Đang được tích cực triển khai

Theo qui định, những dự án có qui mô từ 200ha trở lên phải do Thủ tướng Chính phủ mới có thẩm quyền cho phép đầu tư, bởi đó là các dự án có quy mô lớn, có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế-xã hội của cả vùng và khu vực. Tuy nhiên, tiến độ ở một số dự án như vậy đang được triển khai rất chậm, làm ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội chung. Chúng tôi đã về huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên - nơi đang triển khai dự án Khu đô thị Thương mại - Du lịch Văn Giang mà báo Quân đội nhân dân cùng một số tờ báo khác đã nhiều lần đưa tin, bài, hiện cũng đang nằm trong tình trạng chậm trễ để tìm hiểu thực tế và thông tin tiếp tới bạn đọc.

Giá đất đã được điều chỉnh phù hợp

Khu đô thị Thương mại - Du lịch Văn Giang là một khu đô thị chiến lược, có ý nghĩa rất quan trọng của cả vùng và các khu vực lân cận. Với diện tích lên đến gần 500ha, khi hình thành nó sẽ là cầu nối để phát triển kinh tế - văn hóa của Hà Nội - Hưng Yên và các tỉnh lân cận…

Dự án đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt và được triển khai từ năm 2004. Nhưng gần hai năm sau đã xuất hiện khiếu kiện phức tạp, mà chủ yếu là liên quan đến giá đền bù. Do đó, Thanh tra Chính phủ đã vào cuộc. Sau thời gian kiểm tra, xác minh thận trọng, nghiêm túc, ngày 28-1-2007 Thanh tra Chính phủ tổ chức buổi họp tại UBND huyện Văn Giang và công bố Kết luận 168/TTrCP trước đại diện nhân dân ba xã Phụng Công, Xuân Quan và Cửu Cao - nơi dự án đang được triển khai. Trong kết luận 168 đã đưa ra các vấn đề liên quan, yêu cầu các bên phải thực hiện một số điểm cho phù hợp để tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Với thái độ nghiêm túc, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, chính quyền địa phương, ban giải phóng mặt bằng huyện Văn Giang đã tích cực xuống địa bàn, lắng nghe ý kiến người dân địa phương và tiến hành những việc mà Kết luận 168 chỉ ra. Vấn đề nổi cộm nhất là mức giá đền bù, Kết luận 168 viết: “Về công tác đền bù, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, mức giá bồi thường (trung bình là 19.800.000 đồng/sào) hỗ trợ gia đình có đất bị thu hồi như trên là phù hợp với giá đất tại Hưng Yên, do UBND tỉnh công bố tại thời điểm. Tuy nhiên, mức giá này thấp hơn so với giá đất đền bù hỗ trợ tại một số xã giáp ranh thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội nên gây ra thắc mắc của các hộ dân”; UBND tỉnh Hưng Yên đã xem xét lại mức giá đền bù và các hỗ trợ khác đối với các hộ trong diện giải phóng mặt bằng và quyết định mức giá mới. Cụ thể, mức giá đền bù đã được nâng lên, từ 19.800.000 đồng/sào lên bình quân 36.000.000 đồng/sào, bên cạnh đó, mỗi hộ thu hồi đất còn được cấp trả đất dịch vụ (hộ ít nhất cũng được 40m2 đất dịch vụ). Sau khi niêm yết mức giá đền bù và các khoản hỗ trợ khác, cũng như vận động, tuyên truyền, đại bộ phận người dân trong diện có đất được đền bù nhận thấy giá đền bù mà tỉnh đưa ra là phù hợp. Theo ý kiến của UBND tỉnh Hưng Yên, các cơ quan chức năng thì đây là mức giá cao nhất so với các dự án khác đang được triển khai ở tỉnh Hưng Yên. Về phía nhà đầu tư cũng đã rất cố gắng để có thể thực hiện quyết định mới của UBND tỉnh Hưng Yên với tinh thần trách nhiệm và nỗ lực cao nhất nhằm thúc đẩy tiến độ thực hiện dự án.

Cho đến nay, dự án đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận: 99% đảng viên của hai xã Xuân Quan và Phụng Công đồng thuận thực hiện dự án. Tuy nhiên, so với kế hoạch đã đề ra là rất chậm. Vì mục tiêu của dự án là sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong năm 2007, nhưng nay đã gần hết tháng 10, mà dự án mới chỉ đạt 2/3 diện tích trên hai xã Xuân Quan và Phụng Công, còn xã Cửu Cao hiện đang triển khai. Để lý giải điều này, qua tiếp xúc với người dân chúng tôi có thể đánh giá bởi một số nguyên nhân: Chính quyền địa phương chưa sâu sát và chủ động trong công tác tuyên truyền. Phương pháp vận động vẫn còn đơn giản và chưa hiệu quả. Thậm chí, cho đến nay, nhiều người dân vẫn chưa thực sự tin “Dự án dịch vụ” là có thật. Trong khi đó, dự án dịch vụ đã và đang được triển khai tại Xuân Quan và Phụng Công. Thứ hai: Một số người dân lấy tiêu cực của dự án khác, đem về “áp đặt” và phản ứng với Dự án này.

Những giải pháp cho dự án

Đạt được kết quả như trên là nỗ lực không nhỏ của chính quyền địa phương và người dân

nơi đây. Thế nhưng, chính quyền địa phương và ban giải phóng mặt bằng cũng cần có các biện pháp đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân nhận thức được sâu sắc về những lợi ích mà hai dự án (Khu đô thị và Dự án dịch vụ) sẽ đem lại trong tương lai. Hiện tại có một số hộ dân đã có hoạt động mua bán tiêu chuẩn đất dịch vụ (giá dao động từ 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/1m2). Vì vậy, chính quyền địa phương cần phải có các biện pháp tuyên truyền tích cực nhằm hạn chế tối đa việc một số bà con bán tiêu chuẩn đất dịch vụ mà mình sẽ được hưởng để làm phương tiện buôn bán dịch vụ sau này, như là một hình thức thay đổi phương thức làm kinh tế.

Ngoài ra, vẫn còn một số ý kiến của người dân thắc mắc về tài sản không có trong qui định đơn giá, do đó, Ban giải phóng mặt bằng cần linh hoạt hơn trong quá trình kiểm kê và lên phương án đền bù để bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân. Mặt khác, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ cần nghiêm khắc xử lý những kẻ cố tình lợi dụng, lôi kéo người khác làm cản trở đến tiến trình thực hiện dự án và làm bất ổn tình hình an ninh nông thôn. Được biết, trong thời gian gần đây có một số tờ báo đã đưa thông tin có liên quan về công tác giải phóng mặt bằng của dự án. Để bảo đảm quyền lợi hài hòa cho các bên và tính khách quan toàn diện về dự án, thiết nghĩ, chính quyền địa phương, Ban giải phóng mặt bằng cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền nhiều hơn nữa trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân được hiểu rõ, hiểu đúng về chế độ chính sách giải phóng mặt bằng của dự án.

Nhóm phóng viên phòng bạn đọc và cộng tác viên