Phát biểu đề dẫn hội thảo, Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, Thành phố Hồ Chí Minh đang nắm trong tay cơ hội lịch sử để vươn mình trở thành siêu đô thị tầm khu vực và quốc tế.

Chủ trương thành lập Khu Thương mại tự do nếu được thông qua, kết hợp với Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm sẽ đưa Thành phố Hồ Chí Minh trở thành điểm đến của dòng vốn toàn cầu. Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh không còn vận hành như một đô thị lớn đơn thuần, mà như một đại đô thị đa cực, một hệ thống kinh tế vùng thống nhất, tương tự như các khu vực đô thị lớn tại châu Á. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản trung tâm, nơi hội tụ đủ các điều kiện để hình thành đại đô thị tài chính - công nghệ - đổi mới sáng tạo.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát biểu đề dẫn hội thảo.

TS Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV nhìn nhận, Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều lợi thế để phát triển trở thành siêu đô thị. Trong đó, không gian phát triển cực kỳ rộng mở; là trung tâm kinh tế - đầu tư lớn nhất cả nước, có sức lan tỏa lớn; đi đầu về các cơ chế đặc thù, ưu đãi; đang định vị trở thành trung tâm tài chính - công nghiệp - logistics - công nghệ cao hàng đầu cả nước, trên đà hoàn thiện quy hoạch, kết cấu hạ tầng hiện đại, thông minh; đô thị hóa, phát triển các khu đô thị mới, hướng đến đô thị đa trung tâm...

Theo PGS, TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Thành phố Hồ Chí Minh đang là minh chứng cho quá trình thay đổi, chuyển mình mạnh mẽ của đất nước, là điểm sáng nổi bật, mang tính dẫn dắt cho Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới. Năm 2025, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh có xu thế phục hồi rõ ràng. Có được điều này là nhờ sự nỗ lực của Chính phủ trong việc liên tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Quang cảnh hội thảo.

Từ phía đơn vị phát triển bất động sản, ông Vũ Quốc Việt Nam, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, trong giai đoạn tới, khi Thành phố Hồ Chí Minh hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì dư địa tăng trưởng sẽ rất lớn. Sau sáp nhập, Thành phố Hồ Chí Minh trở thành siêu đô thị, có quy mô kinh tế chiếm gần 24% GDP, tương đương 1/4 cả nước. Với quy mô này, bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới, đến từ cú hích hạ tầng-xã hội.

Các đại biểu chia sẻ thông tin tại hội thảo.

TS, KTS Trương Văn Quảng, Phó tổng thư ký Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam nhấn mạnh, đô thị hóa tại Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và các địa phương là động lực trung tâm để phát triển của quốc gia. Đô thị hóa Việt Nam đang đạt 40%, phấn đấu đến năm 2030 trở thành nước có thu nhập cao thì tốc độ đô thị hóa phải đạt 70-80%. Trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh phải có sự bùng nổ về đô thị hóa với vai trò là một trong những cực tăng trưởng của quốc gia.

Phối cảnh một dự án bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Viễn cảnh thu hút đầu tư, đô thị hóa tại Thành phố Hồ Chí Minh là rất lớn, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển thành siêu đô thị thì quy hoạch hạ tầng phải thu hút đầu tư. Khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chắc chắn sẽ thu hút dòng tiền đầu tư rất mạnh. Cùng với đó, việc tái cấu trúc mô hình tăng trưởng là nhiệm vụ phải đặt lên hàng đầu. Để thu hút đầu tư, ngoài cơ chế của Thành phố Hồ Chí Minh thì bản thân các dự án cũng phải tạo ra sự nổi trội, sức hút, bản sắc riêng để nâng cao tính cạnh tranh.

MẠNH HƯNG

* Mời bạn đọc vào chuyên mục Kinh tế xem các tin, bài liên quan.