Mức giá này được đánh giá là không bình thường bởi cao hơn nhiều lần so với các lô đất cùng khu vực cũng như quá cao so với mức thu nhập của đại đa số người dân. Đặc biệt, đã có dấu hiệu đầu cơ, “lướt sóng” khi ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá đã xuất hiện những lời rao bán “sang tay” với chênh lệch hàng trăm triệu đồng mỗi lô đất.

Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ở huyện Hoài Đức. Ảnh: VnExpress 

Đấu giá quyền sử dụng đất giúp mang nguồn thu về cho ngân sách nhà nước, bởi vậy, khi giá trúng đấu giá cao, khoản thu ngân sách sẽ cao hơn. Đây cũng là điều đáng mừng. Tuy nhiên, nếu trúng đấu giá ở mức cao bất thường như trường hợp ở huyện Hoài Đức nói trên thì “mừng ít, lo nhiều” vì hệ lụy xã hội là rất lớn. Điều này sẽ có thể tạo ra hiệu ứng Domino, khiến giá đất trong khu vực cũng như ở nhiều địa phương khác tăng theo, hình thành mặt bằng giá mới, gây rối loạn thị trường bất động sản, chi phí giải phóng mặt bằng tăng cao, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế-xã hội cũng như môi trường đầu tư kinh doanh. Giấc mơ an cư của hàng triệu người lao động, nhất là ở những đô thị lớn càng xa vời…

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21-8-2024 gửi Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Công an; chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn bảo đảm đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Các bộ có liên quan khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm, kịp thời phát hiện bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý và đề xuất phương án xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng gây nhiễu loạn thị trường; nghiên cứu, đánh giá cụ thể tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản, chủ động điều tiết, giải quyết theo thẩm quyền và có giải pháp xử lý hiệu quả hoặc đề xuất các giải pháp hạn chế các tác động tiêu cực (nếu có)…

Đấu giá quyền sử dụng đất là một hoạt động cần thiết, sẽ tiếp tục được các địa phương thực hiện trong thời gian tới. Để từng bước khắc phục bất cập, hạn chế, góp phần lành mạnh hóa hoạt động này, các bộ, ngành, địa phương cần thực hiện nghiêm túc Công điện số 82/CĐ-TTg. Cùng với đó, một việc có thể làm và mang lại hiệu quả ngay là cần sớm ban hành quy định đánh thuế đối với người sở hữu nhiều nhà, đất; có quy định cấm chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá trong một thời gian (có thể từ 1-3 năm) để hạn chế tình trạng đầu cơ, “lướt sóng”.

VIỆT PHÚ

 *Mời bạn đọc vào chuyên mục Bạn đọc xem các tin, bài liên quan.