Bao giờ có nhà ở xã hội?

Bao giờ người có thu nhập thấp được ở trong những căn hộ như thế này? Ảnh minh họa

Theo quy định của Luật Nhà ở thì “nhà ở xã hội” là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng được mua hoặc thuê là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao… có thu nhập thấp. Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2006, nhưng cho đến thời điểm này, ước mơ của những người có thu nhập thấp có được một căn hộ nhà ở xã hội vẫn còn quá xa vời.

Bộ Xây dựng cho biết: Trong hai năm qua, khi các loại hình sản phẩm căn hộ cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê, khu công nghiệp được xây dựng ồ ạt trong cả nước thì không có dự án nhà ở xã hội nào được triển khai. Những dự án đã được triển khai từ trước tiến độ cũng rất chậm. Nguyên nhân cơ bản là do các dự án nhà xã hội cần nguồn vốn lớn và dài hạn, các thành phần kinh tế muốn tham gia đầu tư phải vay với lãi suất cao nhưng lợi nhuận thu được khi cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội lại rất thấp, thời gian thu hồi vốn dài… Trong khi đó nhu cầu của người dân về nhà ở xã hội, trong đó có đối tượng là cán bộ, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên chức quốc phòng trong quân đội rất lớn, bởi lẽ với giá nhà đất theo thị trường hiện nay, một cán bộ cấp úy tích cóp lương trong hai chục năm cũng không thể mua nổi căn hộ chung cư ở Hà Nội có diện tích khoảng 50 mét vuông.

Trước nhu cầu cấp bách của người dân về nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng và Tổng hội Xây dựng Việt Nam đã tổ chức khá nhiều hội nghị, hội thảo bàn giải pháp để thực thi chính sách đúng đắn này. Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao cho bộ trực tiếp đầu tư xây dựng một số dự án thí điểm nhà ở xã hội tại một số đô thị mà người dân có nhu cầu bức xúc về nhà ở. Việc xây dựng nhà ở xã hội còn góp phần kích cầu cho xã hội. Theo ước tính của Bộ Xây dựng, nếu đầu tư 500.000m² nhà ở sẽ tiêu thụ 120.000 tấn xi măng, 30.000 tấn sắt thép và nhiều loại vật liệu xây dựng khác. Thông qua đầu tư nhà ở xã hội sẽ tạo công ăn việc làm cho hàng chục nghìn lao động trong ngành xây dựng.

Những người có thu nhập thấp đang hy vọng từ các dự án của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, vấn đề quan trọng là việc phân phối sản phẩm phải đến đúng đối tượng. Nhà ở xã hội là sản phẩm hàng hóa được Nhà nước trợ giúp nhưng Nhà nước không làm thay. Nhà ở xã hội đã là sản phẩm hàng hóa thì cần phải được thông qua thị trường và có sự giám sát chặt chẽ để tránh xảy ra các hiện tượng tiêu cực, gian lận tại các dự án nhà ở xã hội.

PHÚ THỌ