Ảnh minh họa: internet

QĐND - Sáng ngày 12-7, Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố Hà Nội tiến hành phiên chất vấn các thành viên UBND Thành phố tại kỳ họp thứ 5, HĐND Thành phố khóa XIV.

Tại kỳ họp này, các đại biểu HĐND Thành phố đã gửi tới HĐND 21 câu chất vấn. Các nội dung chất vấn chủ yếu xoay quanh lĩnh vực quản lý đô thị; kinh tế, an sinh xã hội và việc làm; đầu tư dự án; văn hóa-xã hội.

Liên quan đến lĩnh vực quản lý đô thị, một số đại biểu của Ban Pháp chế đặt vấn đề: “Việc quản lý nhà chung cư còn nhiều bất cập, gây bức xúc trong nhân dân, nguyên nhân do đâu?”.

Trả lời câu hỏi trên, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thế Hùng cho biết, các chung cư này được quản lý theo một trong 3 mô hình quản lý nhà chung cư. Một là, mô hình Chủ đầu tư trực tiếp quản lý. Đây là dạng quản lý phổ biến nhất do rất nhiều dự án chung cư chưa hoàn thành bàn giao hạ tầng (hoàn chỉnh thủ tục); do số dân về ở chưa đạt 50%; do chưa thành lập được Ban quản trị… Hai là, mô hình Ban quản trị quản lý. Ba là, mô hình Công ty TNHH một thành viên quản lý và Phát triển nhà quản lý. Bao gồm các nhà chung cư tái định cư phục vụ di dân giải phóng mặt bằng; nhà chính sách... Do mô hình quản lý nhà chung cư chưa rõ, chồng chéo giữa quyền hạn và trách nhiệm của chủ đầu tư với quyền hạn và trách nhiệm của Ban quản trị. Có quy định về mức thu kinh phí quản lý vận hành nhưng mức thu kinh phí bảo trì khó thực hiện trong thực tế… Tại một số dự án đã phát sinh mâu thuẫn do: Chưa thống nhất về giá, chất lượng cung cấp các dịch vụ nhà chung cư giữa một số hộ dân sử dụng dịch vụ và chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý nhà chung cư; do tranh chấp quyền quản lý sử dụng tầng hầm hoặc tầng 1 và tầng mái gây ra mất ổn định trật tự, ảnh hưởng tới đời sống, sinh hoạt của các hộ dân (tại chung cư Keangnam, đường Phạm Hùng, huyện Từ Liêm; khu chung cư Golden Westlake, 151 Thụy Khuê, quận Tây Hồ; khu chung cư Themaner; chung cư 93 Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng...).

Liên quan đến việc chậm cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân ở chung cư, ông Nguyễn Thế Hùng cho rằng, việc này thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất. Còn về vai trò quản lý nhà nước lại thuộc về quận, huyện, chính quyền địa phương. Tuy nhiên, liên quan tới việc chậm bàn giao căn hộ, dẫn tới người dân chưa thể được cấp giấy chứng nhận, thời gian tới Sở sẽ tích cực đôn đốc chủ đầu tư phải sớm bàn giao căn hộ (nhất là ở các khu tái định cư) cho nhân dân.

Riêng vấn đề áp dụng giá trần cho phí dịch vụ tại các khu chung cư (câu hỏi của đại biểu Nguyễn Tuấn Thịnh), ông Hùng cho biết, Hà Nội là địa phương đầu tiên đi đầu trong việc áp dụng giá trần cho phí dịch vụ tại khu chung cư nên còn nhiều bất cập với thực tiễn và sẽ còn được điều chỉnh. Tuy nhiên, không thể có mô hình thu phí dịch vụ chung để áp dụng cho tất cả các chung cư ở Hà Nội bởi trên thực tế có 2 dạng nhà chung cư (do Nhà nước đầu tư và do doanh nghiệp đầu tư). Do vậy, phải đưa ra mô hình quản lý, cũng như thu phí dịch vụ phù hợp theo dạng "cách đầu tư nào thì có mô hình quản lý đó" nhằm đảm bảo công bằng quyền lợi cho cả chủ đầu tư lẫn người dân trong khu chung cư...

Đưa ra thực trạng việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn thành phố chậm so với kế hoạch, nhiều đại biểu cũng đề nghị thành phố cho biết nguyên nhân, trách nhiệm và giải pháp thực hiện trong thời gian tới? Ông Nguyễn Thế Hùng cho biết, đến hết tháng 6-2012, trên địa bàn toàn Thành phố có 597 trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện để xây dựng (nhà siêu mỏng, siêu méo). Thành phố đã chỉ đạo giải quyết xong 203 trường hợp, còn lại 394 trường hợp đang được các quận, huyện tập trung giải quyết và không để phát sinh thêm khi cải tạo, chỉnh trang tuyến đường. Trong số 394 trường hợp còn lại, hầu hết các quận, huyện đã thực hiện xong các bước: Phân loại, vận động các hộ gia đình ký cam kết thực hiện hợp khối, hợp thửa hoặc phải thu hồi, nhiều trường hợp đã phê duyệt kiến trúc hợp khối công trình, phê duyệt phương án thu hồi.

Nhằm giải quyết bức xúc của người dân, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thế Hùng cho biết, Sở sẽ thành lập đoàn kiểm tra, xử lý những vi phạm trong quản lý vận hành nhà chung cư, vi phạm về thực hiện cung cấp dịch vụ nhà chung cư đồng thời tham mưu đề xuất giải pháp về mô hình quản lý chung cư, phương pháp xác định giá dịch vụ nhà chung cư…, báo cáo UBND Thành phố trong quý III-2012.

Vũ Dung