Kiểm soát việc phát triển đô thị, bất động sản

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng phát biểu tại buổi làm việc. (Ảnh: Thống Nhất/TTXVN)

QĐND - Ngày 18-12, tại TP Hồ Chí Minh, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, các Phó thủ tướng: Hoàng Trung Hải và Vũ Văn Ninh cùng lãnh đạo một số bộ, ngành đã có buổi làm việc với thành phố nhằm đánh giá, thảo luận các biện pháp tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản và xử lý nợ xấu.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, hiện trên địa bàn thành phố còn khoảng 15.000 căn hộ chung cư chưa bán được, ngoài ra còn khoảng hơn 300.000m2 đất nền, gần 60.000m2 văn phòng chưa giao dịch được với tổng giá trị khoảng 30.242 tỷ đồng. Hiện dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thành phố khoảng 85.000 tỷ đồng, trong đó nợ xấu hơn 4000 tỷ đồng, chiếm 6,27% tổng dư nợ kinh doanh bất động sản. Trên địa bàn TP Hồ Chí Minh hiện có 1.318 dự án nhà ở, khu đô thị mới, đất quy hoạch khoảng 12.304ha, trong đó đất xây dựng nhà ở thương mại là 4.074ha, đất dành cho nhà ở xã hội chỉ có 213ha. Mặc dù chỉ tiêu phát triển nhà ở đô thị của TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 cần thêm khoảng 66 triệu m2 nhà ở, nhưng diện tích tại các dự án giao chủ đầu tư đã lên tới 80 triệu m2.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, giải pháp phát triển nhà ở xã hội sẽ đạt được nhiều mục tiêu, vừa phù hợp với khả năng thanh toán của đại bộ phận người dân, đồng thời đây cũng là một gói kích cầu gián tiếp của Chính phủ cho thị trường. Bộ Xây dựng đề nghị thêm một số ưu đãi cho nhà ở xã hội như nới rộng điều kiện được mua nhà, hỗ trợ thêm cho các chủ đầu tư... Bộ Xây dựng cũng đề nghị giảm thuế giá trị gia tăng đầu ra đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở xã hội từ 10% xuống còn 5%. Lãnh đạo TP Hồ Chí Minh cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ 1/2 lãi suất vay thương mại cho người có thu nhập thấp khi mua nhà lần đầu, hỗ trợ doanh nghiệp để giảm giá bán nhà ở, đề nghị Chính phủ cho phép thành lập Ban chỉ đạo cấp quốc gia để nghiên cứu toàn diện, giải quyết vấn đề trước mắt cũng như lâu dài đối với thị trường bất động sản.

Kết luận buổi làm việc, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nêu rõ, Chính phủ nhận rõ khó khăn của nền kinh tế, trong đó tập trung vào nợ xấu, hàng tồn kho, ứ đọng bất động sản; chỉ giải quyết được những khó khăn này mới bảo đảm cho nền kinh tế phát triển bền vững. Do vậy, việc giải quyết khó khăn thị trường bất động sản phải triển khai đồng bộ, tổng thể, gắn với xử lý nợ xấu, giảm lãi suất, kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô…

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng chỉ đạo các bộ, ngành phối hợp với TP Hồ Chí Minh xây dựng chiến lược, định hướng cụ thể trong công tác quy hoạch về nhà đất, cùng với đó là rà soát lại các quy định về kinh doanh bất động sản. Thủ tướng đề nghị các bộ, ngành nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện hệ thống luật pháp về đô thị, nhà ở và kinh doanh bất động sản để tăng cường kiểm soát việc phát triển đô thị, bất động sản, nhà ở theo quy hoạch, kế hoạch, phù hợp với nhu cầu của thị trường cũng như khả năng đáp ứng của nền kinh tế. Thành phố cần quan tâm xây dựng nhà ở cho người nghèo, sinh viên, công nhân ở các khu công nghiệp, nhà ở cho người có công, công nhân viên chức, nhà ở tái định cư…

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu thành phố dừng các dự án chưa giải phóng mặt bằng và không phù hợp quy hoạch, nhu cầu cũng như kế hoạch phát triển của địa phương. Tăng cường công tác kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản, kịp thời xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật. Đồng thời đẩy mạnh tái cơ cấu doanh nghiệp bất động sản; hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản; tăng cường hoạt động sàng lọc doanh nghiệp.  

MẠNH HƯNG và TTXVN