Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 34 về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Nghị quyết này đã được Chính phủ thảo luận tại phiên họp thường kỳ tháng 5 vừa qua.

Theo Nghị quyết này, chính quyền các địa phương cần xây dựng lộ trình, kế hoạch cụ thể trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn theo nguyên tắc ưu tiên triển khai trước đối với các chung cư bị hư hỏng nặng, môi trường sống không đảm bảo.

Những khu chung cư cũ của Hà Nội được xây dựng từ những năm 70 của thế kỷ 20. Ảnh: Phạm Yên

Phấn đấu đến năm 2015 hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp hoặc đã hết niên hạn sử dụng tại các đô thị trên cả nước.

Đối với các chung cư cũ bị hư hỏng nặng, lún nứt ở mức độ nguy hiểm, các địa phương cần có kế hoạch di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống để thực hiện việc phá dỡ, xây dựng lại.

Nghị quyết đề ra nhiều giải pháp thu hút các nhà đầu tư, cụ thể: UBND cấp tỉnh phải công khai danh mục các khu chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đăng ký tham gia; chủ đầu tư dự án có thể được xem xét để chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất trong dự án để phục vụ nhu cầu kinh doanh, dịch vụ nhằm đảm bảo hiệu quả về tài chính...

Nghị quyết quy định diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư dành để bồi thường cho các hộ tái định cư phải đảm bảo không thấp hơn 30m2 sàn. Diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư để kinh doanh phải đảm bảo không thấp hơn 45m2 sàn.

Khi cải tạo chung cư cũ, các trường hợp đang ở tầng thấp phải chuyển lên tầng cao được xem xét, hỗ trợ thêm diện tích (hoặc bù bằng tiền) tuỳ theo điều kiện cụ thể của từng dự án; các hộ có sở hữu diện tích ở tầng một (tầng trệt) tại chung cư cũ phải chuyển lên tầng cao hơn sau khi dự án hoàn thành thì được ưu tiên thuê 1 đơn vị diện tích nhà, công trình kinh doanh trong phạm vi dự án (nếu có) với thời hạn và giá thuê theo thoả thuận...

Các trường hợp tự cơi nới, xây dựng công trình trên đất lấn chiếm tại khu vực dự án cải tạo chung cư cũ không được bồi thường về đất (trừ trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật), chỉ được ưu tiên mua căn hộ trong phạm vi dự án theo giá kinh doanh (nếu có nhu cầu) và được hỗ trợ bằng tiền tương đng 10% giá xây dựng mới công trình đó để thực hiện việc phá dỡ, di chuyển.

Theo TPO