18 năm dang dở vì... hai hộ dân
Dự án KDC Miếu Nổi có diện tích 6,9ha, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch, TP Hồ Chí Minh giao đất, phê duyệt phương án di dời, đền bù, Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư và Phát triển đô thị (tiền thân là Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị thuộc Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư. Trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/500, phương án di dời, bồi thường, đền bù cho 642 hộ dân được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt, chủ đầu tư đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng để giải phóng mặt bằng, triển khai di dời các hộ dân, xây dựng hạ tầng giao thông, kỹ thuật, công viên, trường học... Đến năm 2003, KDC Miếu Nổi đã cơ bản hoàn thành san lấp, hệ thống cơ sở hạ tầng, bố trí người dân đến sinh sống, biến vùng đất sình lầy, xen lẫn những căn nhà “ổ chuột” bên kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè thành KDC khang trang.
Nhưng khi dự án hoàn thành hơn 90% theo quy hoạch được phê duyệt thì bị đình trệ do hai hộ dân không chịu di dời, đó là hộ bà Nguyễn Thị Nội và hộ ông Lưu Văn Ngự (địa chỉ 87/140 Đinh Tiên Hoàng, phường 3, quận Bình Thạnh). Với hộ bà Nguyễn Thị Nội, mặc dù đất đã hoàn tất thu hồi từ năm 2002, nhưng sau đó đã tự ý tái lấn chiếm. Còn hộ ông Lưu Văn Ngự có 1.844m2 đất bị thu hồi theo dự án, trong đó ông Ngự đã nhận tiền đền bù cho diện tích đất 593m2 từ năm 1997, số diện tích đất còn lại là 1.251m2, ông Ngự không chịu nhận tiền đền bù, liên tục gửi đơn khiếu nại. Trong đó ông cho rằng, phần đất của mình nằm ngoài dự án và đề nghị cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
Một khu đất thuộc dự án KDC Miếu Nổi chưa thể triển khai thi công do vướng mắc trong đền bù, giải tỏa.
Trả lời các khiếu nại, kiến nghị của công dân trong các văn bản giải quyết của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP Hồ Chí Minh và UBND quận Bình Thạnh đều khẳng định, ông Lưu Văn Ngự không đủ cơ sở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì nhà đất nằm hoàn toàn trong ranh giới thu hồi. Việc đền bù cho ông Ngự được thực hiện theo các chính sách bồi thường như các hộ dân của dự án đã được UBND thành phố phê duyệt. Ngày 10-8-2012, Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Hữu Tín, yêu cầu UBND quận Bình Thạnh nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc thực hiện chỉ đạo của thành phố và chỉ đạo của Phó thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (nay là Thủ tướng Chính phủ) trong giải quyết khiếu nại của ông Ngự. Tiếp đó, ngày 27-3-2013, UBND TP Hồ Chí Minh đã có Văn bản số 75/TB-UBND, thông báo về việc chấm dứt thụ lý giải quyết vụ việc khiếu nại của ông Ngự, yêu cầu ông này phải chấp hành các quyết định đã phê duyệt.
Cần sớm xử lý dứt điểm
Ông Nguyễn Trọng Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư và Phát triển đô thị cho biết: “Việc dự án bị chậm trễ, dở dang do hai hộ dân không chịu di dời, tái lấn chiếm khiến cho chủ đầu tư bị thiệt hại hàng trăm tỷ đồng do lãi vay đầu tư và dự án không thực hiện thủ tục quyết toán, hoàn thành. Đại diện chủ đầu tư đã gặp gỡ, thỏa thuận nhiều lần nhưng ông Ngự vẫn bất hợp tác. Trong lúc những vướng mắc giữa ông Ngự với chủ đầu tư chưa được giải quyết thỏa đáng thì mới đây, UBND quận Bình Thạnh lại cấp giấy chủ quyền nhà đất trên phần đất không chịu giao của ông Ngự. Điều này khiến cho phần đất này hiện nay có hai chủ, vì thu hai lần tiền sử dụng đất!
Trao đổi với chúng tôi, luật sư Lê Thanh Hải, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho rằng, việc UBND quận Bình Thạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lưu Văn Ngự là sai với Luật Đất đai, vì một mảnh đất không thể cấp hai chủ quyền. Phần đất của ông Ngự thuộc đất của dự án đã được cấp có thẩm quyền giao đất và đã được chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục, đóng tiền sử dụng đất.
Trước nhiều vướng mắc, khiếu nại liên quan đến dự án KDC Miếu Nổi, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, giữa tháng 8-2016, Thanh tra Chính phủ đã có Quyết định số 1760/QĐ-TTCP lập đoàn thanh tra liên ngành, chủ trì, phối hợp với các ngành chức năng, UBND TP Hồ Chí Minh tiến hành thanh tra dự án KDC Miếu Nổi và những khiếu nại liên quan. UBND TP Hồ Chí Minh cũng đã có văn bản chỉ đạo các ngành và địa phương liên quan báo cáo cụ thể để phối hợp với đoàn thanh tra làm rõ vụ việc, giải quyết dứt điểm các vướng mắc, tồn tại.
Dư luận mong chờ, với sự vào cuộc của Thanh tra Chính phủ, các vấn đề vướng mắc, khiếu nại liên quan dự án thời gian qua và những sai phạm liên quan sẽ được xử lý dứt điểm để Dự án KDC Miếu Nổi tiếp tục được triển khai, hoàn thiện theo quy định của pháp luật.
Bài và ảnh: ĐẶNG BẢO MINH