QĐND – Ngày 20-8, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức họp báo công bố Nghị định số 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ (Nghị định 69) quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nghị định bao gồm nhiều nội dung mới, tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến tổ chức, phát triển quỹ đất, công tác giải phóng mặt bằng…

 Nghị định 69 đã quy định tách bạch giữa bồi thường và hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi. Ngoài khoản bồi thường tính theo giá đất tại thời điểm thu hồi, người dân còn được các khoản hỗ trợ về di chuyển, tái định cư, ổn định đời sống, sản xuất, đào tạo chuyển đổi nghề, tạo việc làm. Mức hỗ trợ di chuyển theo quy định trước còn quá thấp, 3 triệu đồng trong phạm vi tỉnh, 5 triệu đồng khi di chuyển sang tỉnh khác, nay  theo Nghị định mới  không quy định cụ thể mà giao cho UBND cấp tỉnh cho phù hợp với điều kiện từng địa phương. Đối với hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, Nghị định 69 chia thành 2 trường hợp là thu hồi đất từ 30% đến 70% và trên 70% với thời gian hỗ trợ tối đa tương ứng là 24 tháng và 36 tháng, tăng hơn so với thời gian 3 đến 6 tháng của quy định trước. Mức hỗ trợ tính bằng tiền tương đương 30kg gạo/người/tháng. Người dân khi vào khu tái định cư sẽ được lựa chọn các loại nhà ở và mức đất phù hợp với nhu cầu, khả năng, nếu khoản tiền bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ khoản chênh lệch đó. Ngoài ra, để chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm cho người dân bị thu hồi đất, Nghị định 69 quy định hỗ trợ bằng tiền từ 1,5 đến 5 lần giá đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi, hoặc nhận một trong các hỗ trợ: Một suất đất ở, một căn hộ chung cư hoặc một suất đất sản xuất, kinh doanh.

Bên cạnh quy định về bồi thường, hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất, Nghị định 69 còn  phân rõ nội dung quy hoạch sử dụng đất của cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã. Quy hoạch của cấp nào tập trung thể hiện nhu cầu sử dụng đất của cấp đó, khác với trước đây là tất cả các cấp đều dùng chung một hệ thống chỉ tiêu. Giá đất theo quy định mới sẽ bảo đảm tính bình đẳng với người sử dụng đất là nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Theo đó, người được thuê đất, giao đất sẽ trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê với mức tương đương với tổng số tiền sử dụng đất phải nộp. Nghị định 69 sẽ có hiệu lực từ ngày 1-10-2009.

MẠNH HƯNG