Đáng chú ý, lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ chung cư có sự thay đổi đáng kể. Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc giá bình dân thì nay đã có mức giá lọt vào phân khúc trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp...

Một số nơi như Đan Phượng, Hòa Lạc (Hà Nội), Thủy Nguyên (Hải Phòng), Gia Viễn (Ninh Bình), Từ Sơn (Bắc Ninh), Hớn Quản (Bình Phước), Thiện Nghiệp (TP Phan Thiết, Bình Thuận)... trở thành “điểm nóng”, giá đất tăng từng ngày, tấp nập người xem – kẻ bán...

 Ảnh minh họa/Vnexpress.net

Theo tôi, có nhiều nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá dù tình hình kinh tế vẫn rất khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh. Đó là do dịch bệnh khiến mọi hoạt động sản xuất, dịch vụ đình trệ, lãi suất tiền gửi xuống thấp khiến người dân có xu hướng đổ dòng tiền nhàn rỗi của mình vào chứng khoán hoặc bất động sản để tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Mặt khác, nguyên nhân cũng đến từ giới đầu cơ bất động sản, những người đã lợi dụng các yếu tố như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị...để gây nhiễu loạn thông tin, “thổi giá” nhằm trục lợi...

Trong làn sóng chuyển dịch dòng vốn nước ngoài, nhiều nhà đầu tư đã, đang và sẽ lựa chọn Việt Nam là điểm đến. Nếu cơn sốt đất không dừng lại sẽ khiến các nhà đầu tư gặp khó trong thuê, mua đất đai xây dựng văn phòng, nhà xưởng để sản xuất...   

Rõ ràng, đa số giá bất động sản, nhất là giá nhà đất hiện không phản ánh đúng giá trị thực của nó và cũng không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân, nhất là người dân có thu nhập thấp. Dù biết “tấc đất tấc vàng”, song các cơ quan điều tiết thị trường, quản lý đất đai, nhất là ở địa phương cần có biện pháp can thiệp kịp thời để người dân, nhà đầu tư nước ngoài không còn chịu tác động lớn cũng như môi trường đầu tư của nước ta không bị ảnh hưởng... Theo đó, chính quyền các địa phương phải vào cuộc quyết liệt để kiểm soát mọi hoạt động sử dụng đất đai, thực hiện các dự án đầu tư, giao dịch đất đai,... bảo đảm thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Đặc biệt, cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng "sốt" đất. Các địa phương cũng cần tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin để làm giá, đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính... 

LÊ CƯỜNG (Tây Hồ, Hà Nội)