Ôm hận vì tin quảng cáo "có cánh"
Dự án chung cư cao cấp Grand Pacific được cấp phép xây dựng trên khu đất có diện tích 22.436,3m², gồm 3 tòa chung cư cao 20 tầng với 470 căn hộ, do Công ty TNHH Đầu tư Pacific phối hợp với Công ty Thương mại Lobana Australia hợp tác đầu tư. Theo kế hoạch, chung cư sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2012. Thế nhưng đến nay, sau 6 năm khởi công, dự án Grand Pacific đang khiến hàng trăm hộ dân mua nhà như ngồi trên đống lửa.
Anh Trần Mai Linh (trú tại quận Ba Đình, TP Hà Nội) buồn bã kể: “Gia đình tôi vay mượn 1,4 tỷ đồng mua nhà với hy vọng cuối năm 2012 sẽ được nhận nhà. Tuy nhiên, sau gần 6 năm nhà chẳng có. Tôi cũng đã tìm đến UBND TP Hải Phòng để hỏi nhưng vẫn chưa có câu trả lời chính xác”. Tương tự, ông Phạm Văn Băng(trú tại quận An Dương, TP Hải Phòng) cho biết: “Giờ tiền gốc còn không thấy, nhà chưa hình dung nó ra sao nữa thì hỏi chi tiền lãi. Đến gõ cửa chủ đầu tư thì khóa trái lâu rồi!". Theo ông Băng, sở dĩ ông mua nhà tại Grand Pacific là do tin tưởng vào sự thẩm định của các cơ quan có trách nhiệm tại Hải Phòng và những lời quảng cáo "có cánh" như: “Dự án trọng điểm của thành phố”; “điểm sáng trong đầu tư phân khúc nhà ở tại Hải Phòng”; “chủ đầu tư có tiềm lực cũng như năng lực xây dựng chung cư cao cấp”...
Dự án mới hoàn thành một tòa nhà xây thô, sau đó dừng thi công và chủ đầu tư thì "biệt tích".
Tìm đến số 2A Sở Dầu, chúng tôi chứng kiến trên khu đất rộng nhiều héc-ta, trơ trọi một tòa nhà mới xây phần thô, hai tòa nhà còn lại mới đổ xong phần móng, xung quanh cỏ mọc um tùm, hàng chục khối bê tông, gạch đá nằm ngổn ngang. Trong khi đó, văn phòng của chủ đầu tư đã khóa kín cửa.
Đến số 281 Đội Cấn (quận Ba Đình, TP Hà Nội) là nơi Công ty Thương mại Lobana Australia thuê phòng làm trụ sở, chúng tôi được nhân viên bảo vệ tòa nhà cho biết, công ty đã chuyển trụ sở đi đâu không rõ từ vài tháng trước.
Cơ quan chức năng nói gì?
Khi dự án mới khởi công, giá mỗi căn hộ từ 1,5 đến 2 tỷ đồng (trung bình 24,1 triệu đồng/m2). Hàng trăm hộ dân đã nộp vào khoản tiền rất lớn, song cho đến nay, dự án mới xây thô được một tòa nhà 20 tầng. Theo cam kết trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng, nếu dự án vỡ kế hoạch thì chủ đầu tư phải bồi hoàn lại vốn cho khách hàng. Nhưng khách hàng giờ đây không biết kêu ai, khi mà chủ đầu tư đã "lặn mất tăm". Trong khi đó, các cơ quan chức năng cũng gần như chưa có giải pháp gì khả thi để xử lý. Cuối tháng 6-2016, ông Dương Ngọc Tuấn (khi đó là Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng) cho biết, các cơ quan chức năng thành phố đang tìm phương án giải quyết. Trước đó, chính quyền thành phố đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư cam kết tiến trình hoàn thiện dự án, đồng thời yêu cầu chủ dự án cần ký quỹ để bảo đảm dự án được thực hiện đúng tiến độ. Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết sẽ bị xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Các hộ dân cho biết, lâm vào cảnh này, họ chỉ còn cách tính phương án khởi kiện chủ đầu tư ra tòa, nhưng mỗi khi bà con rục rịch chuẩn bị đơn từ, hồ sơ thì lại xuất hiện thông tin dự án sắp được tái khởi động. Được biết, ngày 17-5-2015, tại buổi chất vấn của HĐND TP Hải Phòng liên quan đến dự án Grand Pacific, ông Dương Ngọc Tuấn khẳng định: “Tháng 11-2015, dự án Grand Pacific sẽ khởi động trở lại, nếu không Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ xử phạt chủ đầu tư theo luật định. Song đến nay, đã sang tháng 7-2016, dự án Grand Pacific vẫn “đắp chiếu” mà cơ quan quản lý chưa có giải pháp gì xử lý hiệu quả. Thêm vào đó, các hợp đồng mua nhà mà người mua đã ký với chủ đầu tư đều được thực hiện cách đây 5-7 năm, trước khi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định buộc chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh, bảo đảm dự án giao nhà đúng thời hạn hoặc ngân hàng bảo lãnh phải trả lại tiền cho khách hàng nếu chủ đầu tư vi phạm. Hợp đồng quy định xử phạt đối với khách hàng nếu chậm đóng tiền rất cụ thể, nhưng điều khoản phạt chủ đầu tư chậm giao nhà chỉ nói chung chung. Do đó, tình cảnh các hộ dân mua nhà tại dự án chỉ còn biết chờ đợi ngậm ngùi khi đã lỡ mua phải “vịt trời” mà người bán thì đã “bóng chim tăm cá”.
Bài và ảnh: MINH HƯNG