Để giúp người lao động ổn định cuộc sống lâu dài, tỉnh Đồng Nai có chính sách ưu tiên, khuyến khích nhà đầu tư thực hiện dự án bất động sản cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động nhưng so với nhu cầu thực tế vẫn còn thiếu nhiều.

Khó khăn tìm chỗ ở

Chị Phạm Thị Nhi quê tỉnh Quảng Trị hiện trú tại phường Hóa An (TP Biên Hòa) chia sẻ, có được căn nhà là giấc mơ của rất nhiều công nhân, đối với chị cũng vậy. Sau gần 10 năm làm việc chị đã tích cóp được số tiền gần 300 triệu đồng muốn tìm mua lô đất để ở nhưng tìm mãi không được. “Tôi làm việc gần 10 năm rồi nên mức lương cơ bản khá cao, không muốn về quê. Tôi muốn có căn nhà gần công ty để tiện đi làm nhưng giá đất, nhà cao quá. Không biết khi nào mới mua được” - chị Nhi chia sẻ.

Một khu nhà ở xã hội tại huyện Nhơn Trạch.

“Đỏ mắt” tìm nhà, đất giá rẻ là tình trạng chung của nhiều người, đặc biệt là công nhân lao động đang sinh sống tại TP Biên Hòa, các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom… Nhiều năm nay anh Phan Thanh Long, ngụ tại phường Quang Vinh (TP Biên Hòa), vẫn loay hoay tìm mua nhà. Anh Long cho biết, quanh khu vực TP Biên Hòa, thậm chí cả TP Dĩ An (tỉnh Bình Dương) có dự án bất động sản mới nào anh đều tìm đến nhưng không mua được vì rẻ nhất cũng gần 1 tỷ đồng/lô. Tiền mua đất không đủ nói gì đến xây nhà ở.

Thực tế hiện nay, tại TP Biên Hòa và khu vực lân cận có khá nhiều dự án bất động sản nhưng ít dự án phân khúc tầm trung và giá rẻ dành cho nhóm đối tượng công nhân lao động, người có thu nhập thấp. Việc thiếu các dự án nhà, đất ở giá rẻ không chỉ khiến người dân gặp khó khăn về chỗ ở mà còn gây ra nhiều hệ lụy cho địa phương, xã hội. Đó là tình trạng phân lô, bán nền, xây dựng trái phép; sự phát triển của các khu nhà trọ quanh khu công nghiệp không đảm bảo diện tích tối thiểu phòng ở, điều kiện sinh hoạt. Về lâu dài, cần phải có thêm các dự án nhà ở, đất ở dành riêng cho đối tượng thu nhập thấp.

Khuyến khích phát triển dự án nhà ở xã hội

Do tốc độ đô thị hóa và công nghiệp hóa diễn ra nhanh nên bất động sản tại TP Biên Hòa và các huyện lân cận tăng nhanh “chóng mặt”. Rất nhiều dự án nhà ở, đất ở thương mại được triển khai nhưng thiếu dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Những năm gần đây, Đồng Nai đã áp dụng hàng loạt giải pháp để phát triển các dự án bất động sản giá rẻ như: Kêu gọi, ưu đãi thuế với nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội; thu hồi 20% quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại quy mô lớn để làm nhà ở xã hội; khuyến khích doanh nghiệp xây ký túc xá cho công nhân… nhưng so với nhu cầu thực tế còn ít. Nguyên nhân là nguồn vốn và quỹ đất phát triển các dự án nhà ở giá rẻ ngày càng hạn hẹp; cầu nhiều quá lớn; không nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhà ở nhà rẻ hoặc nhà ở xã hội vì lợi nhuận thấp, thu hồi vốn chậm hơn.

Đại diện lãnh đạo huyện Nhơn Trạch cho rằng, trên địa bàn huyện cũng có một số dự án nhà ở xã hội, khu dân cư, ký túc xá quy mô lớn dành cho công nhân như: Ký túc xá 9 quy mô hơn 2 ngàn chỗ ở của Công ty TNHH Hưng nghiệp Formosa; khu nhà ở xã hội 27 block quy mô 3.491 căn của Công ty TNHH một thành viên phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO; dự án nhà ở xã hội-chung cư DTA nằm trong tổng thể dự án khu dân cư Detaco... Tuy nhiên so với khoảng 130 nghìn lao động đang làm việc tại các công ty thì địa phương có khá nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nhưng lại thiếu dự án nhà ở xã hội, khu dân cư giá rẻ. Huyện Nhơn Trạch đang nỗ lực đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người dân bằng cách phát triển các dự án khu dân cư, khu tái định cư; quy hoạch sẵn đất sạch đón nhà đầu tư làm nhà ở xã hội, ký túc xá công nhân; hoàn thiện hạ tầng giao thông, các dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống người dân.

Theo lãnh đạo tỉnh, phải ưu tiên, khuyến khích các dự án nhà ở xã hội, nhà và đất giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của người dân và hạn chế các vi phạm về phân lô bán nền, xây dựng trái phép; hạn chế các hệ lụy về mặt xã hội. Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho rằng, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân lao động đang là nhu cầu bức thiết. Do đó, Sở Xây dựng, các sở, ngành và UBND các địa phương rà soát, khẩn trương hoàn thiện Chương trình Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đoạn 2021-2025. Chương trình, kế hoạch phải tập trung nhu cầu thực tế của người có thu nhập thấp, công nhân lao động. Tới đây, tỉnh sẽ tổ chức hội thảo xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, mời các doanh nghiệp, nhà đầu tư dự án bất động sản như: Hyosung, Formosa, Tổng công ty IDICO, Công ty Kinh doanh nhà Đồng Nai, Công ty Sơn An tham gia đóng góp ý kiến, chia sẻ kinh nghiệm và triển khai dự án mới.

Bài và ảnh: KIM LỘC