Theo tiêu chí phân loại, biệt thự cũ nhóm 1 phải được giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao. Biệt thự cũ nhóm 2 phải được giữ nguyên kiến trúc bên ngoài. Đối với biệt thự cũ nhóm 3 thì thực hiện theo các quy định về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng. Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc (Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP Hồ Chí Minh) đã tập hợp danh sách 1.550 địa chỉ; trong đó, có 1.227 địa chỉ trong danh sách ban đầu và 323 địa chỉ phát sinh mới. Hiện số công trình biệt thự cũ được kiểm kê là 1.058 và đến nay đã phân loại hơn 206 biệt thự cũ; trong đó có 59 biệt thự cũ nhóm 1 và 109 biệt thự cũ thuộc nhóm 2, còn lại là nhóm 3.
HOÀNG NGÂN