QĐND - Sau khi các Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung, công viên quốc tế, trường dạy nghề, đường Xuyên Á được triển khai, đất đai trên địa bàn xã Tân Phú Trung trở nên “có giá”. Gần đây, hiện tượng phân lô, bán nền, xây loại nhà mà người dân thường gọi nhà “ba không” (không giấy tờ hợp pháp, xây dựng không phép và không có số nhà) ngày càng “bùng phát”. Nguyên nhân chính là do chính quyền địa phương đã có dấu hiệu buông lỏng quản lý...

Báo động việc bùng phát nhà “ba không”

Theo phản ánh của người dân, sáng 30-8-2011, chúng tôi đã về xã Tân Phú Trung tìm hiểu và không khó khăn lắm, đã đếm được hàng trăm ngôi nhà “ba không”. Anh Kim Sang, một người dân địa phương dẫn chúng tôi đi thực địa thống kê rất cặn kẽ số lượng các ngôi nhà mà anh đếm được: Ấp Đình hơn 40 căn; ấp Bến Đò hơn 70 căn; các ấp Cây Đa, Giữa, Chợ, Xóm Đồng mỗi ấp đều có hơn 20 căn. Theo thống kê của anh, số nhà “ba không” phải tới hơn 200 căn và tràn lan trong các ấp.

Trong vai người đi mua đất để xây nhà, chúng tôi tìm đến nhà ông Quang ở ấp Bến Đò. Bên cạnh nhà ông là hàng chục căn nhà được xây dựng khang trang sạch sẽ. “Tôi bán cho họ đấy, hàng chục căn chứ đâu có ít. Họ xây dựng, nhưng phía chính quyền xã Tân Phú Trung cứ đến làm khó hoài. Tuy nhiên, sau vài lần đến lập biên bản đình chỉ xây dựng thì tôi lo được cho họ với giá 6 triệu đồng/một căn là xong”-ông Quang nói.

Những căn nhà ở ấp Bến Đò xây trái phép trên đất nông nghiệp.

Tiếp đó, ông Quang dẫn tôi đến nhà ông Tuân ở gần ngay nhà và giới thiệu tôi muốn mua đất để xây nhà ở. Tôi kể việc bạn bè mua đất ở Bình Dương và quận 12 chung chi hàng chục triệu đồng mà vẫn bị đập nhà thì ông Tuân trấn an: “Không sao đâu, anh cứ mua đất của tôi, tôi "bao" anh xây xong rồi mới lấy tiền. Chỉ 6 triệu đồng, tôi chung chi cho cán bộ xã là xong hết”.

Anh Nguyễn Tiến Sâm, một người dân địa phương cho biết: “Thời gian gần đây rất nhiều nhà được xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhờ những đường dây “cò”. Bất kể một nhà nào mà xây dựng trên đất lúa sẽ có cán bộ đến lập biên bản vi phạm nhưng qua “cò” thì cán bộ lại làm ngơ. Việc làm này khiến người dân địa phương rất bức xúc”. Được biết, ở Tân Phú Trung, đã xuất hiện đường dây gồm một số đầu nậu, trong đó có đầu nậu tên là Huy từ Hóc Môn lên, “bao” cho người mua cất được nhà. Chỉ cần từ khoảng 100 đến 200 triệu đồng là có ngay căn nhà cấp bốn từ 40 đến 60m2 để ở (gồm tiền mua đất và tiền xây nhà). Anh Sâm chỉ chúng tôi xem một khu nhà “ba không” được xây trên phần đất nông nghiệp gần 1000m2 của đầu nậu Huy và kể: Huy xây thoải mái, nhưng chưa thấy bị xử phạt bao giờ. Thậm chí, có công trình đã bị ông Nghĩa Phó chủ tịch UBND xã và Đội thanh tra xây dựng lập biên bản đình chỉ thi công, nhưng sau đó những cán bộ này lại được chủ thầu mời đi ăn tại nhà hàng Củ Mì và công trình tiếp tục được hoàn thiện...

Có hay không việc buông lỏng quản lý...?

Mặc dù chúng tôi đã có đầy đủ chứng cứ, hình ảnh nhưng khi trao đổi, ông Nguyễn Văn Nghĩa, Phó chủ tịch UBND xã Tân Phú Trung lại khẳng định: “Trên địa bàn xã của Tân Phú Trung không hề có trường hợp xây nhà trái phép nào. Dưới sự quản lý của chúng tôi, tình hình xây dựng “rất tốt”. Đến khi chúng tôi nêu đích danh việc thực mục sở thị những ngôi nhà “ba không”, trong đó nhiều nhất ở chính ấp gần nhà ông Nghĩa thì ông Nghĩa viện cớ bận, sẽ trao đổi sau.

Trong khi “bật đèn xanh” cho hàng trăm ngôi nhà xây trái phép, vừa qua, ông Nghĩa lại chỉ đạo trái pháp luật trong việc xử lý nhà kho tạm của bà Trần Thị Ngọc Xuyến. Vụ việc xảy ra vào ngày 4-7-2011, khi 16 giờ chiều ông Nghĩa mới giao Quyết định số 12/QĐ-UBND ngày 4-7-2011 do chính ông ký trong ngày về việc đình chỉ thi công công trình nói trên nhưng đến 19 giờ 45 phút cùng ngày, ông Nghĩa đã chỉ đạo hơn 20 người tới đập phá công trình. Đáng chú ý, việc cưỡng chế công trình khi chưa có quyết định cưỡng chế, chưa để người dân tự tháo dỡ theo luật định và lại có sự chứng kiến của ông Chánh thanh tra xây dựng huyện Củ Chi càng khiến người dân bất bình trước hành vi chỉ đạo trái pháp luật, phá hoại tài sản công dân. Dư luận bất bình khi người thực thi công vụ lại làm trái pháp luật, trái với văn bản do chính mình ban hành.

Nhà xây trái phép vẫn đang được hoàn thiện tại ấp Xóm Đồng.

Được biết, sau khi có nhiều ý kiến người dân phản ánh về nạn nhà "ba không”, ngày 11-7-2011 vừa qua, ông Lê Minh Tấn, Chủ tịch UBND huyện Củ Chi đã ký văn bản chỉ đạo số 3069/UBND-VP nêu rõ: “Hiện nay, trên địa bàn một số xã như Phước Hiệp, Tân An Hội, Tân Thông Hội, Hòa Phú, Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung... đã để xảy ra tình trạng phân lô bán nền, vi phạm Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ; Quyết định 19/2009/QĐ-UB ngày 25-2-2009 của UBND TP Hồ Chí Minh. Việc phân lô bán nền vi phạm quy định pháp luật, không chỉ phá vỡ quy hoạch mà còn làm ảnh hưởng lớn đến việc quản lý sử dụng đất trên địa bàn huyện. Chủ tịch UBND huyện yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, thị trấn chỉ đạo đình chỉ ngay việc phân lô, phân nền trái phép; nơi nào có xây dựng nhà thì buộc tháo dỡ, lập biên bản vi phạm. Đồng thời, giao Thanh tra xây dựng huyện phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị, UBND các xã, thị trấn tiến hành kiểm tra, xử lý, báo cáo UBND huyện trong 30 ngày”. Công văn cũng nhấn mạnh: “Từ nay trở đi nếu để xảy ra tình trạng phân lô phân nền trái phép thì chủ tịch UBND xã, thị trấn phải chịu trách nhiệm. Bên cạnh đó, sẽ kiểm điểm cán bộ thờ ơ, bàng quan trước tình hình phân lô xây dựng không phép trên địa bàn mình quản lý”.

Thế nhưng, đã hơn một tháng trôi qua, chỉ đạo của Chủ tịch UBND huyện vẫn không được thực hiện. Cụ thể là, tại ấp Bến Đò, không ít ngôi nhà trái phép vẫn đang xây dựng hoặc tập kết vật liệu để xây dựng. Rất mong UBND huyện Củ Chi và TP Hồ Chí Minh sớm có biện pháp ngăn chặn tình trạng nhà "ba không” ở xã Tân Phú Trung và xử lý nghiêm minh cán bộ sai phạm.

Bài và ảnh: Công Minh - Hoàng Điệp