Nhiều nhà dân bị hư hại

Trong ngôi nhà 2 tầng (tại số 12/5 Lý Thường Kiệt, tổ 8, phường Thạch Thang, ông Đỗ Văn Nhẫn xót xa nói với chúng tôi: “Công trình xây dựng nhà chung cư đã biến cả cơ ngơi khang trang và là gia sản lớn nhất của gia đình tôi đầu tư hơn 1 tỷ đồng thành một căn nhà rách nát”.

Theo quan sát của chúng tôi, hầu hết các bức tường trong ngôi nhà của gia đình ông Nhẫn đều có vết nứt, sàn nhà bị sụt lún, hàng trụ và dầm bê tông phía trước cũng bị nứt ngang, ngôi nhà bị nghiêng về phía công trình chung cư đang xây dựng.

Được biết, công trình chung cư cao cấp F-Home do Công ty cổ phần Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư, được xây dựng tại số 16 Lý ‎Thường Kiệt, phường Thạch Thang. Công trình được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp Giấy phép xây dựng số 1159/GPXD ngày 11-7-2013, với quy mô 27 tầng (trong đó có 1 tầng lửng và 1 tầng hầm). Hiện nay công trình đã thi công đến tầng 11.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng gửi Thường trực Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố, do Giám đốc Vũ Quang Hùng ký ngày 4-12-2015, ghi rõ: “Trong quá trình xây dựng, công trình đã làm lún, nứt các công trình lân cận. Tính đến thời điểm hiện nay, đã có 38 trường hợp bị lún, nứt do thi công công trình chung cư F-Home gây ra”.

Ngôi nhà 2 tầng của gia đình ông Đỗ Văn Nhẫn (số 12/5 Lý Thường Kiệt, tổ 8, phường Thạch Thang) bị nứt, lún nghiêm trọng. 

Quá trình điều tra, chúng tôi được các hộ dân sống xung quanh khu chung cư đang thi công phản ảnh: Từ khi chung cư F-Home tiến hành xây dựng cho đến nay đã gây cho họ nhiều tổn thất về tinh thần cũng như vật chất. Hằng đêm, họ phải sống trong cảnh khiếp sợ của tiếng động cơ xe cơ giới và tiếng va đập của sắt thép; nhà cửa thì bị lún, nứt... mất an toàn.

Để giảm tiếng ồn do xây dựng công trình gây ra đối với sinh hoạt của người dân tại khu vực, ngày 14-10-2015, Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có thông báo yêu cầu chủ đầu tư và các nhà thầu cần phải bố trí thời gian thi công hợp lý và không được thi công quá 22 giờ hằng ngày, không được thi công các công việc dễ phát sinh ra tiếng ồn vào ban đêm như: Khoan cắt bê tông, cắt sắt, vận chuyển vật liệu bằng máy vận thăng…

Tuy nhiên, qua tìm hiểu của chúng tôi, nhà thầu thi công vẫn “làm ngơ” trước yêu cầu này. Hằng đêm, người dân xung quanh công trình vẫn phải “sống chung” với tiếng ồn. Chỉ những hôm người dân trong khu vực gọi điện phản ảnh đến đường dây nóng của HĐND TP Đà Nẵng thì công trình mới không gây tiếng ồn vào ban đêm.

Ngoài ra, trong quá trình xây dựng, các đơn vị thi công chưa thực hiện nghiêm túc việc bảo đảm an toàn lao động, nhiều lần để vật liệu rơi xuống đường, gây nguy hiểm đến tính mạng của người dân. Điển hình là ngày 28-9, một thanh gỗ xây dựng dài hơn 2,5m, rơi xuyên qua lưới chắn bụi từ tầng 8 khu chung cư xuống ngõ 12 Lý Thường Kiệt, rất may không xảy ra thương vong. Sau sự việc, ngày 7-10-2015, Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhà thầu thi công và yêu cầu chủ đầu tư chỉ đạo các nhà thầu thực hiện nghiêm các biện pháp bảo đảm an toàn lao động trong thi công nhà cao tầng như: Sàn hứng vật liệu phải đủ rộng, lưới hứng vật liệu ngoài hệ thống lưới B40 và lưới nhựa phải tăng cường thêm lớp lưới thép. Thế nhưng, qua phản ảnh của người dân cũng như ghi nhận từ thực tế, chúng tôi thấy: Nhà thầu thi công chưa thực hiện nghiêm các yêu cầu của Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, tại công trình chưa tăng cường lớp lưới thép để hứng vật liệu.

Cần sớm có phương án giải quyết dứt điểm

Sau nhiều lần các hộ dân kiến nghị, Công ty cổ phần Lương thực Đà Nẵng đã phối hợp với UBND phường Thạch Thang cùng với các hộ dân có công trình bị ảnh hưởng tiến hành khảo sát sơ bộ, đồng thời thuê Công ty cổ phần Giám định Năng lượng Việt Nam (EIC) để thực hiện kiểm định thiệt hại.

Cuối tháng 8-2015, có 15 hộ dân thỏa thuận đồng ý‎ bồi thường, trong đó có 10 hộ đã nhận tiền đền bù, hỗ trợ từ chủ đầu tư, với số tiền 1.307.535.000 đồng; 5 hộ thống nhất chờ công trình thi công xong mới thực hiện giải quyết đền bù.

Ngày 4-9-2015, UBND phường Thạch Thang đã làm việc với các hộ dân còn lại và các đơn vị liên quan để giải quyết. Tại cuộc họp, các hộ dân không nhất trí với kết quả kiểm định của EIC và mức bồi thường của chủ đầu tư, đồng thời đề nghị giám định lại thiệt hại.

Sau khi Công ty cổ phần Giám định Thái Dương (SICO) thực hiện kiểm định lại, có thêm 10 hộ nhất trí nhận tiền đền bù của chủ đầu tư, với số tiền 220.515.000 đồng.

Trao đổi với chúng tôi, ông Ngô Văn Dũng, tổ trưởng tổ 8, phường Thạch Thang cho biết: Trên địa bàn tổ 8 có 42 hộ sinh sống thì 32 hộ (33 căn) bị lún, nứt. Hiện nay 15 hộ bị ảnh hưởng nhẹ đã nhận tiền đền bù; còn lại 15 hộ chưa nhất trí với phương án bồi thường; 2 hộ nhà có nguy cơ sụp đổ chủ đầu tư đã mua lại.

Theo ông Dũng, những hộ không nhất trí với kết quả kiểm định và phương án đền bù của chủ đầu tư bởi lẽ: Hầu hết những hộ này đều có nhà xây dựng kiên cố, bị lún, nứt cả tường, móng, trụ nhà nhưng công ty giám định mới chỉ giám định phần nổi, khi áp giá đền bù thì chắp vá; mỗi hộ chỉ được đền bù vài chục triệu đồng không đủ kinh phí để khắc phục hư hỏng.

Ông Đỗ Văn Nhẫn (số 12/5 Lý Thường Kiệt, tổ 8, phường Thạch Thang) cho biết: Căn nhà 2 tầng được gia đình tôi xây dựng và đưa vào sử dụng năm 2012, với diện tích 200m2, trị giá 1 tỷ đồng. Từ khi thi công đến nay, công trình nhà chung cư đã làm hư hại nặng nề, từ trong đến ngoài, từ trên xuống dưới không có bức tường nào là không có nhiều vết nứt, sàn nhà bị sụt lún, nứt nẻ, ngôi nhà bị đổ nghiêng. Thế nhưng, chủ đầu tư chỉ đền bù cho gia đình tôi 78 triệu đồng để khắc phục hư hại.

Hoặc trường hợp gia đình ông Trần Ngọc Điệp (số 12/6 Lý Thường Kiệt, tổ 8, phường Thạch Thang), là cán bộ lão thành cách mạng. Cả đời ông tích lũy mới xây dựng được ngôi nhà. Thế nhưng, nhà bị lún, nứt, có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào. Chủ đầu tư chỉ áp giá đền bù 27 triệu đồng.

Để tìm hiểu về phương án giải quyết đối với những hộ dân có nhà bị hư hại do ảnh hưởng của công trình chung cư cao cấp F-Home, chúng tôi đã liên hệ với Công ty cổ phần Lương thực Đà Nẵng (đơn vị chủ đầu tư). Liên lạc với ông Trần Kiều Việt Kỳ, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Lương thực Đà Nẵng nhưng ông Kỳ không nghe điện thoại.

Chúng tôi cho rằng, trước kiến nghị chính đáng của các hộ dân, chủ đầu tư và các cơ quan liên quan cần tiến hành quan trắc kiểm tra độ lún của móng, độ nghiêng của nhà, kiểm tra lại toàn bộ phần nứt ở trên tường để có phương án đền bù thỏa đáng; đồng thời, các cơ quan chức năng của TP Đà Nẵng cần thường xuyên kiểm tra, chấn chỉnh việc chấp hành các quy định trong quá trình thi công để bảo đảm an toàn cho cuộc sống của người dân xung quanh.

Bài và ảnh: VĂN CHUNG