Vừa qua, bà Yến đã tự ý tiến hành cải tạo, sửa chữa nhà không đúng quy định, trình tự xây dựng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu căn hộ của gia đình tôi. Cụ thể, bà Yến tự ý xây dựng thêm một phòng trên nóc tầng hai căn nhà bà đang sử dụng, tự ý đập tường bao để mở cửa sổ sang phía nhà tôi, tường chịu lực T1 và T2 phá đi để chống bằng trụ sắt, ảnh hưởng tới kết cấu bức tường chung của ngôi nhà. Đã thế, quá trình thi công sửa chữa nhà bà Yến đã làm nước chảy xuống khu vệ sinh, nước ngấm vào tường làm hỏng hệ thống điện của gia đình tôi. Tôi đã nhiều lần trình báo với cơ quan chức năng về sự việc nêu trên, nhưng hành vi xây dựng, cải tạo trái phép này vẫn chưa được giải quyết dứt điểm”.

Được biết, căn hộ số 17 của bà Yến và căn hộ số 19 của bà Hạnh nêu trên trước đây đều là căn hộ tập thể của Công ty Xây dựng lắp máy điện nước. Do vậy, việc cải tạo, sửa chữa nhà cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về cải tạo, sửa chữa nhà tập thể để tránh ảnh hưởng tới kết cấu chung và các hộ xung quanh. Việc cải tạo và xây dựng thêm tầng hai dẫn đến thay đổi kết cấu ngôi nhà, ảnh hưởng đến tường chịu lực chung của nhà liền kề không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Vì vậy, bà Yến phải xin giấy phép xây dựng trước khi thực hiện việc xây dựng và cải tạo công trình theo quy định Luật Xây dựng năm 2014.

Trong trường hợp này, nếu bà Hạnh chứng minh được các hư hại do hàng xóm gây ra cho gia đình mình thì có thể yêu cầu hộ liền kề tiến hành bồi thường thiệt hại và khắc phục hậu quả. Mức bồi thường do hai bên tự thỏa thuận với nhau. Nếu hai bên không thỏa thuận được mức bồi thường thì có thể khởi kiện đòi bồi thường tại tòa án.

QĐND