Hỏi: Trong thời gian chung sống, vợ chồng tôi có mua được hai căn nhà, nhưng khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà ở (sổ đỏ) chỉ có chồng tôi đứng tên. Xin Tòa soạn cho biết, nay hai chúng tôi tự nguyện ly hôn, hai căn nhà trên có được coi là tài sản chung không?

Nguyễn Trần Lan Hương (TP Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình)

Trả lời: Tại Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, có quy định: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân… Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ, chồng.

Về vấn đề này, Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày 3-10-2001 quy định chi tiết thi hành Luật Hôn nhân và gia đình cũng hướng dẫn cụ thể tại Điều 5: Các tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi đăng ký quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng… bao gồm: nhà ở, quyền sử dụng đất và những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu. Việc đăng ký các tài sản, quyền tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng phải ghi tên của cả vợ và chồng. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng đã đăng ký quyền sở hữu trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà chỉ ghi tên của một bên vợ hoặc chồng, thì vợ, chồng có thể yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản đó để ghi tên của cả vợ và chồng. Nếu vợ, chồng không yêu cầu cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản, tài sản đó vẫn thuộc sở hữu chung của vợ, chồng.

Như vậy, hai căn nhà mà vợ chồng bạn tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung. Việc chỉ một mình chồng bạn đứng tên trên sổ đỏ không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của hai vợ chồng. Khi ly hôn, các bên không tự thỏa thuận được, Tòa án sẽ phân chia theo quy định của pháp luật.