Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

QĐND - Ngày 28-7 vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang đã công bố Quyết định về cơ chế, chính sách đầu tư xây nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp (TNT) thuê. Theo đó, các đối tượng khó khăn về nhà ở là cán bộ, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước, sĩ quan và quân nhân chuyên nghiệp các LLVT địa phương-kể cả những người đã nghỉ hưu-đều thuộc diện được xét (theo các tiêu chuẩn cụ thể) để được thuê nhà dự án TNT. Quyết định trên đây được dư luận trong và ngoài tỉnh hết sức đồng tình và hoan nghênh.

Giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng người nghèo và người TNT là chính sách an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước đã được các ngành và các địa phương tích cực triển khai với nhiều phương thức. Riêng khu vực đô thị, nhất là các thành phố lớn, hiện nay chủ yếu là các dự án nhà TNT để bán ưu đãi cho các đối tượng được mua nhà TNT. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân nên các dự án này đã và đang gặp khó khăn. Đặc biệt, gần đây có hiện tượng người TNT đang “quay lưng” với nhà TNT, thậm chí nhiều người đã được xét duyệt và bốc thăm căn hộ, nhưng nay cũng... trả lại tiêu chuẩn. Hiện tượng này trái ngược với dăm bảy tháng trước đây, người ta xếp hàng chen nhau đăng ký mong “trúng” được một suất nhà TNT.

Hiện tượng trên đây, chủ yếu do người TNT không đủ khả năng tài chính để mua nhà dự án TNT. Với diện tích phổ biến của các căn hộ nhà TNT hiện nay đều từ 60m2 đến 80m2 và giá bình quân từ 12 triệu đồng đến 14 triệu đồng/m2 thì không có đối tượng TNT nào có đủ khoản tiền trên dưới 1 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ như thế, mặc dù mức giá trên đây đã là “ưu đãi”. Theo GS Đặng Hùng Võ, một chuyên gia bất động sản khá uy tín, thì giá nhà TNT ở nước ta cao gấp 25 lần khả năng tài chính của các đối tượng TNT.

Để giải quyết tình trạng “ế” nhà dự án TNT và bảo đảm chính sách an sinh xã hội, các ngành chức năng đã đề xuất một số giải pháp vi mô và vĩ mô; trong đó có giải pháp phân chia nhà dự án TNT thành 3 loại: Loại bán nguyên căn hộ, loại cho thuê nguyên căn hộ và loại căn hộ bán một phần và cho thuê một phần diện tích. Đây là cách mà nhiều nước trên thế giới đang áp dụng. Ở nước ta, “thời bao cấp” Nhà nước cũng đã đầu tư xây dựng nhiều khu chung cư cho cán bộ, công nhân, viên chức và nhân dân thuê ở. Trong cơ chế thị trường hiện nay, nhiều hình thức bao cấp không còn phù hợp, nhưng việc Nhà nước xây nhà ở xã hội cho các đối tượng TNT thuê ở với giá cả và phương thức quản lý phù hợp, vẫn hết sức cần thiết. Vì vậy, đề án trên đây của tỉnh Hậu Giang là một giải pháp an sinh thiết thực và hợp lý, bảo đảm hài hòa các lợi ích, rất cần được tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện và nhân rộng trên nhiều địa phương trong cả nước.

Mai Nam Thắng