Novaland cam kết xây dựng 200 nghìn căn nhà ở xã hội dựa trên quỹ đất sẵn có​

Trước nhu cầu cấp bách về nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, tại Hội nghị "Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp" được tổ chức sáng 1-8, tại trụ sở Chính phủ, do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, nhiều doanh nghiệp trong đó có Tập đoàn Novaland cam kết sẽ sẵn sàng nhận nhiệm vụ đầu tư xây dựng 200 nghìn căn hộ ở các tỉnh, thành phía Nam và trọng tâm là TP Hồ Chí Minh.

Tính đến nay, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành hàng trăm dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (tổng diện tích 7,8 triệu m²) giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện nhà ở, có chỗ ở ổn định. Hiện nay nhiều dự án đang tiếp tục triển khai với tổng diện tích hơn 22,7 triệu m2.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các chính sách về nhà ở xã hội cũng đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế cần được khắc phục như về thủ tục đầu tư, doanh nghiệp chưa mặn mà, thiếu quỹ đất...

Tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, các tập đoàn kinh tế trong lĩnh vực đầu tư xây dựng cùng thảo luận, nhận diện những kết quả, nhất là hạn chế, khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội; tìm ra nguyên nhân; đề xuất các giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.

Ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland cho biết, Novaland đã nhận được Văn bản số 2841/BXD-QLN ngày 26-7-2022 của Bộ Xây dựng về việc đề xuất giải pháp để mỗi doanh nhân đầu tư xây dựng được ngay 5.000 - 10.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Đối với chương trình "Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp" theo Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính Phủ, Tập đoàn Novaland luôn xem đây là chương trình vô cùng thiết thực và nhân văn.

Hiện nay, các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân lao động đã tạo ra hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Bên cạnh những cam kết, nhiều doanh nghiệp cũng nêu lên những khó khăn và mong muốn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản tham gia vào quá trình xây dựng nhà ở xã hội nói riêng hoàn thành tốt hơn.

Cụ thể, các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp. Ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội... phải thực hiện thêm các thủ tục như: Thẩm định giá bán nhà ở xã hội, xác nhận đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức; chưa có quy định cụ thể hướng dẫn về việc hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư; các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% số căn hộ của dự án để cho thuê, sau 5 năm mới được bán, làm chậm thu hồi vốn...

Chưa cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền lựa chọn việc dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội hoặc chuyển đổi quỹ đất 20% dành cho phát triển nhà ở xã hội sang một khu vực khác thuộc sở hữu hợp pháp của chủ đầu tư để phát triển một dự án nhà ở xã hội độc lập. Điều này giúp đảm bảo dành đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội và thực hiện đúng nghĩa vụ của chủ đầu tư. Việc dành quỹ đất tương đương này đảm bảo được tính đồng bộ về không gian cảnh quan, khắc phục những bất cập cho cả chủ đầu tư và người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Ông Huy cho biết: "Tập đoàn Novaland hiện nay đã có một số quỹ đất tại TP Hồ Chí Minh và các địa phương khác: Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng… phù hợp đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Để đảm bảo mục tiêu xây dựng được 200 nghìn căn, chúng tôi cũng mong cơ quan quản lý địa phương sớm xác định quỹ đất do Nhà nước quản lý để giao hoặc mời gọi đầu tư thực hiện dự án".

Trong thời gian qua, nhằm chia sẻ trách nhiệm xã hội, Tập đoàn Novaland đã triển khai nhiều chương trình phòng, chống dịch Covid-19 cho các địa phương, chăm lo gia đình chính sách, người nghèo, người yếu thế; chung tay làm sạch môi trường biển....

Sự quyết tâm trong triển khai chính sách, chương trình nhà ở xã hội của Tập đoàn Novaland tiếp tục khẳng định trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với người dân, ủng hộ, đồng hành cùng các chương trình của Chính phủ phát động, tạo chỗ ở ổn định cho hàng trăm nghìn người còn khó khăn về nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương...

BẢO MINH