Hà Nội đang có 106 dự án nhà ở thương mại dành quỹ đất phát triển nhà xã hội

Theo báo cáo, Sở Xây dựng Hà Nội được giao quản lý nhà nước đối với các loại quỹ nhà của thành phố với nhiều địa điểm và diện tích sử dụng lớn. Trong đó, nhà chuyên dùng có 838 điểm với diện tích nhà là 178.148m²; diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại các nhà chung cư tái định cư là 85.176m²; 12 căn nhà công vụ của thành phố; 29.200 căn nhà ở có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước; 199 tòa nhà chung cư tái định cư với gần 18.000 căn hộ; 1 dự án nhà ở xã hội với 8 khối nhà 6 tầng; theo dõi 106 dự án nhà ở thương mại dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội…

Với số lượng quỹ nhà lớn, có tính đặc thù lịch sử và cơ chế, chính sách thay đổi trong quá trình quản lý, sở đã có nhiều cố gắng trong thực hiện công tác quản lý nhà nước được giao; phối hợp với cơ quan chức năng quản lý, vận hành, khai thác trực tiếp tiến hành rà soát, kiểm tra theo quy định; báo cáo với thành phố tình hình quản lý quỹ nhà trên địa bàn và các tồn tại, khó khăn, vướng mắc để giải quyết.

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: PL.

Tuy nhiên, công tác rà soát, hướng dẫn, ban hành các văn bản để thống nhất trên địa bàn chưa được Sở chỉ đạo, tham mưu UBND thành phố kịp thời, đặc biệt là giai đoạn từ năm 2020 đến nay (sau khi các Nghị định về quản lý nhà ở, tài sản công được ban hành, sửa đổi) dẫn đến quá trình tổ chức thực hiện các chính sách chung trong thực tế còn nhiều vướng mắc chưa được giải quyết.

Đặc biệt, còn nhiều căn hộ, nhiều diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại các chung cư tái định cư, các căn hộ tái định cư còn để trống cho thấy việc điều tiết, trách nhiệm quản lý của các cơ quan quản lý nhà nước, mà trực tiếp là Sở xây dựng và việc khai thác, kinh doanh của các công ty được giao quản lý còn chưa hiệu quả, gây lãng phí tài sản nhà nước.

Kết luận buổi làm việc, Phó chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Phùng Thị Hồng Hà đề nghị Sở Xây dựng rà soát các quy trình, thủ tục, rõ địa chỉ tham mưu UBND thành phố ban hành các quy định tổ chức thực hiện đối với từng loại nhà từ khi đầu tư xây dựng đến khi vận hành khai thác; quy trình đẩy nhanh công tác bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, sở hữu nhà… nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, không để tình trạng phát sinh thủ tục ngoài quy định.

Sở cũng tiếp tục tập trung rà soát, làm rõ nguyên nhân chủ quan, rõ địa chỉ trách nhiệm của doanh nghiệp, tổ chức để xảy ra tình trạng vi phạm của các địa điểm, khu nhà quản lý; phân loại từng nhóm đối tượng vướng mắc, vi phạm cụ thể để có biện pháp, kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền giải quyết dứt điểm tình trạng này.

Đồng chí Phùng Thị Hồng Hà đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội tham mưu cho thành phố sớm có phương pháp, cách làm để chỉ đạo các công ty đang được giao khai thác, sử dụng các quỹ nhà tiến hành xong việc kiểm kê toàn bộ quỹ nhà, nhất là quỹ nhà chuyên dùng mà các công ty đang quản lý để phân loại các tồn tại, vướng mắc, đề xuất với các cơ quan có thẩm quyền và UBND thành phố xử lý dứt điểm; phối hợp Sở Tài chính đề xuất sớm các chế tài, biện pháp xử lý cứng rắn để giải quyết các trường hợp chây ỳ nợ tiền thuê nhà, sử dụng sai mục đích, vi phạm trong quá trình sử dụng quỹ nhà nhà nước.

NGỌC HUY