QĐND - Bạn đọc Nguyễn Minh Hiếu ở Thái Giang, Thái Thụy, Thái Bình hỏi: Tôi có ý định tặng người cháu họ xa một mảnh đất. Xin hỏi pháp luật hiện hành có quy định việc tặng, cho bất động sản phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hay không?

Trả lời:

Bất động sản là tài sản bao gồm: Đất đai; nhà, công trình xây gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai; các tài sản khác do pháp luật quy định.

Tặng cho bất động sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng, cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng, cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng, cho đồng ý nhận. Theo quy định tại Điều 467 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì tặng, cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

Hợp đồng tặng, cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng, cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.