Tờ South China Morning Post cho biết, tháng 6 vừa qua, một công ty phát triển bất động sản ở Nanjing đã chấp nhận cho nông dân dùng 5 tấn dưa hấu để thanh toán trước 100.000 nhân dân tệ (NDT), tương đương hơn 14.900USD, tiền mua một căn hộ mới. Như tuyên bố của công ty này, mục đích của chương trình là nhằm thể hiện sự yêu thương, giúp đỡ và chia sẻ những điều tốt đẹp trong cuộc sống với người nông dân.

Các dự án bất động sản đang được xây dựng ở khu vực Shekou của Thâm Quyến, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc vào ngày 19-11-2021. Ảnh: Reuters 

Trước đà lao dốc của thị trường nhà đất ở Trung Quốc, chẳng riêng gì công ty nói trên mà một số công ty bất động sản khác cũng cho phép khách hàng sử dụng các loại nông sản như dưa hấu, đào, tỏi, lúa mì để thanh toán một phần tiền mua nhà đất hay căn hộ. Điển hình là trước đó, một công ty phát triển nhà ở Central China Real Estate tại tỉnh Henan đã cho phép nông dân dùng tỏi để thanh toán tiền mua nhà. Kết quả là chỉ trong vòng chưa đầy một tháng kể từ khi chương trình “mua nhà bằng tỏi” được triển khai, công ty này nhận được gần 3.000 cuộc gọi từ khách hàng và bán được 30 căn nhà, đồng thời thu về... 430 tấn tỏi. Tương tự, một công ty khác ở tỉnh Jiangsu cũng từng chấp nhận quả đào như một cách để thanh toán tiền mua bất động sản.

Điều đáng nói là khi hoa quả được chấp nhận làm đơn vị thanh toán tiền mua nhà, giá của loại nông sản này cũng cao hơn ít nhất vài lần so với giá thị trường. Chẳng hạn, giá dưa hấu trên thị trường ở Nanjing chỉ rơi vào khoảng 2-4NDT/kg, nhưng khi được dùng để trừ tiền mua nhà sẽ có giá lên tới 20NDT/kg.

Chiến thuật “vượt khó” nói trên được đưa ra trong bối cảnh doanh thu bán nhà của nhiều doanh nghiệp bất động sản ở Trung Quốc sụt giảm thê thảm, trong khi theo quy định, các doanh nghiệp này không được hạ giá bán nhà đất trực tiếp và không được nhận tiền đặt cọc của khách hàng trước khi công trình được khởi công. Số liệu do Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc công bố cho thấy, giá nhà tại 70 thành phố của nước này trong tháng 5 vừa qua đã giảm 0,1% so với năm ngoái. Tính đến cuối tháng 5 năm nay, hầu hết trong số 100 công ty bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc cũng chỉ đạt dưới 30% doanh số bán hàng mà họ đã đề ra.

Nhà kinh tế cấp cao Li Yujia tại tỉnh Guangdong cho rằng, vì không thể giảm giá bán nhà trực tiếp nên các công ty bất động sản đã nghĩ ra cách giảm giá gián tiếp bằng việc mua lại các loại hoa quả và nông sản với giá cao gấp 5 lần giá thị trường. Hãng tin AFP thì nhận định chiến thuật này cho phép các công ty bất động sản ở Trung Quốc bán nhà với giá rẻ hơn, đồng thời tiếp cận một đối tượng khách hàng tiềm năng mà trước nay họ ít để ý tới, đó là nông dân.

Mặc dù một số công ty đã tạm dừng hình thức “đổi hoa quả lấy nhà”, song cũng có người dự đoán chiến thuật kinh doanh này sẽ tiếp tục nở rộ tại Trung Quốc, hoặc các công ty bất động sản có thể sẽ quay về với các hình thức khuyến mãi truyền thống bằng nông sản. Chẳng hạn như trước đây, một công ty ở tỉnh Jiangsu từng tặng mỗi khách hàng mua nhà 100kg thịt lợn.

Về phần mình, ông Andy Lee, Giám đốc điều hành của tập đoàn Centaline nhận định, việc các doanh nghiệp tung ra những đợt giảm giá mạnh mẽ theo cách nói trên sẽ khiến thị trường bất động sản ở Trung Quốc bị xáo trộn và buộc chính quyền các địa phương phải đưa ra biện pháp nhằm hạn chế tình trạng này.

Chưa biết mọi việc sẽ diễn biến ra sao, nhưng nhiều nông dân ở quốc gia tỷ dân có vẻ như đã kiếm được “món hời” khi dễ dàng mua được một căn nhà chỉ bằng tỏi hay dưa hấu-điều mà trước đây chưa hề xuất hiện trong trí tưởng tượng của họ.

ANH VŨ