Nhưng, theo UBND huyện Đức Trọng, căn cứ vào hồ sơ địa chính và bản đồ địa chính đo năm 1993 thể hiện không có con đường đi qua thửa đất số 198, tờ bản đồ số 23 thị trấn Liên Nghĩa (đất của ông Trần Duy Lăng). Đất được tách thành: Thửa số 756/250m2 (sang nhượng cho bà Nguyễn Hữu Dung Nhi), thửa số 767/77,4m2 (sang nhượng cho hộ bà Liễu, sau đó bà Liễu sang nhượng cho bà Nương) và thửa số 198 còn lại, diện tích 228m2 (đất bà Liễu). Tờ bản đồ địa chính năm 2007 thể hiện thửa đất 198 có một con đường nối từ hẻm 58 Nguyễn Đình Chiểu qua hẻm 62 Lý Thường Kiệt.

Năm 2004, UBND huyện Đức Trọng cấp “sổ đỏ” cho vợ chồng bà Nương. “Sổ đỏ” thể hiện hướng đường đi thẳng theo con đường trước mặt nhà bà Nương, giáp ranh đất ông Oanh, chiều rộng 1,6m. Năm 2012, bà Nương được cấp lại "sổ đỏ" (sau khi vợ chồng ly hôn), thể hiện đường đi cắt chéo qua thửa đất của bà Liễu và mở rộng giáp đến tường nhà của bà Liễu. Lấy ý kiến của các hộ dân sinh sống trước năm 1993 tại khu vực thì có hai ý kiến khác nhau. Ý kiến thứ nhất, xác định trước đây thửa đất của ông Lăng không có đường đi qua, đến khi các hộ sang nhượng đất và làm nhà ở thì mới đi tắt qua thửa đất của bà Liễu để đi từ hẻm 58 Nguyễn Đình Chiểu qua hẻm 62 Lý Thường Kiệt. Ý kiến thứ hai cho rằng, đất này đúng là của hộ ông Lăng, trước đây các hộ đã đi tắt qua thửa đất của ông Lăng để đi từ hẻm 62 Lý Thường Kiệt qua hẻm 58 Nguyễn Đình Chiểu. Con đường tắt qua thửa đất rộng chừng 1m.

Theo UBND huyện Đức Trọng: “Kiểm tra, rà soát nội dung giấy sang nhượng đất viết tay của ông Lăng cho bà Liễu và ông Lăng cho bà Nhi đều thể hiện đất các hộ chuyển nhượng giáp ranh đất của các hộ khác, không có đường đi ngang qua thửa đất. Trong giấy sang nhượng viết tay của vợ chồng bà Liễu cho ông Nam (chồng bà Nương trước đây) cũng không thể hiện có đường đi từ hẻm 58 đường Nguyễn Đình Chiểu vào thửa đất của bà Nương. Tuy bản đồ địa chính đo năm 2007 và “sổ đỏ” cấp cho hộ bà Nương có thể hiện đường đi nhưng tại vị trí nằm trong thửa đất thì hướng và chiều rộng của con đường đi không thống nhất…”.

Do vậy, UBND huyện Đức Trọng kết luận: “Đủ chứng cứ chứng minh con đường bà Nương đang kiến nghị là đất bà Liễu nhận chuyển nhượng từ ông Lăng. Việc các hộ thỏa thuận để lại đất để làm đường đi khi chia tách thửa là quan hệ thỏa thuận dân sự, nếu có tranh chấp thì do tòa án nhân dân giải quyết”. Giấy sang nhượng không thể hiện đường đi, nhưng pháp luật đã quy định về quyền lối đi qua bất động sản liền kề theo quy định tại Khoản 3, Điều 75 Bộ luật Dân sự (trong trường hợp bất động sản được chia tách thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia tách phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong…). Nếu bà không đạt được thỏa thuận với bà Dương Thị Mỹ Liễu thì khởi kiện tại tòa là đúng quy định pháp luật.

HÀ PHƯƠNG