Tâm trạng nơm nớp, lo âu hiện rõ trên nét mặt của từng người dân đang sinh sống tại các khu chung cư đã bị xuống cấp nghiêm trọng ở thành phố Hạ Long (Quảng Ninh). Chỉ một trận mưa kéo dài hay một tác động nhẹ đã đủ để cho những mảng vữa trên trần nhà bục vỡ, nước mưa rơi tí tách xuống nền nhà... Nhiều giải pháp đã được các cơ quan chức năng tỉnh đưa ra để khắc phục tình trạng xuống cấp này, song dường như vẫn còn trên giấy.

Còn rất nhiều chung cư cũ hiện xuống cấp nghiêm trọng (ảnh internet)

Nguyên nhân của việc cải tạo chung cư chậm trễ là do thủ tục hành chính rườm rà, địa phương thiếu quỹ đất tái định cư, thiếu quỹ nhà tạm cư, chính sách bồi thường chưa thỏa đáng, chưa thu hút được các nhà đầu tư. Thành phố Hạ Long có 5 lô chung cư và một số khu tập thể của các đơn vị khác đều được xây dựng cách đây hơn 30 năm, chất lượng công trình kém nên đã bị xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa đến tính mạng của hàng trăm hộ dân. Diện tích sử dụng lại nhỏ, hẹp, chỉ từ 15-20m2/căn hộ. Thậm chí, một số khu chung cư chưa xây dựng công trình phụ khép kín. Nhiều hộ “sáng kiến” đã biến không gian hành lang làm gian bếp nhỏ phục vụ việc nấu nướng, sinh hoạt hằng ngày. Hầu hết hệ thống cầu thang, trần nhà, trần hành lang đều bị bật tung từng mảng vữa lớn, nhỏ, loang lổ, để lộ ra những cây sắt, thép đã han gỉ, không biết tai họa xảy ra bất cứ lúc nào. Các hộ dân mong muốn các ngành chức năng sớm xây dựng chung cư mới và tái định cư tại chỗ, hoặc giải tỏa đền bù thỏa đáng, có chỗ tái định cư mới cho người dân, trả lại mặt bằng cho địa phương sử dụng vào việc khác.

Trong khi chờ các cơ quan chức năng tỉnh vào cuộc cải tạo, nâng cấp chung cư này, không ít gia đình ở đây đã tự bỏ tiền gia cố lại những nơi trần nhà bị hư hỏng nặng để bảo đảm an toàn tính mạng cho các thành viên trong gia đình họ.

Mới đây Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ Nghị quyết về một số giải pháp để xây dựng, cải tạo lại chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp, nhằm tạo ra các khu nhà mới có chất lượng tốt hơn, góp phần cải thiện và nâng cao điều kiện sống của nhân dân, cải tạo bộ mặt kiến trúc đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Việc cải tạo, xây dựng lại theo nguyên tắc xã hội hóa, hạn chế việc đầu tư từ ngân sách, bảo đảm hài hòa lợi ích của người sử dụng nhà ở và lợi ích của nhà đầu tư... Thế nhưng, chưa biết đến bao giờ các khu chung cư cũ ở thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) mới được sửa chữa, nâng cấp. Và như vậy, nguy hiểm vẫn luôn rình rập trên đầu mỗi người dân đang sống ở nơi này.

ĐOÀN MINH HUỆ