Sở Xây dựng Hà Nội vừa hoàn thiện Đề án thí điểm xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2008-2010. Theo đó, sẽ có khoảng 500 căn hộ cho thuê, 400 căn hộ thuê mua dành cho cán bộ, công chức, viên chức, cán bộ trong quân đội và hơn 860 căn hộ cho công nhân các khu công nghiệp thuê. Nếu được chấp thuận, đề án sẽ khởi công trong quý I năm 2009. Kinh phí dự kiến lấy từ nguồn vốn vay ưu đãi của Quỹ Đầu tư và phát triển thành phố. Quả là thông tin đáng mừng đối với đông đảo hộ gia đình đang có nhu cầu hoặc khó khăn về chỗ ở.

Giá nhà chung cư vẫn đang ở mức quá cao so với thu nhập của CBCC nhà nước. Ảnh minh họa

Được biết, 500 căn hộ cho thuê và 300 căn hộ dạng thuê mua sẽ được xây dựng tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên. 100 căn hộ thuê mua còn lại dự kiến xây dựng tại Khu đô thị mới Nghĩa Đô-Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Cả hai loại nhà này đều được thiết kế cao 6 tầng, không có cầu thang máy, sử dụng thiết bị nội thất và gạch ốp-lát sản xuất trong nước nhằm giảm giá thành xây dựng nhưng vẫn bảo đảm chất lượng theo yêu cầu. Giá thuê căn hộ sẽ vào khoảng từ hơn 600.000 đồng đến hơn 1 triệu đồng/tháng đối với diện tích 35m2 đến 60m2. Với loại nhà thuê mua, người thuê mua sẽ phải trả trước 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng và tiền thuê hằng tháng...

Tuy nhiên, con số trên so với nhu cầu thực tế của người cần thuê nhà ở Hà Nội vẫn còn khoảng cách rất xa. Hiện nay Hà Nội vẫn còn hàng ngàn hộ phải sống trong điều kiện chỗ ở không bảo đảm tiêu chuẩn tối thiểu. Khá nhiều gia đình trẻ phải ở ghép hộ, ở tạm. Hầu hết khu công nghiệp đều thiếu nhà ở cho công nhân. Theo tính toán sơ bộ, từ nay đến năm 2010 nhu cầu về nhà ở xã hội ở Hà Nội vào khoảng 20 nghìn căn hộ.

Một vấn đề đặt ra là, phải có nguồn vốn nhiều, song nguồn lực của thành phố chỉ có hạn, cần phải thúc đẩy xã hội hóa ở lĩnh vực này. Nhưng để có thể xã hội hóa mạnh thì cần phải có cơ chế đặc thù, chính sách ưu đãi, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng loại hình nhà ở này. Cơ chế nào, chính sách ra sao? Đây vẫn là bài toán hóc búa, thành phố đang nỗ lực nghiên cứu, tìm giải pháp để có được hướng đi chủ động, hiệu quả, đáp ứng lòng mong mỏi của nhân dân Thủ đô.

MINH HẠNH