Không những mang về nguồn thu hàng nghìn tỷ đồng cho ngân sách, việc này còn thúc đẩy đưa đất đai vào sử dụng. Từ đó, tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội, góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 2 con số.

Khu đất tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai mới được đấu giá thành công đầu tháng 10.


“Tan băng” sau gần 5 năm

Từ năm 2021 đến trước ngày 30-9-2025, Đồng Nai không có khu đất nào đấu giá thành công. Nguyên nhân bởi thị trường bất động sản đóng băng, các vướng mắc pháp lý trong quy trình đấu giá và quy định về đầu tư, đất đai, quy hoạch có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, cuối tháng 9 và đầu tháng 10 vừa qua, thị trường đấu giá đất trên địa bàn tỉnh ghi nhận tín hiệu tích cực khi có 3 khu đất được đấu giá thành công, thu về hơn 6.700 tỷ đồng.

Ông Lê Thanh Điền, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho rằng, kết quả này đánh dấu bước khởi đầu quan trọng sau giai đoạn “đóng băng” kéo dài, mở ra kỳ vọng cho những phiên đấu giá sắp tới. Cũng theo ông Điền, trong tháng 10 này, trung tâm tiếp tục đấu giá một khu đất lợi thế, thành công sẽ thu về tổng cộng khoảng 9.000 tỷ đồng.

Dự kiến, tháng 11 và 12, tỉnh tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều khu đất trên địa bàn các phường, xã. Trong đó, phần lớn là quy hoạch đất ở, đất thương mại - dịch vụ nằm ở vị trí có tiềm năng phát triển, hạ tầng tương đối hoàn thiện, thuận lợi kết nối với Sân bay Long Thành, cảng biển Phước An và các trục giao thông lớn. Đáng chú ý nhất là khu vực núi Chứa Chan, thuộc xã Xuân Lộc.

Để bảo đảm tiến độ đưa các khu được đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đưa ra một số kiến nghị đối với địa phương, sở ngành liên quan. Theo đó, địa phương có đất đấu giá khẩn trương thực hiện các thủ tục liên quan như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lập quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng thể mặt bằng. Sở Xây dựng sớm hoàn thiện hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đối với các khu đất quy hoạch dự án nhà ở. UBND tỉnh ban hành kế hoạch mới thay thế kế hoạch đấu giá đất năm 2025 ban hành trước khi sáp nhập tỉnh để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo đối với các khu đất mới được bổ sung trên địa bàn tỉnh Bình Phước (cũ).

Ông Trần Ngọc Khải, Trưởng phòng Kinh tế xã Bình An, tỉnh Đồng Nai cho biết, trong 3 khu đất vừa được đấu giá thành công thì 2 khu nằm trên địa bàn xã. Địa phương kỳ vọng các dự án sớm được triển khai để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, hình thành khu đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, đồng thời hạn chế tình trạng lấn chiếm đất đai.

Nguồn lực cho phát triển bền vững

Theo dự thảo điều chỉnh kế hoạch đấu giá đất năm 2025, tỉnh sẽ tổ chức đấu giá 41 khu đất sang năm 2026 và các năm tiếp theo sẽ đấu giá 21 khu đất. Quá trình thực hiện, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ rà soát, đề xuất UBND tỉnh bổ sung các khu đất đủ điều kiện nằm ngoài kế hoạch đã ban hành; đăng thông tin lần 2, lần 3 đối với những khu đấu đã đưa ra đấu nhưng chưa thành công nhằm đảm bảo các khu đất sớm được đưa vào khai thác.

Tỉnh ủy viên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng, sau nhiều năm “tắc nghẽn”, công tác đấu giá đất trên địa bàn tỉnh đã được khơi thông, tạo thêm nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội. Việc đấu giá thành công không chỉ giúp tăng thu ngân sách, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, công nghiệp, đô thị mà còn mở ra tín hiệu tích cực trong thu hút nhà đầu tư, đẩy nhanh đưa đất vào sử dụng,

Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu các sở: Nông nghiệp và môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp và các ngành, địa phương thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ được xác định trong từng phương án đấu giá để khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá.

Theo dự thảo kế hoạch Đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025, năm nay tỉnh đấu giá quyền sử dụng đất 41 khu đất với diện tích khoảng 606 ha; năm 2026 và các năm tiếp theo đấu giá 21 khu đất với diện tích khoảng 834 ha.

Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho rằng, đấu giá đất không chỉ là câu chuyện thu ngân sách mà còn là động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, không gian đô thị, công nghiệp và dịch vụ thông qua khai thác quỹ đất công. Hiện nay, tỉnh đang triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối, các dự án này đều đang trông chờ nguồn vốn từ đấu giá đất.

*Mời bạn đọc vào chuyên mục Kinh tế xem các tin, bài liên quan.