Hoàn tất thủ tục, bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý

Đã được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Cho tới thời điểm này, dự án phức hợp Artemis tại số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội đã hoàn thành phần thô và làm xong căn hộ mẫu. Dự án có tổng diện tích đất gần 9.000m², gồm 3 tầng hầm và 18 tầng căn hộ với đầy đủ các tiện ích như bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim CGV, siêu thị Big C, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục, thể hình…

Đây là kết quả của một quá trình phấn đấu, nỗ lực liên tục của lãnh đạo và nhân viên của Công ty Cổ phần ACC-Thăng Long trong 6 năm qua. Lãnh đạo công ty cho biết, đây là dự án được thực hiện theo cơ chế đặc thù, cho phép sử dụng vào mục đích kinh tế một số khu đất chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng theo Quyết định số 2978/QĐ-BQP ngày 16-8-2010 của Bộ Quốc phòng. Sau đó, Bộ Quốc phòng đã có văn bản xin phép Thủ tướng Chính phủ được chuyển mục đích, chuyển quyền sử dụng đất đối với khu đất số 3 Lê Trọng Tấn và đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi từ đất quốc phòng sang đất ở sử dụng ổn định lâu dài theo hình thức Hợp đồng Xây dựng-Chuyển giao (BT) tại Văn bản số 2171/TTg-KTN ngày 30-11-2015.  

Tuy nhiên, gần đây trên thị trường xuất hiện thông tin doanh nghiệp chỉ được sử dụng đất 49 năm nhưng lại xây và bán căn hộ vĩnh viễn. Điều này khiến dư luận hoang mang về tính pháp lý của dự án, đồng thời làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của chủ đầu tư Công ty Cổ phần ACC-Thăng Long và các cơ quan quản lý.

Nhà mẫu của dự án đang được chủ đầu tư triển khai thi công. 

Tiếp tục hoàn thiện thủ tục

Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được triển khai theo đúng quy định của pháp luật. Căn cứ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thời hạn thành đất sử dụng ổn định lâu dài, ngày 28-3-2016, Bộ Quốc phòng ban hành Quyết định số 1166/QĐ-BQP. Trong đó, Điều 2 nêu rõ: Chấm dứt thực hiện Quyết định số 2978/QĐ-BQP (là quyết định giao đất có thời hạn 49 năm) và giao cho Công ty Cổ phần ACC-Thăng Long làm chủ đầu tư, thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc theo hình thức Hợp đồng BT và sử dụng quỹ đất tại số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội để thanh toán hợp đồng.

Tiếp đó, theo đề nghị của Bộ Quốc phòng, ngày 20-4-2016, UBND TP Hà Nội đã ra Văn bản số 2264/UBND-TNMT giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP hướng dẫn Quân chủng Phòng không-Không quân thủ tục chuyển mục đích sử dụng khu đất tại số 3 đường Lê Trọng Tấn thành đất ở ổn định, lâu dài để thực hiện Hợp đồng BT.

Trong tháng 7-2016, Quân chủng Phòng không-Không quân và chủ đầu tư Công ty Cổ phần ACC-Thăng Long đã hoàn tất hồ sơ và nộp lên Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội để làm thủ tục giao đất, xác định giá đất đối với khu đất số 3 Lê Trọng Tấn theo quy định. Hiện nay, Công ty Cổ phần ACC-Thăng Long đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý khác theo quy định để chính thức mở bán căn hộ.

Trao đổi với chúng tôi, Đại tá Lê Hồng Thịnh, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần ACC-Thăng Long cho biết: Với nguyên tắc công khai, minh bạch thông tin, tất cả các tài liệu pháp lý của dự án đều được chúng tôi công bố trên website chính thức của dự án tại địa chỉ http://theartemis.vn. Tuy nhiên, đáng tiếc là một số trang mạng chưa tìm hiểu đầy đủ, chưa đến làm việc trực tiếp với chủ đầu tư đã cố tình đưa thông tin sai lệch đến độc giả, làm cho khách hàng hoang mang và ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của chủ đầu tư. “Chúng tôi xin nhấn mạnh mục tiêu xây dựng một tổ hợp bất động sản hiện đại, chất lượng, sẽ là điểm nhấn đô thị trên tuyến đường vành đai II. Hiện nay, chúng tôi đã hoàn thành 85% khối lượng công trình, đang tập trung tối đa để hoàn thiện và đưa công trình vào khai thác trong quý I-2017. Chúng tôi luôn sẵn sàng trao đổi thông tin với các cơ quan báo chí, truyền thông để có thể cập nhật đầy đủ hơn về tình hình dự án”-Đại tá Lê Hồng Thịnh cho biết.