Chỉ tính riêng 4 tháng đầu năm nay, phân khúc thị trường nhà cho thuê bình dân tại Hà Nội đã tăng lên trung bình 30 – 40 % so với cuối năm 2007. Hiện nay, giá thuê một căn hộ 2 đến 3 tầng, diện tích mặt sàn khoảng 40m2 tại các khu trung tâm như quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm để sinh sống dao động từ 7 – 15 triệu đồng/ tháng, tuỳ theo vị trí, thậm chí có nơi lên đến 20 triệu/ tháng. Giá phòng khép kín khoảng 15 – 20m2 trong các khu nhà xây “kiểu tập thể” phổ biến ở mức 1 – 1,5 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, giá nhà xây lô dành cho sinh viên thuê có bước tăng khá mạnh, từ 600-700 ngàn đồng/phòng/tháng vọt lên 900 ngàn -1 triệu đồng/phòng/tháng.

Giá cho thuê nhà thuộc các khu tập thể 5 tầng cũ tại các khu vực như Thanh Xuân, Kim Liên, Trung Tự, Thành Công, Giảng Võ… cũng tăng mạnh tới 20-30%. Đơn cử, một căn hộ tầng 4, khép kín, 38m2, khu Giảng Võ được cho thuê với giá 2 triệu đồng/tháng. Trong khi, trước đó, tại thời điểm cuối năm 2007, giá thuê chỉ khoảng 1,5 triệu đồng/tháng. Tại khu Thanh Xuân, do địa bàn xa trung tâm hơn, nên giá thuê dễ chịu hơn. Tuy nhiên, so với năm ngoái, mức chênh lệch cũng lên tới trên 20%.

Giá cho căn hộ mini khép kín với diện tích từ 12 – 25m2 dao động từ 1,5 – 2,5 triệu đồng/ tháng. Đây là loại hình kinh doanh khá mới ở Hà Nội. Nắm bắt nhu cầu của đối tượng công chức trẻ chưa đủ điều kiện mua nhà, một số chủ đầu tư đã xây dựng các block nhỏ với những căn hộ mini sạch, đẹp, có khu vệ sinh, nấu ăn riêng, có tầng hầm để xe an toàn. Giá thuê nhà ở tại Hà Nội có xu hướng tăng cao tại các khu vực trung tâm, nhà mặt đường thì giá thuê càng leo thang, chỉ có những người có khả năng tài chính họ thuê nhà để làm văn phòng kinh doanh, bán hàng…mới có thể đáp ứng được. Giá loại nhà này ở mặt đường thường dao động khoảng 10 – 30 triệu/ tháng tuỳ từng vị trí, mặt tiền khoảng 5m, diện tích sàn từ 50 -60m2, cao 3 – 4 tầng.

Về bề mặt, giá thuê nhà tăng mạnh được đánh giá bởi chỉ số giá tiêu dùng 4 tháng đầu năm tăng đột biến. Tuy nhiên, nguyên nhân sâu xa là nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội đang tăng dần qua hàng năm do nhiều người dân tại các tỉnh lênhọc tậpvà làm việc ngày một đông. Trong khi, phần đông không đủ khả năng tài chính để mua được một căn nhà. Đặc biệt, tại các khu vực tập trung đông sinh viên như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, dù giá đã tăng đáng kể, nhưng cung vẫn không đáp ứng nổi cầu, các dãy phòng cho thuê hầu như không còn chỗ trống.

Khi mua nhà còn là giấc mơ xa vời do giá bất động sản quá cao, việc thuê nhà đang ngày càng phổ biến, đặc biệt trong giới trẻ. Tuy nhiên, khi vật giá leo thang, những người thuê nhà lại phải đối mặt với một nguy cơ- chủ nhà tự ý nâng giá thuê và sẵn sàng cho người thuê…ra đường.

Vợ chồng anh Nguyễn Duy Đức, giảng viên đại học, thuê một căn nhà tại khu tập thể Giảng Võ vào thời điểm tháng 10-2007, giá 1,2 triệu đồng/tháng. Hợp đồng thuê kéo dài 1 năm, nhưng chỉ bằng miệng. Đến tháng 2 vừa qua, chủ nhà “đề nghị” tăng lên 1,4 triệu đồng/tháng. Cực chẳng đã, chả lẽ lại đi bắt đầu công cuộc “định cư” mới, anh Đức đành chấp nhận. Thế nhưng, chỉ 2 tháng sau, chủ nhà tiếp tục đòi tăng một phát lên 1,8 triệu đồng/tháng. Anh Đức không chịu, cự lại. Chủ nhà lạnh tanh: “Bây giờ cái gì chẳng tăng giá. Nhà bên cạnh còn cho thuê 2 triệu cơ. Tôi lấy anh chị 1 triệu 8 là còn nhân nhượng lắm đấy. Anh không chịu thì đi thuê chỗ khác”. Không có hợp đồng, anh Đức không biết kiện vào đâu, ức quá dọn nhà, gửi đồ, đi ở tạm nhà bạn.

Trường hợp bị chủ nhà tăng giá vòn vọt như vợ chồng anh Nguyễn Duy Đức nhiều nhan nhản. Khốn khổ nhất là đối tượng sinh viên. Đã có những trường hợp đi học về đến nhà, đồ đạc bị quăng ra sân, ổ khóa bị thay mới. Nguyên nhân, chưa “đàm phán” xong về việc tăng giá thuê thì đã bị chủ nhà cho… ra đường để dành phòng cho người khác.

Trong cơn bão giá, cuộc sống của các đối tượng sinh viên, công nhân lao động, công chức nhà nướcđang ngày càng khó khăn, nay lại tiếp tục bị “bồi” thêm một cú đáng kể. Biết là bị chủ nhà ép giá, nhưng hầu hết những người đi thuê đành phải cắn răng chịu đựng vì nhà là thứ không thể không có. Chi phí về chỗ ở tăng khiến các khoản chi tiêu khác buộc phải bị bó hẹp lại. Cuộc sống khó khăn nay càng khó khăn hơn!

Diên Vỹ