QĐND - Vừa qua, Báo Quân đội nhân dân nhận được đơn của Đại tá Vũ Ngọc Thai (45/6/6 phố Đội Nhân, phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội) phản ánh về việc mảnh đất mà ông được quân đội cấp, sử dụng ổn định gần 30 năm, bỗng nhiên tại sơ đồ mà UBND phường Vĩnh Phúc tiếp nhận có một phần là “ngõ đi chung của khu tập thể”, khiến ông rất bức xúc. Để làm rõ sự việc chúng tôi đã xuống cơ sở điều tra và thông tin để bạn đọc rõ.

Các văn bản nói gì?

Ngày 8-9-2011, gia đình ông Thai nhận được bản thông báo của UBND phường Vĩnh Phúc về kết luận cuộc họp bàn giải quyết kiến nghị của cử tri về việc sử dụng đất tại số 45/6/6 phố Đội Nhân. Nội dung bản thông báo nêu rõ: UBND phường căn cứ vào Biên bản bàn giao và bản vẽ mặt bằng Khu tập thể Tăng - Thiết giáp được Tổng công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng (Tổng công ty) bàn giao ngày 22-6-2006 tại vị trí nhà số 45/6/6 phố Đội Nhân (hiện ông Thai và ông Bình đang sử dụng làm sân) có phần diện tích là ngõ đi chung của tập thể (7,69m x 2,04m). Khi ông Thai gửi đơn lên Tổng công ty, thì được trả lời, trong đó có nêu: “Thửa đất gia đình ông đang quản lý gồm cả đường nội bộ của khu tập thể, qua các buổi làm việc tại UBND phường Vĩnh Phúc với đại diện các hộ dân khu tập thể là Tổ trưởng, Bí thư chi bộ đã xác nhận việc này”.

Ông Thai bức xúc: “Tại sao kết lu

Khoảng sân ông Thai sử dụng ổn định từ năm 1983, nộp thuế đầy đủ, nay bị coi là ngõ đi chung của khu tập thể.

ận về đất của gia đình tôi không căn cứ vào sơ đồ địa chính của đơn vị cấp cho tôi, mà phường lại căn cứ vào Tổng công ty. Còn Tổng công ty lại căn cứ vào các buổi làm việc tại UBND phường, Tổ trưởng, Bí thư chi bộ…?”. Rồi ông đưa ra hai chứng cứ khẳng định diện tích ông quản lý, sử dụng không có “ngõ đi chung của khu tập thể”. Thứ nhất, Giấy xác nhận ngày 2-8-2000 của Thượng tá Phạm Tiến Lộc, thừa lệnh Cục trưởng Cục Hậu cần (Tổng cục Công nghiệp quốc phòng (TCCNQP): “Căn cứ Quyết định phân nhà của Tổng cục Kỹ thuật cũ (nay là TCCNQP), căn hộ mà đồng chí Vũ Ngọc Thai sử dụng từ năm 1983 đến nay; căn cứ vào sơ đồ địa chính đã đo năm 1994 của TCCNQP, Tổng cục xác nhận khuôn viên mà đồng chí Vũ Ngọc Thai đang ở hiện nay như sau: Phía đông giáp tường bếp của đồng chí Dư, phía Nam giáp tường nhà đồng chí Lễ, phía Tây và Bắc đã có tường bao”. Thứ hai, công văn số 6319/HC-DT ngày 9-11-2011 do Cục trưởng Cục Hậu cần, Đại tá Chung Tiến Lực ký: “Năm 1998, thực hiện việc bán nhà theo Nghị định 61/CP, Cục Hậu cần bàn giao nguyên trạng Khu tập thể Quần Ngựa, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội cho Tổng công ty quản lý theo đúng sơ đồ Khu tập thể Quần Ngựa do Trung tâm Nghiên cứu trắc địa công trình đo vẽ (có sơ đồ kèm theo), trong đó có khuôn viên đất do gia đình ông quản lý từ năm 1983”. Theo sơ đồ đó, diện tích nhà ông Thai được ghi là 207,9m2 và không có “ngõ đi chung của tập thể”.

Đâu là nguyên nhân?

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết: Trên diện tích 207,9m² mà ông Thai quản lý, sử dụng từ năm 1983 đến nay hiện có 4 hộ gia đình cùng ở, gồm: Gia đình ông Thai và vợ chồng người con gái của ông (130m²); gia đình anh Nguyễn Huy Bình 40m² (mua của ông Thai, năm 2000); gia đình chị Đoàn Thị Hồng 36,9m². Mọi việc vốn yên ổn cho đến năm 2007 khi ông Thai nộp hồ sơ mua nhà theo Nghị định 61/CP cho Tổng công ty, thì được biết anh Bình có đơn đề nghị ngừng cấp sổ đỏ cho gia đình ông Thai, vì theo anh Bình, diện tích 40m² anh mua cũng phải được hưởng một phần giá mua ưu đãi.

Ông Thai không đồng ý, vì theo hợp đồng mua bán viết tay giữa hai gia đình, thì ông chịu trách nhiệm làm sổ đỏ, còn anh Bình chịu trách nhiệm trả tiền chuyển quyền sử dụng đất với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về phần diện tích 40m². Do không thỏa thuận được với nhau, nên việc cấp sổ đỏ bị dừng lại. Đến năm 2010, trước khi gia đình anh Bình xây lên thành 4 tầng, ông Thai yêu cầu anh Bình không được đổ ban công đua sang đất nhà ông, nhưng gia đình anh Bình không thực hiện do đó đã xảy ra xô xát. Kết quả gia đình anh Bình phải cắt đi phần ban công này.

Ông Nguyễn Minh Hoàng, Phó chủ tịch UBND phường Vĩnh Phúc cho biết: “Sau sự việc trên, gia đình anh Bình có mở cửa tầng 3 ra phần sân nhà ông Thai; các con ông Thai để xe gắn máy trước cửa, đặt téc nước gần cửa nhà anh Bình; thời điểm này có một nhóm người lạ đến chửi bới, đập cửa nhà ông Thai… khiến sự việc càng thêm phức tạp. Chính quyền phường đã không ít lần phải áp dụng các biện pháp hành chính, cưỡng chế; yêu cầu hai gia đình hòa giải nhưng không thành”.

Ai “sáng tạo” ra ngõ đi chung?

 Công văn số 6319 của Cục Hậu Cần-đơn vị cấp nhà cho ông Thai, ngày 9-11-2011 trả lời kiến nghị của ông Thai, khẳng định “Đã bàn giao nguyên trạng” cho Tổng công ty, có kèm theo sơ đồ, trong đó thể hiện không có ngõ đi. Còn Phó chủ tịch UBND phường Nguyễn Minh Hoàng, trong buổi tiếp phóng viên đã cho xem sơ đồ được Tổng công ty bàn giao năm 2006 thì lại có ngõ đi và cũng khẳng định: “UBND phường chỉ là cơ quan quản lý hành chính. Sơ đồ này là “nguyên trạng” từ ngày tiếp nhận. Phường cũng nhận được ý kiến của ông Thai cho rằng sơ đồ này sai, nhưng đến nay không thấy ông cung cấp sơ đồ mới”.

Ông Thai tâm sự: “Tôi chỉ muốn anh chị Bình thực hiện đúng cam kết và hiểu được việc mua nhà giá ưu đãi là tiêu chuẩn mà Nhà nước ưu đãi cho tôi. Vợ chồng tôi đã già, nhà lại chỉ có 3 cô con gái và chúng đều có nhà riêng. Vợ chồng tôi cũng chẳng hẹp hòi gì nếu anh Bình thực hiện đúng cam kết, thì phần đất tôi bỏ ra làm sân, hai nhà cùng sử dụng chung”.

Chúng tôi cho rằng, các cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc làm rõ xem ai đã “sáng tạo” ra ngõ đi chung trên mảnh đất quân đội đã cấp cho ông Thai để sự việc càng thêm phức tạp, biến một đại tá quân đội được cấp nhà đất hợp pháp lại trở thành người lấn chiếm đất công! Về phía hai gia đình cần bình tĩnh cùng nhau “gỡ rối”. Đừng vì nóng giận và một chút lợi ích nhỏ nhoi mà đánh mất tình làng, nghĩa xóm./.

Bài và ảnh: Kim Dung