Giá điện phòng trọ tăng - gánh nặng mùa nhập học

Nhiều chủ nhà thu tiền điện tới 3.500-4.500 đồng/kWh

Trong vai người có nhu cầu thuê phòng trọ, chúng tôi khảo sát tại nhiều khu vực ở Hà Nội và ghi nhận tình trạng không ít chủ nhà trọ đang thu tiền điện ở mức 3.500-4.500 đồng/kWh, cao hơn mức giá bán lẻ điện sinh hoạt theo quy định đối với người thuê trọ.

Tại một căn hộ cho thuê trong ngõ 100 Trần Duy Hưng (phường Yên Hòa), môi giới giới thiệu căn studio có ban công với giá thuê 7.500.000 đồng/tháng, dự kiến trống phòng từ ngày 10-8 để người thuê có thể chuyển vào ở. Theo thông tin được cung cấp, ngoài tiền thuê phòng, người thuê phải chi trả các khoản phí dịch vụ gồm tiền nước 35.000 đồng/m3, tiền internet 100.000 đồng/phòng và phí dịch vụ chung 500.000 đồng/phòng. Đáng chú ý, tiền điện được chủ nhà thu ở mức 4.000 đồng/kWh.

Một căn hộ cho thuê tại phường Khương Đình (Hà Nội) đang phải chịu mức thu tiền điện 4.000 đồng/kWh.

Tiếp tục khảo sát tại khu vực Lê Quang Đạo (phường Từ Liêm), phóng viên được môi giới giới thiệu hai phòng trọ thuộc một tòa nhà trong hẻm 8/11/36 Lê Quang Đạo. Giá thuê các phòng dao động 3.700.000-4.100.000 đồng/tháng. Bên cạnh tiền thuê, người ở trọ phải thanh toán các khoản phí gồm 150.000 đồng/người tiền dịch vụ chung (vệ sinh, thang máy), 100.000 đồng/phòng tiền internet và 100.000 đồng/người tiền nước. Tương tự địa điểm trên, tiền điện tại khu trọ này cũng được chủ nhà thu ở mức 4.000 đồng/kWh.

Việc nhiều chủ nhà đồng loạt áp dụng mức giá 4.000 đồng/kWh khiến chi phí sinh hoạt của người thuê tăng lên đáng kể, nhất là trong bối cảnh nhu cầu thuê trọ tại Hà Nội bước vào cao điểm chuẩn bị năm học mới.

Ở một phòng trọ khác tại Trung Kính (phường Yên Hòa), giá tiền điện cố định thậm chí lên tới 4.500 đồng/kWh. Trả lời câu hỏi của phóng viên về việc tiền điện thu ở mức cao, người môi giới nhà trọ tên N.V.C ở khu vực Yên Hòa cho biết, mức giá này đã được duy trì trong thời gian dài và cũng là mặt bằng chung tại nhiều phòng trọ cho thuê quanh khu vực Trung Kính trong thời điểm hiện nay. “Giờ kể cả các phòng giá rẻ cũng thu tiền điện ở mức 3.500-4.500 đồng/kWh rồi”, người này nói.

Phải xác định tiền điện theo quy định

Trao đổi với phóng viên, Thạc sĩ, luật sư Đỗ Ngân Giang, Công ty Luật TNHH Bright Legal cho biết: “Pháp luật hiện hành không cấm chủ nhà thu tiền điện của người thuê, nhưng việc thu tiền điện không phải muốn tính thế nào cũng được. Chủ nhà phải thực hiện theo phương thức xác định giá và nguyên tắc thu tiền điện do Bộ Công Thương quy định". 

Theo luật sư Đỗ Ngân Giang, việc tính giá điện đối với người thuê nhà phụ thuộc vào thời hạn thuê và tình trạng đăng ký cư trú. Nếu người thuê nhà không ký hợp đồng mua điện trực tiếp với đơn vị bán lẻ điện, tổng số tiền điện mà chủ nhà thu không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn điện hằng tháng do ngành điện phát hành. Trường hợp chủ nhà tự ấn định một mức giá cố định để thu của tất cả người thuê, không căn cứ vào phương pháp xác định giá điện theo quy định, hoặc thu cao hơn số tiền được phép phân bổ theo hóa đơn điện là hành vi vi phạm quy định về thực hiện giá bán điện. “Theo Điều 13 Nghị định số 133/2026/NĐ-CP ngày 6-4-2026 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, chủ nhà trọ có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 đến 30.000.000 đồng; đồng thời có thể áp dụng biện pháp buộc hoàn trả cho người thuê phần tiền đã thu không đúng quy định”, luật sư Đỗ Ngân Giang cho biết.

Để bảo vệ quyền lợi của mình khi phát hiện chủ nhà thu tiền điện sai quy định, luật sư Đỗ Ngân Giang khuyến nghị người thuê nên ưu tiên giải quyết theo từng bước để vừa bảo vệ quyền lợi của mình, vừa hạn chế phát sinh tranh chấp không cần thiết. Trước hết, người thuê nên đề nghị chủ nhà công khai hóa đơn tiền điện của kỳ thanh toán và giải thích cách tính tiền điện đối với phòng mình. Trong nhiều trường hợp, chỉ cần đối chiếu hóa đơn và phương pháp phân bổ tiền điện thì các bên đã có thể thống nhất được cách tính mà không cần phải khiếu nại. Nếu phát hiện chủ nhà thu tiền điện không đúng quy định nhưng không tự nguyện điều chỉnh, người thuê có thể phản ánh đến đơn vị bán lẻ điện đang quản lý hợp đồng mua bán điện để được hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quy định về giá bán điện. Đồng thời, người thuê cũng có thể gửi đơn phản ánh đến Sở Công Thương, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực để xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp việc thu tiền điện trái quy định gây thiệt hại về tài sản, người thuê có quyền yêu cầu chủ nhà hoàn trả phần tiền đã thu không đúng. Nếu các bên không tự thỏa thuận được thì người thuê hoàn toàn có thể yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.