Hiện cấp xã được phân cấp, phân quyền cấp sổ đỏ, đây là yếu tố thuận lợi trong bối cảnh xây dựng “chính quyền phục vụ”. Sau hợp nhất, hệ thống quản lý đất đai được thống nhất hơn, dữ liệu địa chính được tích hợp để các địa phương có thể tiến hành các bước chuẩn bị cấp sổ đỏ trên phạm vi rộng, thậm chí tiến tới toàn quốc.

Cái khó, cái vướng của cấp sổ đỏ hiện nay không đơn thuần là thủ tục hành chính mà khó từ nhiều yếu tố, nhất là việc xác định nguồn gốc, ranh giới, giấy tờ pháp lý của thửa đất... cho đến xác định chủ sở hữu hay thừa kế, phân chia tài sản trong hộ gia đình...

 Ảnh minh họa: laodong.vn

Để cấp sổ đỏ trên phạm vi rộng cần tiến hành công tác chuẩn bị kỹ lưỡng. Trước tiên, cần có chỉ đạo thông suốt và quyết tâm lớn về chủ trương từ Trung ương đến cơ sở. Cùng với đó là chuẩn hóa các hướng dẫn, văn bản quy phạm pháp luật để loại bỏ sự chồng chéo, khó áp dụng. Các địa phương phải chuẩn bị đầy đủ về nhân lực, được bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ song song với chuẩn bị hồ sơ, bản đồ địa chính, hệ thống dữ liệu trên địa bàn từng xã.

Cũng theo nhiều ý kiến, việc cấp sổ đỏ rộng rãi có thể chia thành các giai đoạn. Giai đoạn đầu sẽ cấp cho những thửa đất đủ điều kiện, rõ ràng về hồ sơ pháp lý. Các giai đoạn tiếp theo sẽ tiến hành từ dễ đến khó.

Đất đai là tài sản đặc biệt, có giá trị và ý nghĩa lớn trong phát triển kinh tế-xã hội và mọi mặt của đời sống xã hội; khoảng 70% khiếu nại, tố cáo có liên quan đến đất đai. Điều đó cho thấy sự cần thiết của việc đẩy nhanh cấp sổ đỏ trên cả nước, dù đây là vấn đề vô cùng phức tạp.

NGUYỄN HÀ MY

* Mời bạn đọc vào chuyên mục Cùng bàn luận xem các tin, bài liên quan.