Nguy cơ trắng tay vì thiếu hiểu biết
Trao đổi với phóng viên Báo Quân đội nhân dân, ông Đỗ Xuân Bắc cho biết: Vào năm 1999, ông Nguyễn Đức Thành cùng vợ là Nguyễn Thị Hợp, trú tại thôn Thái Sinh, xã Cam Đường, thị xã Lào Cai, nay là tổ 1, phường Bình Minh, TP Lào Cai thấy vợ chồng tôi gặp nhiều khó khăn, phải ở chung với gia đình nhà vợ nên đã viết giấy cam kết cắt chuyển nhượng cho vợ chồng tôi 300m2 đất của vợ chồng ông Thành, trong đó có 50m2 là đất ở lâu dài và 250m2 đất lâm nghiệp tại thôn Thái Sinh để làm nhà ở. Tới năm 2002, sau khi thống nhất với gia đình, vợ chồng ông Thành, bà Hợp đã bán cho gia đình tôi thửa đất trên với giá 3.000.000 đồng. Ngày 2-10-2002, vợ chồng ông Thành, bà Hợp đã làm đơn xin cắt chuyển nhượng quyền sử dụng đất gửi lãnh đạo thôn Thái Sinh và UBND xã Cam Đường xin xác nhận.
Theo hồ sơ, ngày 2-10-2002, ông Hà Bá Ngọc, cán bộ địa chính xã Cam Đường và ông Trần Xuân Thủy, Chủ tịch UBND xã Cam Đường đã ký tên, đóng dấu, xác nhận đơn của vợ chồng ông Nguyễn Đức Thành, bà Nguyễn Thị Hợp là đúng. Suốt những năm sau đó, vợ chồng ông Bắc đã sử dụng ổn định, không tranh chấp với ai. Năm 2013, vợ chồng ông Bắc tiến hành xây dựng một căn nhà cấp 4, diện tích khoảng 40m2 trên mảnh đất này. Thế nhưng, “do trình độ hiểu biết về luật pháp còn hạn chế, cũng như tin tưởng đã có giấy xác nhận của chính quyền địa phương, hơn nữa gia đình tôi và gia đình ông Thành là chỗ anh em nên tôi chưa làm thủ tục tách sổ” - ông Bắc cho biết.
Căn nhà của vợ chồng ông Đỗ Xuân Bắc nằm trong khu vực giải tỏa và đang tranh chấp quyền lợi với vợ chồng ông Nguyễn Đức Thành.
Năm 2016, khi UBND TP Lào Cai tiến hành thu hồi đất để làm sân vận động, thửa đất nói trên của gia đình ông Bắc nằm trong diện bị thu hồi, được bồi thường và xét một suất tái định cư. Lúc này vợ chồng ông Thành, bà Hợp đã nổi lòng tham, yêu cầu vợ chồng ông Bắc phải trả thêm một khoản tiền, nhưng vợ chồng ông Bắc không đồng ý nên bà Hợp đã làm đơn gửi chính quyền địa phương tố cáo vợ chồng ông Bắc làm giả giấy tờ mua bán để chiếm đoạt đất...
Sau khi xem xét đơn, kiểm tra hồ sơ, làm việc trực tiếp với cá nhân có liên quan, Thanh tra TP Lào Cai đã có Báo cáo số 39/BC-TTr ngày 28-3-2016, Báo cáo UBND TP Lào Cai nêu rõ: “Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng đất giữa hộ ông Thành (bà Hợp) và hộ ông Bắc (bà Dung) do ông Bắc cung cấp là không hợp pháp vì trong quá trình mua bán, người có nghĩa vụ liên quan là bà Hợp không biết, không ký vào các giấy tờ có liên quan (bà Hợp bị ông Thành giả mạo chữ ký có sự thống nhất với ông Bắc)”. Để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thanh tra thành phố đã đề nghị Chủ tịch UBND TP Lào Cai giao Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND thành phố thực hiện việc thu hồi đất cho người đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hộ bà Nguyễn Thị Hợp.
Cần xử lý vụ việc một cách khách quan
Trong trường hợp này, nếu nói người có nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị Hợp không biết là không chính xác. Bởi suốt từ năm 1999 tới nay, ông Đỗ Xuân Bắc đã quản lý, sử dụng thửa đất trên mà không hề có tranh chấp với ai, bà Hợp cũng chưa từng ý kiến. Thậm chí, vào tháng 12-2013, bà Hợp còn giúp vợ chồng ông Bắc xin giấy phép xây dựng để vợ chồng ông Bắc xây dựng căn nhà hiện tại đang ở, do vợ chồng ông Bắc chưa làm thủ tục tách sổ. Điều này được minh chứng tại Giấy phép xây dựng số 37/GPXD do UBND phường Bình Minh cấp cho chủ đầu tư là bà Nguyễn Thị Hợp vào tháng 12-2013. Bên cạnh đó, trong suốt quá trình sử dụng đất, người đóng thuế sử dụng cũng chính là ông Bắc. Bà Nguyễn Thị Hương, Trưởng thôn Thái Sinh thời điểm đó cũng xác nhận với báo chí, việc ông Bắc mua bán cũng như sử dụng không có tranh chấp với ai là hoàn toàn đúng. Thế nhưng, trong Báo cáo số 39/BC-TTr lại không làm rõ những tình tiết này. Thậm chí cũng không làm rõ tình tiết, có hay không việc vợ chồng ông Thành, bà Hợp nhận số tiền 3.000.000 đồng của vợ chồng ông Bắc để cắt bán đất.
Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Hợp thừa nhận có việc vợ chồng bà nhận của vợ chồng ông Bắc số tiền 3.000.000 đồng. Tuy nhiên, bà Hợp lại cho rằng, đây không phải là tiền trả để mua đất. Ông Bắc là người làm giả giấy tờ, sau đó đưa cho chồng bà là ông Thành ký.
Xung quanh vụ việc, ông Nguyễn Công Tuấn, Chánh thanh tra TP Lào Cai khẳng định: “Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy chuyển nhượng phải được cả hai vợ chồng cùng ký. Trường hợp này, chỉ có ông Thành ký, lại còn ký thay cả bà Hợp, như vậy là không hợp pháp”. Thế nhưng, khi chúng tôi nêu câu hỏi, tại sao lại không làm rõ những tình tiết như đã nói trên? Ông Nguyễn Công Tuấn cho rằng, đây là việc của cơ quan công an.
Ông Đỗ Xuân Bắc chia sẻ: “Vợ chồng tôi hiện đang vô cùng hoang mang và lo lắng. Đất của mình mua bằng tiền thật, sử dụng ổn định suốt bao nhiêu năm, nhưng lại không được bồi thường, tái định cư. Thời gian tới, nếu UBND TP Lào Cai giải phóng mặt bằng thì vợ chồng tôi biết đi về đâu? Vợ chồng tôi thiết tha đề nghị UBND TP Lào Cai công tâm xem xét lại vụ việc và có phương án giải quyết phù hợp”.
Bài và ảnh: HOÀNG HẢI