QĐND Online - Ngày 13-1, tại Hà Nội, Công ty tư vấn bất động sản Savill Việt Nam đã tổ chức buổi báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 4 và cả năm 2015.

Mảng thị trường được quan tâm nhất là phân khúc căn hộ. Theo số liệu của Savill Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ trong quý 4-2015 khoảng 16.000 căn, tăng 9% so với quý trước và 79% so với cùng kỳ năm 2014. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn. Trong quý có hơn 6.400 căn hộ được bán, tăng 86% so với năm 2014, tỷ lệ hấp thụ đạt 40%.

Thị trường bất động sản Hà Nội có những chuyển biến mạnh mẽ trong năm 2015. Ảnh minh họa: Trường Giang.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Phòng Nghiên cứu của Savill Việt Nam, năm 2015, phân khúc căn hộ chung cư chứng kiến kỷ lục về tổng nguồn cung với hơn 30.000 căn tung ra thị trường, con số lớn nhất từ trước đến nay. Bên cạnh đó, số căn hộ bán được cũng đạt kỷ lục mới với 23.300 căn.

“Niềm tin người mua được cải thiện mạnh, nguồn tiền đổ vào thị trường dồi dào, tiến độ các dự án nhanh, mức thanh toán hợp lý… Đó là những yếu tố thúc đẩy thị trường phát triển trong năm 2015”, bà Đỗ Thu Hằng đánh giá. Trong số các căn hộ chung cư được giao dịch, căn hộ trung cấp, hạng B chiếm chủ yếu với mức giá quanh 2 tỷ đồng. Người mua nhà đã khắt khe hơn khi lựa chọn sản phẩm, chú ý đến các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích tốt.

Dự báo, năm 2016, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà tăng trưởng ở mức cao, đặc biệt với phân khúc căn hộ. Năm 2016, nguồn cung lớn sẽ gia nhập thị trường với khoảng 24.800 căn từ 48 dự án. Trong nửa đầu năm, thị trường sẽ giao dịch sôi động nhưng do áp lực nguồn cung lớn, cạnh tranh gay gắt nên có thể chững lại vào cuối năm. Với các phân khúc khác, như biệt thự, nhà liền kề, đã từng bước phục hồi và ghi nhận những chuyển biến tích cực. Trong đó, cơ cấu sản phẩm chủ yếu là nhà liền kề, nhà phố với hơn 90%. Các dự án có hoạt động bán hàng tốt với tỷ lệ hấp thụ 47%. Năm 2016, dự kiến sẽ có 16 dự án biệt thự, nhà liền kề mở bán, cung cấp khoảng 2.740 căn hộ.

MẠNH HƯNG