ tiêu cho Bộ Quốc phòng hoàn thành 10.252 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030. Cùng với đó, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng ban hành quyết định phê duyệt đề án và kế hoạch phát triển nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội đến năm 2030 và những năm tiếp theo, với mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu đáp ứng 70% nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, nhân viên trong Bộ Quốc phòng, tương đương khoảng 65.000 căn hộ. Trong đó, Bộ Quốc phòng phát triển khoảng 40.000 căn; đề nghị các địa phương phát triển nhà ở xã hội bảo đảm cho các đối tượng còn lại khoảng 25.000 căn.

Thực hiện chủ trương trên, đến hết tháng 6-2026, Bộ Quốc phòng đã có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thống nhất vị trí 96 điểm đất để phát triển nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội. Đồng thời, Bộ Quốc phòng cũng phê duyệt chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư 9 dự án với 6.820 căn hộ, trong đó đã khởi công 2 dự án tại Khánh Hòa và Bắc Ninh. Hiện các cơ quan chức năng đang thẩm định chủ trương đầu tư 7 dự án tại các địa phương: Nghệ An, Đồng Nai, Huế, TP Hồ Chí Minh và Khánh Hòa với khoảng 3.751 căn hộ. Ngoài ra, Bộ Quốc phòng đã có văn bản đề nghị Hà Nội, Đà Nẵng, Đồng Nai, Khánh Hòa, Ninh Bình và Gia Lai thống nhất thông tin đối với 24 dự án.

Về thực hiện dự án nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, đến hết tháng 6-2026, có 2 dự án được HĐND tỉnh Phú Thọ và TP Hồ Chí Minh thông qua. Hiện Bộ Quốc phòng đã có văn bản gửi các địa phương bổ sung cơ chế ưu tiên bán nhà cho cán bộ Quân đội về số lượng căn hộ và giá bán; đồng thời bố trí 20% quỹ đất trong dự án để đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội vào chủ trương đầu tư dự án. Ngoài 2 dự án trên, hiện có 12 dự án tại các địa phương: TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng và Khánh Hòa đang chờ HĐND các địa phương này xem xét thông qua.

Địa phương đồng thuận, doanh nghiệp Quân đội đồng hành

Thông tin 2 dự án nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội vừa được khởi công tại Khánh Hòa và Bắc Ninh đang tạo sự phấn khởi đối với nhiều quân nhân công tác trên địa bàn. Trong đó, dự án tại phường Nam Nha Trang (Khánh Hòa) có quy mô khoảng 2.221 căn hộ dành cho gia đình LLVT trong Quân đội và hơn 500 căn hộ thương mại. Với dự án tại phường Bắc Giang (tỉnh Bắc Ninh) do Tổng công ty 789 làm chủ đầu tư có quy mô 112 căn; dự kiến trong quý III-2027 sẽ bàn giao đưa vào sử dụng. Khi hoàn thành, 2 dự án sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của gia đình LLVT trong Quân đội trên địa bàn, giúp các gia đình ổn định cuộc sống, yên tâm công tác.

Trong số các doanh nghiệp được Bộ Quốc phòng giao nhiệm vụ này, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng đang quản lý, triển khai các dự án nhà ở phát triển từ đất của các địa phương và đất Bộ Quốc phòng giao. Sau khi hoàn thành, các dự án sẽ bảo đảm khoảng 12.200 căn hộ nhà công vụ, nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội và nhà ở thương mại trong giai đoạn 2025-2030.

Tổng công ty 319 đang triển khai một số dự án nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội tại các thành phố lớn. Trong đó, dự án tại phường Phương Liệt, TP Hà Nội có quy mô 336 căn hộ đã được thủ trưởng Bộ Quốc phòng chấp thuận chủ trương đầu tư và dự kiến trong quý IV-2026 sẽ khởi công. Đơn vị đang tích cực nghiên cứu thiết kế để tăng số căn hộ có diện tích lớn, phù hợp với gia đình từ 3 đến 4 thành viên. Ngoài dự án trên, Tổng công ty 319 đang phối hợp với Quân đoàn 34 đề nghị địa phương thống nhất thông tin dự án tại phường Bình Hòa, TP Hồ Chí Minh để triển khai dự án có quy mô khoảng 1.550 căn hộ dành cho gia đình LLVT trong Quân đội và hơn 300 căn hộ thương mại...

Để hiện thực hóa các chủ trương, chính sách phát triển nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa việc ủng hộ, tạo điều kiện của các địa phương và tinh thần chủ động, tích cực của các doanh nghiệp Quân đội. Theo đánh giá của các đơn vị, tại các điểm đất mà doanh nghiệp xác định triển khai dự án xây dựng nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội, hầu hết địa phương đều đồng thuận với chủ trương và tạo điều kiện thuận lợi. Tuy nhiên, tại các điểm đất quốc phòng chuyển giao cho địa phương quản lý, để đẩy nhanh tiến độ dự án, các địa phương cần sớm bổ sung thông tin quy hoạch để doanh nghiệp có cơ sở triển khai các bước tiếp theo...