Tự ý ủy thác cho “công ty lạ”
Theo một số cư dân đang sinh sống tại Dự án chung cư Thăng Long Garden, tới nay, chủ đầu tư là Công ty May Thăng Long vẫn không chịu bàn giao phí bảo trì 2% và quyền quản lý vận hành tòa nhà cho Ban Quản trị chung cư. Ban Quản trị chung cư đã 3 lần yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ, nhà sinh hoạt cộng đồng, quyền quản lý vận hành, quỹ bảo trì nhưng chủ đầu tư không hợp tác.
Ngày 20-1-2017, UBND phường Minh Khai đã tổ chức cuộc họp với các đơn vị, cá nhân liên quan và yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để thực hiện việc bàn giao cho Ban Quản trị chung cư xong trước ngày 15-2-2017; nghiêm túc thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu theo quy định. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, Sở Xây dựng sẽ báo cáo UBND TP Hà Nội ra quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban Quản trị theo quy định. Trước thời điểm bàn giao, chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm với mọi sự cố mất an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và phòng, chống cháy nổ.
Chung cư đầy rác thải dưới sự quản lý của Công ty May Thăng Long.
Chủ đầu tư chẳng những không chịu bàn giao phí bảo trì và quyền quản lý vận hành tòa nhà mà ngày 13-1-2017, Công ty May Thăng Long còn gửi chính quyền phường, quận và Ban Quản trị chung cư Công văn số 06/CV-MTL cho biết, công ty đã ủy thác cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Quản lý Bất động sản Nam Hà Nội (Công ty Nam Hà Nội), là đơn vị đang đóng trên địa bàn phường Minh Khai ký kết hợp đồng và thực hiện công tác quản lý vận hành chung cư, bất chấp chủ trương này đều bị Ban quản trị tòa nhà và các hộ dân phản đối.
Sáng 14-2-2017, ông Nguyễn Tường Lân, Giám đốc Công ty Nam Hà Nội xác nhận với phóng viên thông tin trên, đồng thời cho biết: “Ban Quản trị chung tư Thăng Long Garden không đồng ý nên không làm việc với công ty chúng tôi. Hiện nay, Công ty May Thăng Long vẫn đang quản lý, vận hành tòa nhà”.
Cố níu kéo để trục lợi?
Việc chủ đầu tư không chịu bàn giao quyền quản lý, vận hành tòa nhà còn khiến cho hàng nghìn cư dân ở đây khốn đốn bởi rác thải tràn ngập, xe cộ không có chỗ để… Chị Hà Diệu Hiền, một cư dân bức xúc: “Mang tiếng mua được chung cư cao cấp mà rác thải tràn ngập lối đi, mùi hôi thối nồng nặc, chuột bọ, ruồi khiến cho khu chung cư bị ô nhiễm trầm trọng”.
Công văn ủy thác cho đơn vị mới quản lý tòa nhà.
Ông Đỗ Quang Bình, Trưởng ban Quản trị chung cư Thăng Long Garden cho biết, tính sơ qua, tiền phí bảo trì mà các hộ đóng cho chủ đầu tư lên tới hơn 10 tỷ đồng. Cùng với đó là số diện tích mà Công ty May Thăng Long chiếm dụng lên tới hàng trăm mét vuông, nếu tính giá thuê trong vòng 2 năm qua, số tiền này cũng lên tới hàng tỷ đồng. Họ muốn cho một đơn vị khác thuê làm nhà trẻ để kiếm lời.
Về sự việc này, ông Đào Xuân Hải, Phó chủ tịch UBND phường Minh Khai cho biết, ngày 27-12-2016, Chủ tịch UBND phường cũng đã có Văn bản số 348/UBND gửi UBND quận Hai Bà Trưng và Phòng Quản lý đô thị quận đề nghị được hướng dẫn, kiểm tra công tác quản lý chung cư Thăng Long Garden.
Theo ý kiến của nhiều hộ dân, bằng Công văn số 06/CV-MTL, kể từ ngày 15-1-2017, Công ty May Thăng Long đã không còn trách nhiệm quản lý, vận hành chung cư Thăng Long Garden nữa. Để làm rõ sự việc, chiều 13-2-2017, phóng viên đã liên hệ với ông Ngô Văn Đơn, Phó tổng giám đốc Công ty May Thăng Long nhưng ông Đơn lấy lý do bận họp để né tránh và sau đó, phóng viên đã liên lạc nhiều lần nhưng không nhận được phản hồi.
Để tồn tại một chung cư yếu về quản lý, khiến ô nhiễm do rác thải tràn lan cùng hàng loạt sai phạm trong quản lý khoản tiền bảo trì, tiền kinh doanh khai thác dịch vụ lên tới nhiều tỷ đồng, cho thấy sự việc đang tiềm ẩn những vấn đề có dấu hiệu vi phạm pháp luật cần được làm rõ. Đề nghị chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc, bảo đảm quyền lợi chính đáng và hợp pháp của các hộ dân ở chung cư, những người đã bỏ ra nhiều tỷ đồng để sở hữu các căn hộ hiện đại nhưng đang phải gánh chịu nhiều nỗi khổ do sự chây ỳ của chủ đầu tư là Công ty May Thăng Long.
Bài và ảnh: HOÀNG HẢI