QĐND - Sau một thời gian đi làm ăn xa trở về quê nhà, ông Phạm Anh Tuấn mới biết, mảnh đất của gia đình mình ở số 011, đường Bà Triệu, tổ 20, phường Kim Tân, TP Lào Cai (tỉnh Lào Cai) đã bị người khác sử dụng. Ông Tuấn đã làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng ở địa phương can thiệp, bảo vệ quyền lợi của mình. Thế nhưng, đã nhiều năm trôi qua, sự việc vẫn chưa được làm sáng tỏ...

Ông Phạm Anh Tuấn bên mảnh đất của mình đã bị người khác chiếm dụng xây nhà.

Năm 2008, gia đình ông Phạm Anh Tuấn có mua của ông Phạm Xuân Hương người địa phương mảnh đất hơn 200m² tại địa chỉ nêu trên. Đầu năm 2009, gia đình ông Tuấn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, ông Tuấn vào TP Đà Nẵng làm ăn. Đầu năm 2011 khi trở về quê, ông Tuấn mới được biết, ở nhà vợ ông là bà Lê Thị Sinh đã tự ý gán mảnh đất trên cho ông Hoàng Đình Quyết để trả nợ số tiền 44 triệu đồng mà vợ chồng ông đã vay trước đó (việc gán nợ này ông Tuấn không hề hay biết). Việc thỏa thuận giữa bà Sinh, ông Quyết được thể hiện bằng tờ giấy phô-tô và ông Nguyễn Trọng Thành, nhân viên Phòng Công chứng số 1 tỉnh Lào Cai chứng nhận. Sau đó ít lâu, ông Hoàng Đình Quyết đã bán mảnh đất này cho ông Nguyễn Văn Vinh (hàng xóm với ông Tuấn).

Ngày 29-1-2009, UBND phường Kim Tân ra Biên bản số 21 về hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai-xây dựng nêu rõ: “Hộ bà Nguyễn Thị Hồng Nhung, đại diện cho ông Nguyễn Văn Vinh, đã có hành vi vi phạm: Xây dựng tường rào phía sau đất vi phạm hành lang cống thoát nước. Việc xây dựng không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền, nên đình chỉ xây dựng của hộ bà Nhung, ông Vinh bắt đầu từ 17 giờ ngày 29-1-2009”. Bất chấp quyết định của UBND phường, gia đình bà Nhung vẫn tiến hành xây dựng.

Ngày 3-6-2011, Sở Tư pháp tỉnh Lào Cai ra Kết luận số 397/KL-STP nêu rõ: “Trong văn bản thỏa thuận thanh toán nợ và hồ sơ công chứng không có chữ ký, không có giấy của ông Phạm Anh Tuấn ủy quyền cho bà Lê Thị Sinh để tham gia ký hợp đồng, giao dịch về bất động sản thay cho ông Phạm Anh Tuấn. Việc bà Sinh đứng tên giao dịch là không đúng đối tượng trong văn bản thỏa thuận về việc thanh toán nợ do ông Tuấn ký kết với ông Quyết. Công chứng viên Nguyễn Trọng Thành đã công chứng sai, vi phạm Điều 44, Luật Công chứng năm 2006 dẫn đến hậu quả cho đến nay người nhà ông Nguyễn Văn Vinh vẫn đang chiếm giữ, sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của ông Phạm Anh Tuấn. Công chứng viên Nguyễn Trọng Thành phải chịu trách nhiệm về hành vi công chứng trái pháp luật của mình theo quy định tại Điều 45, Luật Công chứng năm 2006”.

Tiếp theo đó, TAND TP Lào Cai đã thụ lý giải quyết vụ việc. Tại Bản án số 07/2012/DS-ST ngày 15-6-2012, TAND TP Lào Cai đã quyết định: “Tuyên bố vô hiệu Văn bản công chứng số 40, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD về việc thỏa thuận thanh toán nợ giữa bà Lê Thị Sinh, ông Hoàng Đình Quyết và ông Nguyễn Văn Vinh đã được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Lào Cai công chứng ngày 26-12-2009. Tuyên bố vô hiệu giao dịch chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất tại số 011 đường Bà Triệu, phường Kim Tân giữa bà Lê Thị Sinh, ông Hoàng Đình Quyết và ông Nguyễn Văn Vinh thực hiện ngày 31-12-2009. Buộc ông Nguyễn Văn Vinh phải trả lại toàn bộ tài sản trên đất là nhà ở và các công trình trên đất và quyền sử dụng đất tại số 011 đường Bà Triệu, phường Kim Tân cho ông Phạm Anh Tuấn, bà Lê Thị Sinh. Buộc ông Nguyễn Trọng Thành, Công chứng viên thuộc Phòng Công chứng số 1 tỉnh Lào Cai phải bồi thường cho ông Nguyễn Văn Vinh khoản tiền chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất tại số nhà 011 đường Bà Triệu, phường Kim Tân, TP Lào Cai là 187.992.000 đồng”.

Thế nhưng, ngày 23-6-2012, bà Nguyễn Thị Hồng Nhung-người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn Vinh đã kháng cáo toàn bộ nội dung quyết định của bản án sơ thẩm. Ngày 29-6-2012, ông Nguyễn Trọng Thành kháng cáo toàn bộ nội dung quyết định của bản án sơ thẩm.

Ngày 14-9-2012, TAND tỉnh Lào Cai mở phiên xét xử phúc thẩm. Tại Bản án số 12/2012/DS-PT về việc “Tranh chấp tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu”, TAND tỉnh Lào Cai ra quyết định: “Chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị đơn Nguyễn Trọng Thành và người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Vinh là bà Nguyễn Thị Hồng Nhung. Hủy Bản án sơ thẩm số 07/2012/DS-ST ngày 15-6-2012 của TAND TP Lào Cai và đình chỉ giải quyết vụ án”.

Sau đó, ngày 13-6-2013 TAND TP Lào Cai mở phiên xét xử sơ thẩm về việc “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu” đã quyết định: “Tuyên bố vô hiệu Văn bản công chứng số 40, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD về việc thỏa thuận thanh toán nợ giữa bà Lê Thị Sinh, ông Hoàng Đình Quyết và ông Nguyễn Văn Vinh đã được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Lào Cai công chứng ngày 26-12-2009. Buộc Phòng Công chứng số 1 tỉnh Lào Cai phải bồi thường cho ông Phạm Anh Tuấn khoản tiền đi thuê nhà là 64 triệu đồng”.

Ngày 29-8-2013, TAND tỉnh Lào Cai tiếp tục mở phiên xét xử phúc thẩm và quyết định: “Chấp nhận đơn kháng cáo của anh Phạm Anh Tuấn và Quyết định kháng nghị số 551/QĐ-KNPT ngày 27-6-2013 của VKSND TP Lào Cai. Hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm số 02/2013/DS-ST ngày 13-6-2013 của TAND TP Lào Cai, giao hồ sơ cho TAND TP Lào Cai giải quyết lại vụ án. Tuy nhiên, đến nay, Tòa án nhân dân TP Lào Cai vẫn chưa giải quyết vụ việc khiến ông Tuấn tiếp tục phải đi nơi khác thuê nhà để ở”.

Ông Nguyễn Ngọc Tân, Tổ trưởng tổ dân phố số 20 cho biết: “Việc mua bán giữa bà Sinh và ông Quyết hoàn toàn không thông qua khu phố, cũng không có ai xác nhận, nên việc mua bán trên là trái pháp luật. Thế nhưng, là người hiểu biết pháp luật, công chứng viên Nguyễn Trọng Thành lại cố tình vi phạm luật. Chúng tôi yêu cầu cơ quan chức năng xử lý nghiêm những người cố tình vi phạm để bảo vệ quyền lợi cho người dân...”.

Việc Phòng Công chứng số 1 tỉnh Lào Cai công chứng sai văn bản thỏa thuận mua bán nhà đất đã làm cho ông Phạm Anh Tuấn mất nhà, mất đất đã quá rõ ràng. Đề nghị chính quyền địa phương, cơ quan chức năng TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai khẩn trương giải quyết dứt điểm vụ việc, nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Bài và ảnh: KHÁNH GIANG