QĐND - Theo Luật đất đai hiện hành, nhà đầu tư nước ngoài nhận đất kinh doanh tại Việt Nam chỉ có thể thuê đất từ Nhà nước hoặc thuê lại từ các doanh nghiệp đầu tư phát triển khu công nghiệp. Theo điều 6.7 của Dự thảo Luật Đất đai mới, các nhà đầu tư nước ngoài có thể nhận đất dưới hình thức Nhà nước giao đất, nhưng chỉ cho mục đích phát triển nhà ở. Còn theo Điều 175.1(b) của Dự thảo, về dự án nhà ở để bán, cho thuê, các đối tượng gồm nhà đầu tư nước ngoài được phép nhận chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời việc chuyển nhượng toàn bộ dự án, khi đã hoàn thành xong việc đầu tư kết cấu hạ tầng đồng bộ theo dự án được phê duyệt. Tuy nhiên, Dự thảo này không quy định về việc liệu nhà đầu tư nước ngoài có thể nhận quyền sử dụng đất cho các dự án phát triển thương mại, kinh doanh hay không. Chúng tôi đề nghị nên có một quy định mới nêu rõ vấn đề này, nhằm có một sự đối xử công bằng giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

THANH LIÊM (ghi)

Ông Trần Văn Cảnh, thị trấn Quân Chu, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên: Nên tách mục đích kinh doanh với mục đích nông nghiệp

Theo Luật Đất đai hiện hành, các mục đích sử dụng đất (nông nghiệp) nêu tại quy định này bỏ qua các mục đích sử dụng khác, chẳng hạn như sử dụng cho du lịch hoặc kinh doanh, thương mại khác. Điều này có nghĩa là những mục đích sử dụng này không có đủ cơ sở pháp lý. Tôi lưu ý rằng, Điều 121 của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai đã mở rộng các mục đích sử dụng đất được quy định cụ thể theo Điều 78 bao gồm “mục đích nông nghiệp kết hợp mục đích phi nông nghiệp”. Tuy nhiên, như đã đề cập, các mục đích kinh doanh, thương mại ở một chừng mực nào đó không thể lúc nào cũng “kết hợp” với mục đích nông nghiệp. Chúng tôi khuyến nghị nên tách riêng mục đích phi nông nghiệp, để các nhà đầu tư dễ dàng hơn khi muốn thực hiện các dự án đơn thuần chỉ cho các mục đích kinh doanh hoặc công cộng.

ĐỨC MINH (lược ghi)