Bỗng dưng… sắp mất lối đi

Hình vẽ phối cảnh chung cư Gia Phú có cây cầu bắc qua kênh Tham Lương.

Các căn hộ của chung cư Gia Phú do Công ty Cotecland làm đơn vị môi giới bán cho người dân. Tại thông báo số 14 của Công ty này, ngày 16-3-2006, gửi đến những người mua nhà có ghi: "Đến thời điểm này, công trình chung cư Gia Phú đã hoàn thành xong phần cầu và đường đi...", kèm theo những tờ quảng cáo vẽ phối cảnh của tòa nhà có hình ảnh của chiếc cầu to và đẹp. Mặc dù thực tế cây cầu đang hiện hữu chỉ là một cây cầu nhỏ cho một làn ô tô, nhưng cũng đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân chung cư. Vậy mà tháng 10 vừa qua, gần 400 hộ dân của chung cư mới được biết cây cầu sắp bị dỡ bỏ. Sở Nông nghiệp - Phát triển nông thôn (NN-PTNT) Thành phố Hồ Chí Minh thông báo, đây chỉ là chiếc cầu tạm để đơn vị thi công sử dụng trong quá trình xây dựng chung cư, khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư phải dỡ bỏ, trả lại nguyên trạng. Như vậy, rõ ràng chủ đầu tư và công ty môi giới đã không thực hiện đúng cam kết, cố tình để lại cây cầu tạm nhằm bán căn hộ mà không thông báo tình trạng hạ tầng giao thông cho người mua. Theo thông báo của Sở NN-PTNT vào ngày 5-11-2008, Công ty Trung Nam phải phá dỡ cầu tạm, hoàn trả mặt bằng cho dự án tiêu thoát nước và cải thiện môi trường ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên, chậm nhất vào ngày 31-12-2008.

Tại cuộc họp ba bên giữa đại diện các hộ dân chung cư Gia Phú với Công ty Trung Nam và Công ty Cotecland, nhiều hộ dân đã yêu cầu chủ đầu tư và công ty môi giới phải có phương án bảo đảm lối đi cho chung cư. Bởi, nếu cây cầu bị dỡ thì chỉ còn duy nhất con đường tự phát, nhỏ và lầy lội phía sau chung cư, mà trong trường hợp hỏa hoạn thì xe cứu hỏa không thể nào tiếp cận được tòa nhà. Theo chủ căn hộ B403, chủ đầu tư đã không công bố rõ ràng, đầy đủ thông tin dự án, bỏ mặc sự việc từ tháng 3 đến nay mà không tìm cách tháo gỡ. Cũng tại cuộc họp, Phó giám đốc Công ty Trung Nam, ông Nguyễn Nguyên Kha, đã khẳng định, chủ đầu tư sẽ không để dỡ cầu tạm nếu chưa có hạ tầng kết nối thay thế; đồng thời kiến nghị UBND quận Bình Tân xem xét việc nâng cấp tuyến đường phía sau tòa chung cư đã bị hư hỏng, xuống cấp nặng. Còn ông Nguyễn Thế Thanh, Giám đốc điều hành Công ty Cotecland cho biết: “Trong quy hoạch, có tới 7 cây cầu kết nối dọc theo đường của chung cư nối ra đường CN1, đường Lê Trọng Tấn, nhưng hiện tại không biết chính xác tại vị trí nào. Mặt khác, những cây cầu này thuộc dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên thực hiện quá chậm. Cầu hiện có chỉ là cầu tạm”.

Chỉ còn hơn một tháng nữa là đến hạn tháo dỡ cầu tạm, chắc chắn việc nâng cấp, cải tạo các tuyến đường kết nối vào chung cư Gia Phú dù có triển khai ngay cũng không thể kịp đưa vào sử dụng. Theo Luật Nhà ở, chủ đầu tư đã vi phạm khi không hoàn tất cơ sở hạ tầng kết nối giao thông nội bộ với các trục đường chính, đồng thời đã quảng cáo sai sự thật khi bán căn hộ. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng cũng đã thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát, khi để một chung cư cao tầng “mọc” lên giữa đồng trống mà vẫn còn thiếu cơ sở hạ tầng, đẩy người sử dụng vào việc đã rồi.

Cây cầu tạm sẽ phải phá bỏ và người dân vẫn phải đi lại. Rõ ràng, việc nhanh chóng tìm ra giải pháp để các hộ dân chung cư Gia Phú ổn định cuộc sống, thuận tiện trong giao thông phải là vấn đề đầu tiên mà các cơ quan chức năng và chủ đầu tư phải quan tâm giải quyết trước khi cây cầu bị dỡ bỏ.

Bài và ảnh: XUÂN CƯỜNG