Theo Công ty tư vấn BĐS Savill Việt Nam, hai phân khúc quan trọng nhất của thị trường là căn hộ để bán và biệt thự, nhà liền kề đều có dấu hiệu chững lại, số lượng giao dịch cũng như tỷ lệ hấp thụ đều giảm.

Đại diện Savill Việt Nam cung cấp thông tin về thị trường bất động sản.

Cụ thể, trong quý 1-2018, tại Hà Nội có 11 dự án căn hộ mới và 14 dự án triển khai giai đoạn tiếp theo với lượng mở bán là 5.530 căn, giảm 21% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ năm 2017. Nguồn cung sơ cấp ổn định ở mức hơn 24.000 căn, trong đó, các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu về tổng lượng căn hộ của thị trường Hà Nội. Số lượng căn hộ bán được giảm 15% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.250 USD/m2, giảm 8% so với năm 2017. Trong năm 2018, dự kiến có hơn 20.000 căn hộ từ 38 dự án sẽ được mở bán, trong đó hầu hết là căn hộ hạng trung cấp.

Đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề, tổng nguồn cung đạt hơn 41.000 căn, tăng 1,7% so với quý trước và tăng 13,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý 1-2018, có 3 dự án mở bán mới và 6 dự án mở bán thêm, đóng góp khoảng 670 căn. Tổng lượng giao dịch giảm 43% so với quý trước và 30% so với cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ hấp thụ đạt 25%, giảm 10,6% so với quý trước nhưng tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ quý 2-2018 đến cuối năm 2019 sẽ có khoảng 23 dự án mới với hơn 11.500 căn biệt thự, nhà liền kề được tung ra thị trường, tập trung chủ yếu tại quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng.

Tin, ảnh: MẠNH HƯNG