Có bị chậm tiến độ?

Dự án xây dựng lại chung cư nguy hiểm B6 Giảng Võ (Hà Nội) đã gây sự chú ý của dư luận trong suốt gần ba năm qua. Cuối năm 2008, trên cơ sở tiếp thu ý kiến của các hộ dân nhà B6, UBND thành phố Hà Nội đã có công văn chính thức “Giao Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36-Binh đoàn 11-Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, lập phương ántổ chức di dời, phá dỡ và dự án xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ, quận Ba Đình”. Quyết định này được các hộdân nhà B6ủng hộ. Tuy nhiên, gần đây có ý kiến cho rằng, tiến độ đã bị chậm.

Nhà B6 Giảng Võ sắp được tháo dỡ.

Làm việc với chúng tôi, Thượng tá Hồ Văn Dân, Trưởng phòng Kế hoạch-Tổng hợp Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36 (Công ty 36) khẳng định: “Kể từ khi UBND thành phố Hà Nội ban hành công văn số 3765 ngày 5-12-2008, đến nay mới hơn 2 tháng. Trong thời gian đó, Công ty 36 đã làm và hoàn thành được rất nhiều công việc”.

Lật cuốn sổ tay, Thượng tá Hồ Văn Dân đọc cho chúng tôi nghe những công việc chính mà chủ đầu tư đã làm như tiến hành điều tra xã hội học, lập phương án bồi thường hỗ trợ cho 111 hộ gia đình đang sinh sống trong chung cư B6 Giảng Võ lấy ý kiến đồng thuận của các hộ dân và đã trình kết quả điều tra xã hội học, báo cáo phương án đền bù hỗ trợ để di dời dân, phương án bồi thường cụ thể cho từng hộ dân và ý kiến đồng thuận của các hộ dân lên UBND phường Giảng Võ và UBND quận Ba Đình. Cùng trong thời gian đó, Công ty 36 đã lập xong phương án phá dỡ trình Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định, thăm dò, đo đạc để lập quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế cơ sở. Theo các quy định của UBND TP Hà Nội, UBND phường Giảng Võ đã tiến hành giám sát các kết quả điều tra xã hội học, thông qua phương án di dời... sau đó gửi cho UBND quận Ba Đình, UBND TP phê duyệt.

Thượng tá Hồ Văn Dân cho biết thêm: “Xong tất cả các thủ tục đó, Công ty 36 sẽ tiến hành ký hợp đồng với từng hộ gia đình về địa điểm tái định cư, trả tiền hỗ trợ đền bù. Lúc đó các hộ dân nhà B6 Giảng Võ mới bàn giao nhà để phá dỡ. Dự kiến đầu tháng 4-2009 sẽ di dời xong. Được sự giúp đỡ của chính quyền các cấp, sự ủng hộ của nhân dân chung cư B6 Giảng Võ, chúng tôi đã thực hiện một khối lượng rất lớn công việc. Như vậy không thể nói là tiến độ chậm”.

Đại diện các hộ dân nhà B6 Giảng Võ cho chúng tôi xem các kế hoạch di dời dân của các chung cư nguy hiểm trên địa bàn và so sánh: Để di dời dân ra khỏi nhà chung cư, hầu hết các chủ đầu tư đều có từ 2 đến 4 năm chuẩn bị, còn Công ty 36 mới chỉ có 2 tháng. Do đó, các hộ dân ở đây cho rằng, tiến độ di dời dân ra khỏi chung cư nhà B6 không thể nói là chậm.

Đại tá Nguyễn Đăng Giáp, Giám đốc Công ty 36 cũng khẳng định với chúng tôi: “Chúng tôi muốn có một cuộc di dời dân ra khỏi chung cư B6 nguy hiểm trong sự đồng thuận, trong trật tự, không có cưỡng chế, không có khiếu kiện. Vì vậy phải làm rất bài bản, rất chi tiết. Nhưng không thể vượt qua các thủ tục hành chính, các quy định của Nhà nước và UBND TP Hà Nội. Ví dụ để tổ chức điều tra xã hội học, chúng tôi phải tổ chức họp với đại diện của các hộ dân nhà B6 Giảng Võ 4 cuộc, phát tờ khai cho các hộ dân, đợi họ kê khai xong, tổ chức đo đạc, yêu cầu họ ký xác nhận cho từng số liệu đo đạc. Từ kết quả điều tra xã hội học, chúng tôi phải lập phương án đền bù chung, phương án cho mỗi hộ dân và họp dân thông qua phương án, sau đó nộp tất cả cho UBND phường Giảng Võ. UBND phường sẽ tiến hành kiểm tra, giám sát. Không thể nói muốn di dân là đưa họ ra khỏi nhà của họ được”.

Về đề nghị nâng tầng chung cư B6 Giảng Võ mới của Công ty 36, Thượng tá Hồ Văn Dân giải thích: Trước khi Công ty 36 được UBND thành phố Hà Nội giao làm chủ đầu tư phá dỡ, xây dựng lại chung cư B6 Giảng Võ (tháng 12-2008), dự án này đã được Công ty ICT xây dựng, theo đó, trên đất cũ của chung cư B6, sẽ xây dựng 3 tòa nhà 13, 15, 17 tầng. Tổng mặt bằng này đã được sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội phê duyệt tháng 1-2006 và sau đó Bộ Xây dựng cũng chấp nhận phương án này. Tuy nhiên tháng 4-2008, Bộ Xây dựng đã ban hành Quy chuẩn xây dựng quốc gia. So với bộ quy chuẩn này, tổng mặt bằng cũ do Công ty ICT đã phê duyệt không còn phù hợp cả về diện tích xây dựng và khoảng cách các tòa nhà.

Như vậy, nếu tuân thủ các văn bản hiện hành diện tích xây dựng nhà sẽ nhỏ đi. Chính vì vậy Công ty 36 đã lập tổng mặt bằng mới và đề nghị UBND thành phố Hà Nội phê duyệt và sau đó sẽ đề nghị Bộ Xây dựng chấp thuận. Mặt khác, xét vị trí chung cư B6 Giảng Võ mới vốn cách xa hồ Giảng Võ, giáp với phố Núi Trúc và tại phố Núi Trúc đã có nhiều tòa nhà cao tầng được chấp nhận (có tòa nhà cao đến 27 tầng), Công ty 36 mạnh dạn đề nghị thành phố cho nâng tầng lên thành 22 tầng. Việc nâng tầng đương nhiên mang lại sự hài hòa giữa lợi ích của nhân dân đang sinh sống trong chung cư B6, lợi ích của chủ đầu tư và của Nhà nước. Mặt khác sẽ tạo điều kiện đầu tư nâng cao chất lượng công trình cả về xây dựng, kiến trúc, trang thiết bị tốt hơn để chung cư B6 Giảng Võ trở thành một công trình đẹp và hiện đại, xứng đáng với Thủ đô nghìn năm văn hiến. Việc nâng tầng chung cư B6 không trái với quy hoạch khu vực, không gây ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường hồ Giảng Võ.

Bài và ảnh: PHÚ THỌ-QUANG THU